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大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于合肥房产信息网的问题，于是小编就整理了4个相关介绍合肥房产信息网的解答，让我们一起看看吧。

合肥房产局网站上查询是可售的房子，可售楼部说已卖玩了是怎么回事？

三个原因：

1.房屋已销售..但是信息还未到房产局未来得及更新 2.营销公司的销售策略.相信大家都有所耳闻 3.剩下的开发商自己留着升值了.缺少资金再考虑来卖.以备周转最后说一句 好房子毕竟多 这家不行 提早考虑下家...

合肥房价到底是涨了还是跌了？

楼盘网感谢邀请！

关于现在的合肥房价，笔者认为可以用“先涨后跌，涨幅大跌幅小”来概括。

如果按照现在的房价走势来看合肥的房价的确是出现了下跌，但这种下跌是建立在此前合肥房价出现大幅度上涨的背景下，要知道在去年和前年合肥的房价一直都排在全国前列，在这样的情况下合肥的房价上涨了差不多一倍。但随着国家调控政策的深入现在合肥的房价出现了下跌，不过目前来看合肥房价下跌的幅度并不大。

事实上不只是合肥，其他的热点城市也出现了这种“先涨后跌，涨幅大跌幅小”的现象，而且未来这些热点城市的房价还将继续保持下跌。

首先是国家已经明确表态要坚决遏制房价上涨，这就说明了国家对于房价上涨是零容忍的，要知道中国的房地产市场是一个受政策影响十分严重的市场，所以在这样的国家态度下未来市场上的政策绝对会封死所有房价上涨的可能性。

其次，从购房需求来看未来市场上的购房需求会越来越少，因为不管是从人口增速来看还是从供给来看市场都已经进入到一个买方市场了，在这样的情况下市场上的房价肯定会朝着利好购房者的方向发展，这就意味着房价要降低。

最后，购房者的购买力出现下跌，在这样的情况下这些热点城市的房价必须降下来购房者才能买得起房，如果房价不降，那么购房者就会一直保持观望的态度。

合肥蜀山区房价如何，近期该如何买房？

题主你好，蜀山区置业的话选择比较多。

蜀山区产业的发展，人才的集聚，对区域楼市也有正向的促进作用。蜀山区有着西贵之地的天然优势，大蜀山、董铺湖等得天独厚的自然资源，高知精英聚集的人文氛围，是合肥市不可多得的人居福地。故而，蜀山区也是购房者置业首选地之一。

投资购房者可以关注奥园城央一品。奥园城央壹品位于黄山路与金寨路交口向西100米，前身为金水黄金广场。

项目除了自带的商业之外，之心城、国购广场、百大商业广场，乐城商场，离项目都在10分钟车程范围内，另外还有五十中东区、69中小学部两大学校的加持，而且临近在建地铁5号线黄山路站，配套齐全。

刚需：金大地山语四季

金大地山语四季位于蜀山区枫林路与井岗路交口西北角，规划3栋住宅、1栋公寓、一栋办公及配套商业，项目总户数695套。项目紧邻四季花海公园，董铺湖、大蜀山森林公园、半岛湿地公园环绕左右，生态资源价值佳。

项目距离地铁2号线振兴路站约1公里左右，交通出行较为便利。项目自带社区商业，沿着地铁2号线可达半边街、之心城、砂之船奥特莱斯、高新银泰城（在建）等商业体，满足业主日常消费需求。项目小学学区为乐农新村小学（蜀麓校区），中学学区为蜀山中学。此外北侧规划有中小学用地，后期或将引入名校教育资源。

改善：龙湖天境

龙湖天境紧邻董铺湖国家湿地公园和大蜀山森林公园，规划中的地铁S1号线，距离项目约700米。除了自建公立幼儿园，还同步规建1座48班小学和1座24班初中。龙湖品牌+龙湖物业+蜀山主城+董铺湖+大蜀山多重配套，是改善客群可以重点关注的项目。

除此之外，蜀山区的两大纯新盘也非常值得关注。

大富鸿学府共规划19栋高层住宅、1栋商办楼、1栋配套楼。总户数2460户。项目被中科大、安医大等高校包围，教育、生活氛围浓郁。配套方面，地块紧邻黄山路、合作化路、南一环等主干道，周边有合燃公园，市第四人民医院、国购广场、之心城等生活配套。该项目将“创建高档智慧型绿色社区，采用智能化家居系统，旧城换新颜，缔造蜀山区高档住宅新坐标。”

保利堂悦日前公布了小区规划，12栋住宅，均为洋房，共335套房源。项目北邻董铺水库和庐州公园，占据了合肥非常优越的环境资源，加之项目本身的容积率只有1.2，后期定位高端改善盘。

从整体来看，蜀山区未来入市的房源，主要还是偏向改善。蜀山当下的楼市热点偏向城西，优质的自然资源加上中海、龙湖为首的品质房企，未来无疑会成为蜀山区的标杆住区。

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破6.1万套：合肥二手房抛售，滨湖急甩1224套，蜀山高新挂牌创新高, 你怎么看？

合肥的房价这几年炒得太高，这几年合肥的城市扩建后，开始大规模的炒房炒地运动，许多民间的金融机构通过大量的融资参与炒房炒地，有一部分合肥的正规金融机构及民间金融机构都请笔者去合肥给他们讲过金融创新的课，合肥的民间金融机构将大量的资金都投入到合肥的炒房炒地中，笔者当时是希望这些金融机构能够通过金融创新发展合肥的产业，炒房炒地要适可而止，少数疯狂炒房炒地的民间金融机构赌博式地炒房而破产了。

合肥是个好地方，又是安微省的省会城市，产业发展还是有许多优势的，如果好好发展产业，未来还是有前景的。可是合肥却选择了急功近利的炒房炒地，当人们能通过疯狂的炒房炒地赚钱时，是没有人会去发展产业的，我国的许多城市现在都得了这种急功近利的病，总想通过快速的炒房炒地发大财，合肥就是一个缩影。现在合肥这两年炒房的人都被套在高位，有的民间金融机构炒房破产了老板进了监狱。

合肥现在大量的二手房抛售，根本卖不出去，而合肥当地人收入按照合肥现在的房价再降50%，合肥当地的普通工薪阶层也买不起，不知道这些炒房者将来把房子卖给谁，总不可能北京人到合肥去买房吧。一个地区的经济发展，只有产业发展了经济才能发展，只有产业升级了经济发展的基础才能牢固，只有民众的收入提高了，房价降下来，物价降下来，民众才有幸福感和获得感，人民才能幸福地生活，急功近利的炒房炒地只能是适得其反。

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现在能抛的房子，也应该是一五前的炒房客，买的没有卖的精。说明合肥今夭的房价触及快速增值的天花板。在当今合肥房子和价格既热又高的今天，投资客卖房是明智之举。

中国的房子价格之高是土地十八亿亩红线画出来的，土地财政，给高民生工程带来快速的发展，没有高房价的支撑，高铁，高速，地铁恐怕只能是梦想。

合肥按经济实力，高房价是一个发展的阻力，如果没有居住需求，现在卖掉投资的房子也赚得盆满钵满。

省会城市六万套二手房挂牌量并不算高！

合肥房价自2016年下半年进入调整期以来已经滞涨快三年时间，房价出现了10%—20%的下跌，三年时间里需求正在慢慢积累，从近几个月合肥二手房销量来看，已经处于量升价稳阶段，房价已经筑底，下半年热点片区房价将会小涨，明后年合肥房价将进入新的一波上涨周期。今年下半年和明年上半年是买入合肥的好时机。

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这种现象很正常，2年前正是房屋买卖高峰期，成交的房子最近正好集中交房了，拿到房子的人除了自住的还有想当一部分是投资客，这些人肯定想试试水验证一下市场，看市场反馈怎么样，自己投资的产品升值了多少。至于判断是否是抛售现象，至少还要观察3个月，因为买卖双方都会有个思想博弈过程，看谁能扛得住市场变化带来的压力。

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