最新房产信息，宁晋房产123最新房产信息

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于最新房产信息的问题，于是小编就整理了3个相关介绍最新房产信息的解答，让我们一起看看吧。

随着南宁房地产“限地价、限房价”政策的放宽，房价会迎来新一轮大涨吗？

大家好，我是安居懒散人，很高兴解答这个问题。从我对南宁市这两年房地产市场的观察和周围朋友购房的感受来看，由于房地产带有明显地区差异性，南宁房地产不能简单的与其他地方进行对比，上涨的行情是毋容置疑的。主要体现以下两个方面：

1.从开发商角度，由于前期受“限地价，限房价”的影响，这个土地市场去年开发商参与的热情度并不高，整个一级土地市场并没有达到市场的预期。但今年1月30日，龙光在凤岭南三岸片区拍得65亩土地，按照限地价不限房价设定条件，楼面价格为8018元/平方米，打响了南宁楼市政策放宽的一枪，后续该片区随着优质地块陆续投入市场，土地的需求旺盛，势必引发楼市的上涨的连锁反应。

2.从消费者角度，购房的首付负担将大幅度减轻。众所周知，“双限价”政策，导致开发商为了确保卖房收益，不得不通过出售精装房赚取房屋装修差价或收取服务咨询费、茶水费等的形式来暗补“限价”所失去的利润损失，而上述费用却无法纳入买房者的按揭贷款，无形中首付款增加了几十万，使得买房者苦不堪言。随着“双限价”政策松绑，开发商将会有把毛坯房作为下一步开发的重点推向市场，购房者首付负担减轻将对一手房市场是利好消息，压抑的购买力将得到有效释放。

以上就是我对该问题的看法和意见，如果你有其他观点和看法可以写在评论区，欢迎大家给出你的建议。我是安居懒散人，了解更多房产及征地，拆迁内容可以点击关注。

涨无可涨，因为老百姓的购买力日渐衰弱，房产税越来越近。跌无可跌，因为一时半会还离不开土地财政，跌下来风险巨大。一线城市已产生挤出效应，四五线城市人口尽流出，南宁不上不下，处在承上启下的地位，房价会相对稳定一些。

感谢邀请回答这个问题，近期房地产市场上的好消息不断，两会之后济南率先取消限价，郑州提高住房公积金贷款额度，南宁近期在土拍中也对于限价进行了放松，那么随着这些政策实施房价会有什么变化？借此机会简单谈谈我的观察。

相比于限地价，限房价的对于房价的作用微乎其微

什么是限房价？顾名思义就是给与出售的房产最高的售卖价格，那么从2017年5月份之后南宁限房价之后的一年多时间内，南宁房价涨势如何？几点愚见：

第一、2018年南宁房价上涨幅度为10%，可以说算是比较高的增长了。包括2017年5月份之后的南宁房价也是如此，一路上涨。你说限房价真的能够降低房价上涨？个人觉得政府出台限房价的目的只有一个：安抚老百姓（我做事情了），其真正作用其实等于零。

第二、开发商对付限房价的办法很多，这点业主应该深有体会。限房价之后，精装改毛坯、减少基础配套（学校没有了等）、绿化面积和停车位减少等等都开发商惯用的伎俩。最终吃亏的还是业主，除去维权之外别无他法。这也是为什么2018年南宁业主维权数量增多的原因所在。

只要稳定土地价格，三限（限购、限贷、限售）政策不取消，房价很难有大的起伏

第一、房价很大一部分成本是在土地价格上。经过简单计算土地价格一般能够占据房价的30%左右，除去建筑材料、人工等成本和银行贷款利息等外，开发商一个项目的利润基本在30%左右；但是随着政策吃紧和销售不畅等因素，目前以万科、金地等为代表的房企其净利润率也就在10%左右。能够有今天的成绩，个人觉得实属不易，只要政策不放松，土地价格没有大的波动，个人觉得房价稳定是必然。

第二、房价是否上涨的关键因素还是销售情况。在销售不畅的情况下，大多数潜在购房者都在观望，开发商就很难提高房价，反之亦然。而限购、限售、限贷等政策就是调节供需的三个阀门，只要这几个政策不取消那么房价就很难有大的起伏。

综上，稳定地价、稳定房价、稳定预期是2019年的主要目标是不会变的。在地价没有大的变化情况下，政策没有大的变化情况下，房价想要实现爆发式的增长几乎没有可能，大家不用过分解读。各位觉得呢？欢迎关心房产的朋友积极留言、点赞、关注、转评哦。

“环比下降”、“涨幅回落”，房地产走势如何？

环比下降，涨幅回落都是统计学的用语。其实这两个词总的意思表示还是在上涨，只是上涨的程度有些下降而已。比如原来每天比前一天上涨20%，现在每天比前一天上涨10%，就可以这么来讲。总的趋势是还是上涨。

房地产走势，如今是一个下降的过程，可以说处在一个下降的通道里面，只是不同的地方下降的幅度不一样而已。

其实对于自住的客户，可以在房价下降的时候挑选一套合适的房子，而不是等着去抄底。对于我们普通老百姓来说，等着抄底是没有什么机会的。

老戎的地产江湖回答。

由于2015-2017年房地产市场过于火爆，可以说一二线城市的房价基本都翻了一番，这种趋势下去肯定会出问题，所以政府才会出台一些限制政策。

目前中国还处在一个城市化的过程当中，农村和小城市的很多人特别是年轻人更喜欢留在城市，所以近些年城市里的人口特别是一二线城市的人口越来越多，但是城市的中心城区的土地供给是有限的和房子的数量增长赶不上人口的增长，所以城市里面房价上涨是可以理解的。

但是最近几年随着房价的飞速上涨，房地产市场的发展很快，城市里面房子的建造速度也很快，很多三四线城市的房子也确实存量很多，需要消化一段时间，而一二线城市的房价又上涨过快，太多老百姓买不起房子。最重要的是，房地产市场吸收了太多的资金，而且已经与中国的经济发展关联非常紧密了，万一房地产市场出现问题，那对于中国的经济打击会非常大，对其他相关产业尤其是银行业影响也会很大，因此不得不进行调控。

所以对于一二线城市，实行了限购，也提高了首付比例，收紧了银行贷款，这对于一二线城市的房价有限制作用，目的就是要让房地产的温度降下来。

最近又出台了一些政策，要支持民营企业发展，降低中小企业的融资难度，就是要把资金引导到其它行业，促进其它产业的发展，而不能把鸡蛋放到一个篮子里。

所以近期很多消息说房地产市场遇冷，成交量减少，房价也有所下降。

可以这样说，资金流向其它产业加上政府的调控政策，房地产市场确实是不如前几年那么火爆了，涨幅也不会那么大了，想要买套房子坐等涨钱的时代已经一去不复返了。

那么房价到底还会涨吗？

以我个人观点，中国在城市化进入末期之前，房地产市场会处在一个平稳的状态。也就是说，只要是人口还要向城市流入，那房地产市场就不会崩盘，小涨小跌也可以理解。特别是一二线城市这些人口流入比较大的，而且本身人口就比较多，可能还需要调控一下，一旦放开可能还会窜上去。三四线一些人口流入不太大的城市可能涨幅也不会太大。而一些人口流出的城市就比较危险了，比如鄂尔多斯，一旦大量人口逃离，本地的经济将会遭遇重创。

所以房地产市场的发展归根结底还是要看人口的密度和流入的数量，有人的地方才会有江湖。

近期有哪些地产商票逾期？

地产爆雷企业很多啊，基本上民企都爆

恒大，金科，阳光城，花样年，华夏幸福，蓝光发展，荣盛发展，江苏中南，佳兆业，宝能地产，融创应该也快了

商票逾期上述企业的商票都逾期[捂脸]

到此，以上就是小编对于最新房产信息的问题就介绍到这了，希望介绍关于最新房产信息的3点解答对大家有用。