沧州市房产信息网，沧州市房产信息网官网入口查询

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沧州市新华区喜福荷塘有房产证吗？

沧州市新华区喜福荷塘小区的房产证是在沧州市房地产管理局办理的。

一、依据《房屋登记办法》第四条规定：

　　房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理。

二、按照《城市房地产开发经营管理条例》有关规定来确定，也就是“预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，房地产开发企业应当协助商品房购买人，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。”

三、在没有约定的情况下，开发商延迟办理产权证的时间超过90天的，业主完全可以追究开发商的违约责任，也就是追究逾期办理产权证的违约金，如果合同中没有约定逾期违约金的标准，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。根据相关司法解释，商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

四、依据《城市房地产转让管理规定》第七条

房地产转让，应当按照下列程序办理:

(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;

(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格;

(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理;

(四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;

(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;

(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。

河北沧州的农村房产证什么时候发？

河北农村的房产证，按照审批手续，建成当年就可以发房产证。

农村的宅基地住宅用地，由户籍所在地的乡镇人民政府审批。

具体的城户是一户为单位，向村民小组提出宅基地和建房规划许可书面申请，村民小组收到申请后，提交村民小组会议讨论，并将申请理由拟用地位置和面积，拟建房层高和面积等情况，在本小组范围内公示，公示无异议，村民小组将农户申请，村民小组会议记录等材料交村集体经济组织或村民委员会审查，村级组织审查后，由村级组织签署意见报送乡政府审批。

乡政府审批通过后，就会在申请上批复，然后农户就可以施工。施工结束后就可以评原来的审批资料去办理房产登记发证。

现在全国房产价格有下降趋势，为什么沧州房价一直没降？

全国房价没有下降趋势，国内房价在各方呵护下，基本上是只涨不跌的。

最近5年全国房价涨幅。

2014年 7.7%， 均价 6306元

2015年 7.4%。 均价 6794元

2016年 10%， 均价 7476元

2017年 5.6% 均价 7893元

2018年 10.7% 均价 8736元

2019年 6.5% 均价 9307元。

2020年全国商品房平均销售价格约9753元/平方米，同比上涨约6.1%，就沧州房价而言，18年是调整的，19年上涨较为明显。下图是来自于安居客的走势图。

2019年12月房价10518元/㎡，这样的房价高不高，沧州市统计局，沧州2019年1-9月份全市城镇居民人均可支配收入27981元，同比增速8.4%，我们简单换算成年化收入，那就是37308元，可以购买3.55平米房子，这样的房价在全国来看难说房价很低，对于本地人而言购房压力还是比较大的。

19年房价上涨，可能与沧州房地产开发投资下滑有关，全年商品房销售面积359.2万平方米，同比下降48.3%，其中住宅销售面积312.5万平方米，下降41.7%。房屋施工面积1509.3万平方米，同比下降25.1%，其中住宅施工面积1163.9万平方米，下降24.2%。房屋竣工面积148.2万平方米，同比下降75.0%，其中住宅竣工面积125.5万平方米，下降72.9%。

沧州房价比较高，与沧州距离北京比较近有关，沧州是非首都功能疏解集中承接地之一，另外也吸引部分在北京工作的人在沧州购房，白天在北京上班，晚上回到沧州睡觉，早上坐高铁去北京上班，也吸引了浙江等一些炒房者加盟，有材料说11年到16年每年涨价大约是1000元左右，16年7月份开始大涨，16年7月份到10月份，整个市场普遍涨了三四千元。

到此，以上就是小编对于沧州市房产信息网的问题就介绍到这了，希望介绍关于沧州市房产信息网的3点解答对大家有用。