贵阳房产信息，贵阳房产信息查询官网

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于贵阳房产信息的问题，于是小编就整理了3个相关介绍贵阳房产信息的解答，让我们一起看看吧。

2021贵阳买房需要什么证件？

贵阳买房现在还不需要指标，所以购房还不受限制。准备好身份证原件，户口本原件，要是结婚的要准备结婚证双方的。要是你是全款就需要这些就行。要是分期付款，就要提供银行流水，还有工作收入证明。

主要工作证明每个贷款的银行版本不一样， 还有就是必须要公章的工作证明

合法的身份证件（居民身份证等）借款人的婚姻状况证明；

借款人收益或其他按期偿还贷款本息能力的证明银行认可的房地产评估机构出具的抵押物估价报告书；该银行的通存通兑活期存折（个人结算帐户）

银行要求提供的其他文件或资料．

目前想在贵阳买房，房价是升是降，走向如何？

2021年以后，还想买房，其实考虑房价升或者降的意义并不大，因为，比房价升降，还有更值得关注的因素，那就是买了房之后能不能按时交房，才是最值得关切的点。

房价升降，房价走向，对于普通购房者而言，尤其是刚需买房人来说，并不是说一点影响没有，但是意义却远没有想象中那么大，因为刚需买家买过房子之后，用于自住的概率比较大，哪怕是房价涨了，也不可能立刻转手卖掉让自己无家可归无房可住。

相反，对于那些投资客，以及低买高抛的炒家而言，房价升降和走向，往往会影响市场预期，也会影响他们手中房源的价值，所以，如果不是买来投资或者“囤房”，那么大可不必太在意未来的房价升降和走向，毕竟，大多数一二线城市的房价，稳中有升是比较多数人的期待，一般不会暴跌。

但是，对于买房者而言，最大的风险，往往并不是来自于房价，而是来自于房开商，也就是房企自身，因为房价是一个宏观的市场氛围，房价涨跌，带来的顶多也就是购房者的房产价值上的浮亏浮盈。而房地产开发商是一个个具体的企业，如果房企的资金链断裂，导致项目烂尾，或者修出来的房子降标、减配甚至是出现其他质量问题，那么对于购房者的影响，确实是实实在在的。

所以，如果目前想要在一二线城市买房，首先需要关注的是自己的需求，是买来刚需自住？还是投资低买高卖？如果是前者，那么就应该更关心房子到底能不能按期交付？开发项目的房企到底靠不靠谱？负债杠杆是否处于良性档次？产品口碑如何等等问题。如果为了把稳一点，其实二手房算是当下风险和收益比较不错的资产，至少风险可控。

如果买房目的是后者，用于投资或者低买高卖，那么就需要考虑更多因素了，因为房价涨跌、走向最终呈现出来的只是一个结果，需要考虑的是导致这个结果的原因，是多因一果的，比如zc、调控、市场供需、产品力等要素，毕竟投资投机是属于自甘风险的行为。

贵阳是贵州省的省会，按理来说不应该很差的。但是由于最近恒大危机，导致贵阳的房产市场比较低迷。

据报道，贵阳楼市2021年9月，贵阳楼市二手房挂牌价从8682元变为8670元，本周下跌12元，持续下跌。这已经是连续三周下跌了。所以整体上根据国家的政策判断，贵阳这种三四线城市，房地产市场受到影响是最大的。未来几年都会慢慢下跌，或者即便上涨也只是小幅波动，整体上还是会下跌。但毕竟是省会城市，再怎么下跌也不可能突破四千块这个底。如果真的到这一步的话，贵阳也就不是省会了，或者说明整个贵州省的经济都衰败到不行。

现在希望从贵阳买房抄底的，都不会有什么好结果，至于某些傻乎乎以一万多价格买贵阳房产的人，未来会哭死。

这里是悟世居士，原创观点，欢迎讨论。

贵州省贵阳市哪里买房最好，求解答，对贵阳不熟？

首先，我的观点，如果是自住房，那么可以从三点考虑：

1.地段

2.地段

3.还是地段

特别是首套房，首付低，利率低，更要趁这个福利入手好地段的房子。

其实关于买房就是买地段和配套的建议，头条上已经有了许多，相信知友们也都早已经耳熟能详。

所以，今天，我来告诉贵阳的好地段。

在2015年以前，两城区（云岩和南明）是贵阳的核心区域，是经济中心，教育中心，房价也引领整个贵阳乃至贵州。

不过从2016年开始，观山湖区的房价一骑绝尘，成为整个贵州省房价最高的区域。

所以，现在贵阳买自住房，建议直接在观山湖区选择。

当然，观山湖区那么大，也有高低之分。那么我们接着往下看。

如果要考虑以后孩子上学，也就是学区房，建议考虑金朱东路沿线的小区：金华园、书香苑、中天铭廷，这三个小区是学区房的首推。

这里，许多人可能会推荐观山小区，景怡苑等，因为那里有一个华东师范附小和附中。但是，那里也就只有这一个学校。反观金朱东路，那几个小区沿线的学校除了北师大附属，还有北外附属，北大培文等，如果以后贵阳实行多校划片，那么这几个小区的优势就体现出来了。

如果要考虑生活方便，建议考虑美的、会展城，虽然是二手房，但坐拥成熟社区与贵州CBD，又有地铁加持，生活真的不要太方便。缺点就是学区一般。当然，世纪城的生活也挺方便。但是，世纪城的区位定位和美的与会展城是没法比的。

如果只是想改善一下住房，没有太多的要求，只求一个好的环境，那么可以看看小车河的铁建城。

一直关注贵阳楼市十多年了，对于各个版块，基本上也都熟悉，现在贵阳买房，市面上的产品很多的，有的是一线品牌房开的项目，有的是本土房开的项目，只能说各有利弊，但从地段和区位上来看，差别还是比较大的。

比如两个核心板块，一个是观山湖 ，一个是老城区，这两大板块内的核心资产，价位就比较高，而其他区域，相对来说，不管是居住成熟度，还是商业氛围，和观山湖、老城区都还有一定的差距，作为长线潜力股，还是不错的，但是要论居住的便利和配套的齐全，可以把注意力放在成熟一些的城市板块。

在贵阳买房，如果单是按照行政区划来选房子，比如白云区、云岩区也有非常接近观山湖区的地段，而南明区和云岩区也有相接壤的地段，所以，纯粹按照行政区划来选房子，并不一定科学，但是，如果按照组团、商圈、板块来找房，就相对比较精准一些，比如比较火热的花果园商圈、观山湖金阳南路商圈、万奥商圈、金融城商圈等。

现在整个贵阳虽然城区面积比原先的老城两城区扩张了不少，但是如果对各大板块基本熟络之后，再结合自己的买房意图，是自住？还是纯投资？或是自住和保值增值都兼有考虑？就不难挑到合适的房子。

如果是纯粹自住刚需的话，预算如果充足，比如能够考虑1.2万单价左右的项目，那么首选观山湖区，不仅各项配套都在完善，而且城区规划、居住环境、生活服务都非常宜居，如果预算没有那么高，比如在1万元左右或是9000左右，其实把目光放在一些比较成熟、商圈热度高一点的二手房版块，也是不错的，比如花果园等区域的二手房，还是有不少捡漏机会的，特别是一些地铁站附近的二手房，现在市面上很吃香，自己住也方便，未来不住了转手出去也有溢价空间。

如果是投资需求和增值保值要素占主导的话，除了考虑地段，还要考虑增值空间，房价低一点固然升值空间看似很高，但是也要看所处的圈层是不是核心圈层，比如花溪、金华、白云等板块，虽然成熟度还有待提升，但未来的潜力还是比较可观的。

如果是长线的策略，准备持有个十年二十年的，不妨看一看清镇、贵安等新兴板块的项目，未来城市向西的力度应该还是不小的，而且这些区域目前也有一些房开开始布局了，长远来看，是有很大增值空间的。

现在贵阳形成了新双核，即南明云岩传统商圈和观山湖区新商圈，整个贵阳观山湖区房价最贵发展也最好，城市形象较好，基础设施较完善，区域绿化较多，毫无疑问在不考虑购房成本上选择观山湖区置业是首选。其次目前贵阳的双龙新区属于贵阳的后花园，生态环境极佳，全是别墅、洋房等高端产品，但投资属性偏弱，如果在南明云岩老城区上班有交通工具的话也可以选择。第三就是贵安新区了，作为国家级新区贵安的未来势必成为贵阳的新中心，其一贵阳-贵安-安顺形成大型城市集群化发展，贵安作为区域的核子位置势必未来可期。其二产业的导入带动人口的落户，现在贵安房价整体不高，长久考虑属于一个购房的价值洼地。如果有离上班近、小孩未来读书等其他需求的话就要看你自己的选择了。

到此，以上就是小编对于贵阳房产信息的问题就介绍到这了，希望介绍关于贵阳房产信息的3点解答对大家有用。