福州鼓楼区新楼盘，福州鼓楼区新楼盘开盘信息

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于福州鼓楼区新楼盘的问题，于是小编就整理了2个相关介绍福州鼓楼区新楼盘的解答，让我们一起看看吧。

2021年福州市市中心的楼盘有哪些？

2021年福州中心城区鼓楼和台江将有9个纯新盘入市。区域内包含有保利、恒宇、其中，保利首开天悦二期营销中心已经开放，新品已经入市。大东海·南公园案名公布了，但售楼部还未开放.2021年仓山区将亮相的纯新盘项目达16个，主要分布在江南CBD、南二环、城南、三江口等区域，且刚需、改善产品兼备。

其中，大东海江山府、中骏世界城·璟悦、融信海纳新潮、星海天宸首开香颂、融信澜湾、首开融创榕耀之城、正荣棠悦江南、国贸榕上、长乐融信澜天等项目已经进入预约阶段，预计近期即将开盘。

接下来5年，在福州哪个位置买房最好？

这个主要也要根据楼主的需求来

当下个人认为房地产行业进入深度分化阶段，不同城市，同一个城市的不同区域，都会深度分化。

福州当前的市场行情也在跟随大环境波动，如果是刚需建议以小孩上学、周边居住人群素质、生活交通体验、医疗配套、城市发展为主要几个方面考虑。

综合来看迫切需求的依然是鼓楼区还是相对优质，尤其是鼓楼区二环内有“大学区概念”的楼盘优先考虑，同样条件下新房优于次新房优于二手房。核心地段的房子，大学区的房源，面对房地产未来发展的不明朗，鼓楼区的核心地段还是可以绝对保值的

其次未来需求的，建议考虑福州高新区，首先有政策利好，未来5年福州一定会撤县改区，这时候入手会有升值，再者目前随着高新区万达、融侨医院、师大高新区附小，地铁2、3号线等民生项目落地这个区域的全方位配套都将在未来5年成熟起来，同时这边的区域是新规划的，标准更高，居家舒适度肯定是未来福州最好的，同时这边未来人口将是高校老师、高新技术人才为主，整个区域素质较高，所以值得期待。

五年时间说福州那个地段买房好，真是很无语的话题。因为这还是近况的问题，看目前的房价就知道了。买房其实还是要有远一点市场眼光。二十年不看，十年总得有观目吧。东二环这二年涨的没人想到。十年内，哪个片区可能又让人无法想象的资金爬坡。福州的房价，未来肯定会有一个片区发展的突进，而这个片区一定跟福州的大经济循环一定有关联。高新区？长乐滨海？三江口？好象都有潜力哦！

问题问的就是两个因素:时间、位置。

我们先大概了解一下福州房价，然后再从时间和位置上讲买房。

福州目前的平均二手房房价在2.3万到2.4万之间。从2016年涨起来之后，房价坚挺了很多年，不过今年降了不少，二手房挂网上售卖的越来越多，但是成交量比较低。

这个房价依能排名全国前十，你要知道福州作为一个GDP才刚刚过万亿的城市，这样的房价来说，还是很高的。

如果一个年轻人没有家里的帮助，除非极个别收入极高的，否则普通家庭的孩子，要买房那简直就是天方夜谭。

据从某客上了解到，福州各个地区10月份二手房的挂牌均价:

福州房价榜首:鼓楼区

均价 36300元/㎡，当之无愧的房价天花板，老小区比较多，要买的要么小的学区房，要么就是置换（土豪忽略），不然直接掏钱买鼓楼大房子的少之又少；

房价榜眼:台江区

二手房均价 25125元/㎡，所谓近水楼台先得月，台江区靠近鼓楼，又是小区域，同时也有几个好学校，均价很容易就上去了。

探花:仓山区

房子均价24711元/㎡，跟台江区一样，紧紧围绕着鼓楼，房价自然不低，不过也有一部分学区差点的，元一点价格拖了后腿。

第四名:晋安区

均价22799元/㎡。鼓楼北部地区，均价也比较坚挺，性价比高。

其它几个区

县价格较低，如闽侯县 ，均价15356元/㎡，而长乐区是 15038元/㎡，马尾区最低 14005元/㎡。

反正我不建议买最后写三个区的。除非你住着方便，工作单位固定在这些区域不会变，比如你在事业单位，买近的房子那样通勤时间短，会过得比较幸福。

那么5年内，买哪个区的好呢？

从时间上看，分1-2年，2-3年，3-5年三个阶段。我觉得五年内买房最好的时间应该是在接下来2-3年。

因为现在福州的房价正在跌。一年内应该不是很好的购买时机，正刚开始下跌的时候叫人买房，那会被骂的。

在这个跌的过程中，就有一两年的时间去了解市场，判断房价能跌到什么地步，不可能一直跌的。

判断好之后，在2-3年内出手。当然，任何人也不能保证能抄底。

为什么不推荐3-5年后决定呢？我的理由是:地价不会降，货币再贬值。

至于位置，在哪个区买好呢？

所谓强者恒强。有能力的买鼓楼，台江。退而求其次，买仓山跟晋安这两个区，靠近鼓楼和台江的位置，不过江景房也是很贵的。

如果能力有限，没有选择，那么就根据自己的经济条件，在2-3年内，先买一套不要太偏，你又觉得以后能出手的，先上车再讲。

以上是个人观点，欢迎讨论。不喜勿喷。

到此，以上就是小编对于福州鼓楼区新楼盘的问题就介绍到这了，希望介绍关于福州鼓楼区新楼盘的2点解答对大家有用。