新房楼盘，宁波新房楼盘

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于新房楼盘的问题，于是小编就整理了2个相关介绍新房楼盘的解答，让我们一起看看吧。

好地段的二手房和一般地段的新房，买哪个划算？

这个问题主要还要看购房者的目的和需求，如果购房是首套并为了落户和孩子教育，建议主城区核心地段二手房，因为这些房子配套好，生活方便，孩子可以就近上学，可以节省大量的时间。如果就是为了居住舒适，孩子教育不需要，平时上班也在城市外围，可以考虑近郊非主城区，小区规划绿化好，周边道路宽阔，不堵车，购物，吃饭等消费也可以自驾解决。

如果是在新房资源越来越少的大城市、一线城市，建议选择轨道、学区等资源比较优质，性价比较高的新房；突出问题是距离城市中心远，以后上班麻烦，就业的选择也受限制，但日常生活的舒适度回比较高。 中小城市还是地段好的二手房吧，保值增值有保障，配套肯定也更好。比较城市规模有限，而且扩张的速度也比较慢，没准哪年才能发展到偏远地区，搞不好那个偏远的新房就成了睡城、鬼城了

只有4栋的小区值不值得买？

谢邀！

我以前住的和现在住的都是4幢楼的小区，很有亲身体验！

现在这个小区是本地一个著名的房地产公司开发，截止到目前已经成系列的十个以上小区。其他的小区都很大，最大的有一百多幢，最小的就是我们小区。2幢25层，每幢2个单元，二梯三户。还有2幢29层，二梯二户，住满496户。

小区人车分流，机动车在门外就进地下车库了，地面最多只有电动车。小区进门有保安不刷卡，进楼道门和电梯必须刷卡，只能刷到自家楼层。保洁每天打扫电梯两次，楼道一次，保安上午8：30、14：30和晚上10点会检查关闭楼道门。

小区受面积限制，不能盖6幢只盖4幢所以楼间距很大，隔壁小区明显比我们的紧。两排楼房之间是回字型道路，中间是凉亭、草坪、各种绿植、四季有花……

人少也容易统一，住进去5年没有发生不缴费或矛盾事件发生。

小区小，没有公共游乐设施，这是短板。好的是南北各四五百米左右都是大型公园、还有一个古景区、东西南三面还有大型购物中心，还有医院小学近在眼前。

所以小区不在大小，关键是地段要好，周边配套齐全，反而省了自己小区的成本😊

加油！祝愿人人都安居乐业！

如果没有特别之处，只有4栋楼的小区不建议购买，原因很简单。

1、因空间有限，虽然只有4栋楼，但每栋楼的位置更难安排，相对来说采光并不一定好。小区的绿化也是一个问题，直接影响到环境。

2、由于小区面积小，开发楼盘有限，只适合那些较小的房企开发，工程监理是个问题，难以保证工程质量。

3、由于小区规模小，开发商往往把物业管理委托给当地或另一方，不能说管理差，服务也可能很好，但一旦出现楼顶、地下储藏室或车库渗水漏水的问题，解决起来比较麻烦。

这样的小区比较适合老年人居住，最大的好处是清净、干净、安全。年轻人特别是带孩子的最好不要考虑。

你好，我来回答你这个问题。

只有四栋的小区值不值得购买，其实特别值得购买。我们都知道，现在很多开发商拿地以后啊，根据地的大小可能会开发很多栋楼。那么开发商主要是以盈利为目的，所以呢，他的楼间距一般都是50米左右，而且都是高层那避免不了的低楼层的根本见不了采光。而且我们还要知道一点一个小区如果住户多了那么麻烦事儿也会多一些因为住户的素质有高低，包括小区建成以后通过综合验收。后期物业的运营成本也是很大的，包括要请工人打扫卫生。还要有设备的检修以及楼顶的防水，这些都是需要用到维修基金的。而维修基金一般在新房交付三到五年基本上就用完的。剩下的都是需要业主自行承担费用的，但是一般如果一个小区住户过多的话。那基本上这个事情是无法达成的，因为有好多投资客。买了房子从来不住，是租出去的，所以租户是从来不管这些事儿了，如果一旦出现问题，比如说电梯坏了，想要凑钱去修电梯基本上很难。因为业主是达不成一致的。

如果小区只有四栋楼，那么物业在管理的时候也会好管理。而且这个时候你发现楼的栋数越少，车位越充足，不会出现下班以后回家停车没有地方停。而且由于小区只有四栋楼，那么打造的就是金制小区，一般的绿化设施各方面都是比较齐全的，包括体育健身器材。四栋楼说明住户不是太多，那么这些器材包括设施老化，包括磨损的速度就会很慢。

再有一个如果只有四栋楼那说明这个地方很清净不管是白天还是晚上基本上不会有过多的人打扰。而且这种小区可能过十年，物业管理还是和当初交房时候一样，那么这个时候买这样房子的业主可能卖房子，价格都会很高，不会跌价。

到此，以上就是小编对于新房楼盘的问题就介绍到这了，希望介绍关于新房楼盘的2点解答对大家有用。