崂山区楼盘，崂山区楼盘在售

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于崂山区楼盘的问题，于是小编就整理了3个相关介绍崂山区楼盘的解答，让我们一起看看吧。

青岛高新区最好的三个楼盘？

三个楼盘是中欧国际城，蔚蓝海岸，天涯国际。

这个区域基本你想要的都有。

商业：览秀城已封顶，附近的商业街也很多，还有5星级4星级酒店毗邻。

休闲娱乐：附近面积比较大的公园就有五个，都在一公里范围内，最大的当属伊甸园，按照5A景区标准打造，其余澜湾艺术公园、中欧国际城公园、葫芦巷公园、伊甸园开放区绿地公园、中央湖公园。

公共配套：从小学到高中基本是青岛名校办学，预留三甲医院位置，大型农贸市场已开业。

交通：地铁八号线已开通；开车自驾到市南30分钟、西海岸金沙滩、崂山40分钟；高铁北站红岛站中间位置，开车都在20分钟以内

想在青岛买房，求介绍有哪些比较好的区位和楼盘？崂山区行么？

感谢邀请！

关于青岛崂山的房子目前是否适合买，须进行多角度分析考虑。从整体上来说，青岛是新一线城市，风景优美，气候宜人，人口长期净流入；崂山又是青岛优质房产的集聚区域，根据强者恒强法则，价格居高不下。但这并不意味着今年非常适合买房。

笔者认为，在目前风险逐渐积聚、市场前景不明的形势下，应该根据不同情况，区别对待。具体看法如下：

对于刚需和改善型需求，或许是个不错的买房机会。经过近年的调控，青岛崂山房价有了一定幅度的下降，未来大跌的可能性不大，因为国家调控的目的是稳定房价，防止大起大落。同时，房价下跌对于自住群体来说，基本没什么实际意义。因此，自住型需求可以买房。

对于“有闲钱人”和长期投资者，可以适时介入，买进优质房产。崂山山海风景俱全，空气清新，也算是青岛的富人居住区了，因此房价名列各区前茅。如果真正“不差钱”，有长期闲钱且又无其它投资渠道的话，现在投资崂山的房产还是一个值得考虑的选择。

对于投机炒房以及打算短期投资谋利者，还是免谈吧。崂山房价基本在青岛全市最高，一套房子动辄数百万、上千万，甚至几千万，目前市场仍处于波动期，稍一浮动可能被吓出心脏病，因此对于抱有“买了就赚、捞把就跑、火中取栗”等想法的人，还是远离吧。

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谢邀。

关于什么时间在什么地点买房的话题，一直都是大家热衷的，从中国房地产业发展的轨迹看，我们可能一直都等待错了。个人认为，如果手里有资金，想投资或者改善居住质量的话，就马上行动，毕竟中国这么多年来，有房有地才算是真正的富有人群

青岛崂山区的海景房未来还有升值空间吗？

升值看怎么理解，如果资金充裕而不能购买多套房产，那么崂山区海景房作为岛城单价最高房产，一旦升值，总价的变化自然最大。

如果未来再次遇到翻倍行情，市北翻番不过五六万，而崂山海景房已经七八万的均价，但是已经均价七八万的房子，翻倍莫非要卖十五六万吗？别忘了这里还有多个已经10万+的楼盘，还升值？打算对标崇文和静安吗？有这个实力吗？

结合其他各大城市不同区块涨跌比，除了地角极为核心，并且学区、商业、金融、医疗、交通同步发达的高价房依然有高增长空间，那些空有价格，配套不完备且没有学区的房子，单价越高涨速越慢。

崂山区前海小区基本都是依山傍海而建，尤其麦岛以东的浮山以南几乎只有住宅规划地，山清水秀空气好，住着舒服。但是该区域很多小区方圆三五站地内没有大超市、没有菜市场、没有游乐场，更没有好的学校和医院，交通便捷度也不高，价格高纯粹是被几个别墅区和高端楼盘给带起来的，而当时这些别墅区和高端楼盘的宣传定位是旅居地产，所以当时在这里置业的不是投资客就是富豪。

我一朋友住雕塑馆附近，复式海景，单价8万+，具体小区就不说了，这个盘子在2016年时候就已经接近5万了，涨幅不足70%，也就是说2017-2018这楼市最火爆的两年，涨幅跑输全市平均值。因为这里都是身价几千万甚至上亿的业主，既没有为了改善居住条件而换房的，也没有为了赚点差价而卖房的，两年时间小区一共成交不到10套房子。说直白点就是没有换手率，没人卖也没人买，价格如何能涨的快？

当然如果不介意涨幅，只是要一个高总价，便于用有限的购房名额换取更高的总回报，那么这里还是可以考虑的。不过最好能够自己住，如果出租或者空置肯定不划算的。以目前的行情，想有一个小波段的获利也得3年左右的周期，而一套80平的小户型就得六七百万，如果全款，这六七百万存银行VIP3年利息至少都有70万，所以你得叠加利息之后计算投入和收入；如果贷款首付三成，分期20年，那么每月得还款3万，而这样一套房子在浮山前每月最多租金5000，也就是说每年得净还至少30万，3年90万，这90万当中有近60万都是利息，这就相当于即使你贷款买房，3年后出售时也增加了60万的成本，也不比全款少多少，而且房子还得给别人住着。故而想要周全成本和收益，必然要精打细算，否则就要拉长周期，直至收益达到目标才能出售，否则这种行情下不如把钱投资到更稳定收益的渠道。

到此，以上就是小编对于崂山区楼盘的问题就介绍到这了，希望介绍关于崂山区楼盘的3点解答对大家有用。