孙村楼盘，孙村楼盘价格一览表

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于孙村楼盘的问题，于是小编就整理了2个相关介绍孙村楼盘的解答，让我们一起看看吧。

济南首推限房价地块，房价最高不超1.1万，对比你怎么看？

济南在楼市调控上又一次重磅行动，限房价竞地价！

房价也有天花板了，业内认为，土拍限价房最大的冲击是消除房价非理性看涨的预期。

2016年济南房价在炒房者的推动下经历了一轮疯涨，原本万元左右的水平，一年内猛冲到两三万，刚需族直呼买不起！晚买一年房，首付都出不起了！

为此，济南楼市调控频频，继孙村片区推出济南首宗“只租不售”地块、5年内住宅不能涨价地块后，17日高新区再放大招：大学科技园出让的一宗居住用地商品房销售价格不高于11000元/平方米。

大学园地块位于长清大学城附近，周边房价在1万左右。大学园附近的中建长清湖二手房挂牌价已超过1万元，甚至达到1.1万元。

这种操作是从源头上防止高地价推高房价。以后类似的操作也许还会有。

对于购房者来说，是利好！（qing）

济南的这个做法直接从土地层面上限制了开发商涨价的可能性，在一定的程度上有利于降低房价，但是对济南房价的整体走在影响不太大。

首先需要肯定是济南的这个做法的确可以降低房价，限制开发商最终的销售价格。但是因为这块地所在的位置并不好，周边的新房价格大多也在1.1万左右，所以限不限制售价作用不大。

另外，因为目前只有一块“限房价竞地价”土地出现，对整个土地市场的影响不大。整个济南楼市巨大，一块地根本动摇不了整体的房价走势，要想真正的降低房价还需要更多的“限房价竞地价”土地入市。

如果要在济南买房，在哪里买比较划算？

买房，想说爱你不容易！单纯买、或者说只为买了能住哪里都可以！可以结合自己手里的款项选择！济南有买东不买西，买南不买北的说法，不过也被打破了，西面高铁站、医学城等纷纷起来，北面也因为先行区在拉动，当然还要看政府的持续程度！买完房又要考虑孩子教育问题！所以说这是个复杂费脑子的活！大家还需要根据自己的情况考虑！

感谢邀请。小编认为，现在在济南东部新城区买刚需楼盘最为划算。像华山片区、新东站片区、雪山片区、唐冶片区都有价格低至1.1万元的刚需楼盘，这些新房和老城区的“老破小”二手房相比，保值、增值性更强，性价比更高，因为更适合刚需人群购买。

虽然这些楼盘的位置距离济南传统意义上的市中心较远，但东部新城区是济南最有经济活力的区域，国际金融城、自贸区纷纷落地济南东部，济南的地铁规划也明显偏重于东部新城区，未来的济南东部新城区必将成为济南新的市中心，到时候这些楼盘的位置也就不偏僻了。

而且，济南东部新城区由于近年来房地产开发过热，开发商竞争激烈的原因，不幸沦为济南本轮房价下跌的重灾区，开发商为了加速回款以价换量的力度非常大，现在不少刚需楼盘1.1万元的底价，对济南这座省会城市主城区的房子来说已经没有多大风险，因为在房价昂贵的当下，很多县城的房子价格都已经八、九千元，和它们相比济南房价的泡沫程度明显较小。

济南的老话：买房，买南不买北，买东不买西。这句话还是很有道理的，不管从周边环境还是升值空间来说，都能验证这句话。当然如果以工作便利来说，还是就近为好，因为济南的交通状况，你懂的

根据经验给你几点建议：

1、如果有孩子优先考虑学区问题。

2、学区可以接受的基础上考虑离公司的通勤问题，因为济南的交通真的不乐观。3、以上两点可以接受了再根据自己的预算选择适合自己的房子。面积上80-120的房子最合适。后期置换更容易，升值保值也最佳。

最后给你个建议，如果不是价格达到均价0.8-0.85折，尽量不要买顶楼，真的特别难出手！！！

您咨询在济南买房哪里比较划算，但是前提需要知道您的购房动机。

1.如果您是改善的话，给您推荐济南南部片区，这边环境空气好，或者旅游路汉峪片区，高端人群聚集群。

2.如果您是刚需的话，要么比较成熟的西客站片区，交通方便，要么就是唐冶片区，这边也不错，有地铁加持，或者新东站附近也可以。

到此，以上就是小编对于孙村楼盘的问题就介绍到这了，希望介绍关于孙村楼盘的2点解答对大家有用。