深圳福田新楼盘，深圳福田新楼盘2024年开盘

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于深圳福田新楼盘的问题，于是小编就整理了2个相关介绍深圳福田新楼盘的解答，让我们一起看看吧。

深圳新房都要摇号吗？

你好，不是所有深圳新房都要摇号的！

首先，公寓是不限购，而且目前深圳的公寓盘非常的充足，所以公寓的新盘完全不用担心这个问题。

我们的着重点应该是在住宅的新盘上，我们都知道深圳住宅是限购的，而且深圳的新盘是越来越少的。因为大多数都成为了二手房，而且土地资源也是越来越少，但是刚需的小伙伴一直都是有的。所以在某些区域的新盘，很多人想买他，这时候就会出现要摇号的现象！

深圳需要摇号的新房一般都是位置好，很抢手，房源紧缺的区域。比如说沙井的海岸城。

南山，福田，罗湖，龙华的部分新盘也是需要摇号的。

不过龙岗，坪山，大鹏，盐田的新盘，目前是不需要摇号的！

深圳哪里的房子性价比最高？

个人认为6万左右十年的楼龄有几个地方可以选择：

1：罗湖

罗湖的十年左右的二手房价6万左右有的小区可以拿下，而且周边的学校都比较近

2：龙岗中心区

龙岗中心区的房价性价比应该最高，但是目前地铁只有三号线

3：沙井/松岗11号线周边沿线

沙井松岗周边房价相对低一点，但是学位一般般。

深圳关内三个区，罗湖、福田、南山都是很好的买房区，关外之前是工业区所以相对比较乱一些发展布局也不好。刚才说的三个区内现在新房均价八万朝上的小区都不错，二手房均价六万以上的也都行，不光是看均价，主要这个房价要不是好的学区房要不地段好，还有房子房龄新一些，罗湖百花片区的学位房在15万左右可以重点考虑。

深圳房价可以分为五个梯段：

第一梯度主要集中在深圳湾一线一块，顶级物业，房价在15万+/平。

第二梯度就主要集中在后海，香蜜湖，蛇口一线，房价基本在10万-15万/平。

第三梯度主要集中在前海边沿，宝中，和龙华中心一带，房价基本在7-10万/平。

第四梯度主要集中在光明，观澜，大空港，和大运等中心，房价基本在4-6万/平。

第五梯度主要集中在坪山，平湖，大鹏等洼地，房价基本在3-4万/平。

超过10万房价的地方就我们就不说了，这个已经远远超过了人们正常收入比的范畴，用性价比去解释未免太牵强。我们还是来看看适合大多数人需求的区域，10万房价以下的区域，这些地方的房子，还可以用性价比去衡量一下。

深圳有三个板块分别是：第一、是光明中心；第二、是大空港片区；第三、是大运中心。这三个板块有如下几个相似点：一是城区建设较完善，从光明、大空港、大运的板块规划图上看，板块轮廓清晰，产业环境、生态环境、人居环境相得益彰。最重要的是，都有着良好的现代交通布局和城市发展格局。二是远期规划有亮点。光明有国家级科学城和大学城、大空港有国际级的会展中心、海洋新城、大运有深港级合作中心和大学城，标准和质量都挺高。放眼整个深圳其它板块，无出其右。三是户型产品很实用。这些区域的新房，户型大众、多元、实用，面积大约在70-120平米之间，而且户型多是70平米2房、89平米3房、120平米四房，这些户型相对比较实用，适宜传统居家。四是房价较合理，目前片区房价在4-6万/平。这个房价可以说是深圳房价的平均水平，正好代表着中产占大多数的置业格局。一个拥有庞大置业群体的板块，无疑代表着这座城市的主要方向。

从以上四点可以得出基本结论，对于广大的置业者来说，在“房住不炒”的大政方针下，光明中心、大空港、大运中心这三个板块，堪称目前深圳性价比最高的区域。

到此，以上就是小编对于深圳福田新楼盘的问题就介绍到这了，希望介绍关于深圳福田新楼盘的2点解答对大家有用。