广州知识城楼盘，广州知识城楼盘最新房价

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降价不存在，五一广州奥体板块去化达97%，知识城某盘报价竟要2.8万, 你怎么看？

我在广州待了十几年，你提到的问题，我觉得很正常，奥体板块，知识城附近2.8万一方并不算高，当地比较好的楼盘，现在价格应该都是三万多一方。说降价，可能只是没买房的人美好愿望罢了，广州最近几年价格非但没有下跌，反而稳步上涨。广州上一轮房价上涨，大致在2015年，后面一两年房价有些地方涨了一倍，非核心区应该也涨了50%，2018年调控升级，广州当年房价略有下降，可能也就10%左右，今年春节后，粤港澳大湾区规划发布，广州房市再度升温，成交量放大，今年开始有些地方的房价大概涨了20-30%。你提到的奥体板块，知识城周边，目前好的楼盘价格都在3万多，为何这么高？主要是因为：第一，广州地铁正在向东部延伸，已经开通了6号线，规划建设的有13号线，14号线，21号线，地铁一通，交通就方便了。第二，广州的城市重点正在东移南拓，知识城和南沙是广州市规划的副中心，政策重点扶持。第三，粤港澳大湾区正在规划科技走廊，并会有高铁，轨道交通配套，知识城已经上升成为国家重点扶持项目。

房价是个让人又爱又恨的东西，进去的人希望它涨，还没进去的人整天盼着它跌。对国家来说也是个头疼的事，跌了会引发金融危机，涨了又会拖累经济发展。所以现在国家重点再稳。但是对于我们百姓来说啥时候该下手买房呢？如果是要去摸索房价的涨跌，是件很难的事。因为影响房价的因素实在太多，但是我们归结起来有两大点，一个就是人口，一个就是货币。首先看下所待的地方是否能够保持人口净增长，人口增加有一部分是靠生一部分靠流，就是要百姓愿意生，愿不愿意生主要看该地的政策和福利。靠流那就要看下该地有没有吸引人口流入的地方。接下来就是货币，货币这个东西是国家在调控的，货币宽不宽主要看通货膨胀。现在中国的通胀率还是挺高的，所以国家不会大水漫溉，加上美国正在缩表，我们大概率会跟着紧缩。

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