惠州金山湖楼盘，惠州金山湖楼盘排名

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于惠州金山湖楼盘的问题，于是小编就整理了2个相关介绍惠州金山湖楼盘的解答，让我们一起看看吧。

惠州大亚湾最适合投资和自住的楼盘，该如何选择？

就看三个点

一·大亚湾坪山河往西深圳方向这地段的楼盘。

二·大亚湾万达广场2公里范围内楼盘。 三·惠州南站一直到惠阳区开城大道处楼盘。 这3类楼盘投资自住都还行。 纯自住就选择 一·惠阳半岛一号小区周边 二·大亚湾澳头片区 三·惠城区红花湖或金山湖附近 这3类楼盘适合自住，舒适度很高，就是价格和投资兼自住的涨幅比不了 预算不高建议去买二手房，首付35W+可以做到可挑可选，或许还可以剩一部分钱出来搞搞装修

惠州金山湖新城和惠阳哪里的房子有升值价值？

谢谢邀请，惠阳要看哪个区域！但金山湖目前计划来看，升值是肯定的，升多少？据内部消息，能升（这么多）！但我买不起！马安金山湖目前已经从年初的9000升到现在14000多(新楼盘)！二手房目前虽然还是有价无市的！可不影响它后续四年继续涨价到某高位！具体四年后价格多少，可以私信给我，我给个意见看对不对！

个人更看好金山湖，惠阳占有地理优势，离深圳近，但是大家都看到这个买点了，所以上涨空间基本已经接近顶了，而且未来随着深圳产业升级换代，一些工厂会搬迁到离深圳最近的地方，惠阳和东莞会成为首选，居住环境会改变。金山湖现在感觉不如惠阳，但几年以后，当人们生活水平的在提高，对居住环境的苛求，金山湖的优势就会展现出来

惠阳还是蛮大的，有900平方公里左右，惠阳的主体呢是淡水街道。淡水街道靠近深圳的是白云新城这一片，然后惠州南站这一片属于南站新城板块，白云新城和南站新城，算是上惠阳比较有投资价值的版块。

惠阳白云新城靠近深圳坪山高新园一步深圳靠近坪山地铁沙田地铁站以及规划的白云地铁口。白云新城近一点来说，可以依靠沙田地铁站实现通勤深圳居住临深这样一个目标。南站新城依靠深上高铁以及下深铁路可以直达深圳的坪山，深圳北，罗湖北，南山，福田等深圳中心。考虑到深汕高铁的时速350公里，去往深圳西丽高铁站20分钟左右。所以也是可以实现通勤的，加之深圳地铁14号线惠阳段也会有规划延长到惠州南站，惠州南站会成为惠湾这一边的交通枢纽核心所在，规划了南站新城，气势磅礴。

白云新城这里的象碧桂园深荟城，保利阳光城，金辉优步花园万城名座，牧云璞悦，新力睿园，一方天地等都是不错的小区。南站新城这里中信新城，碧桂园南站新城，星河丹堤，雅居乐，星河荣御，花样年花好园等。

至于说惠城的金山湖片区，更多的还是依靠惠州市区本地市场为主，金山湖环境以及他的规划确实不错，但是离深圳还是会比较远一些，不能满足深圳的通勤，而惠阳的白云新城和南站新城板块可以实现深圳人临深居住深圳通勤的一个需求。虽然深圳人买深圳房子会比较吃力，但是买临深惠阳的房子还是洒洒水完全没问题了，购买力很强劲，需求也摆在这个地方。

当然升值首选惠阳，惠城虽是惠州的中心区，金山新城算惠城的熱点区，从下列图不难看出惠阳均价保有15000多一平米，惠城大约大13000多一平米，买房看是地段，地段，还是地段，金山新城说实话好的地方都卖完了，现在卖的房没什么盤看的到金山湖，未来配套要起来也需要很多年。而惠阳不同，大把深圳人进来住，我看到的是很多深圳夫妻买不起深圳，就买淡水，平常爷爷奶奶带小孩在淡水读书，夫妻就在深圳上班。周末就回淡水。但也要了解一点，惠阳也不一全部区域都好，我个人感觉臨深一片的都可以，配套也慢慢起来，绝对有一定升值空间。金山新城未来买的人，大都是在惠州居住的，惠阳不同，深圳的人会来选择居住这里，大家在看看坪山臨惠阳淡水，坪山都有40000一平米，坪山臨惠阳淡水的楼大都也有25000一平米以上的价格。惠阳现在才15000出头，你认为在过5年那个区会升值呢？是人越多的地方会升值？还是人少地方会升值，那里人流多，钱就向那走，惠州人多？深圳人多？这道理大家都懂吧！

看您的情况，如果是准备在惠州工作和长期居住的，对于短期来讲，那肯定优先考虑金山湖新城，第一毕竟属于惠城，属于惠城户口，对于惠州市政府福利各方面也会优先享受到。第二金山湖新城现在大力的规划发展，未来不可估量。
至于惠阳，除了目前的淡水中心区繁华点，生活好点，但其他片区都是在建房子，都在规划，只适合长期发展，如果选惠阳，优先考虑淡水、秋长、新圩、新墟。

在市体育运动学校对面的金山新城水环境综合整治项目金山水廊施工现场，耳边传来此起彼伏机器轰鸣声，数台挖掘机正紧张有序的开展工作。而附近的莲塘布河、河桥水、冷水坑河5公里碧道示范段工程已全部完工，将来金山湖的水域岸边都按照眼前的标准进行建设。

市水务集团碧水工程项目管理有限公司负责人 陈璐

我们是25公里长的一个河道综合整治，基本上我们已经完成了90%的工作工作量，然后我们截污治污工程，我们已经整个177公里的管道，我们现在已经完成了130公里，沿河沿湖的直排口，我们总共是650个，现在我们基本上已经完成了600个以上。

2019年8月，市委、市政府审定金山新城项目方案，明确以治水为先导，先行实施水质改善和水利工程以及5公里碧道示范段工程，估算总投资约51.52亿元。2019年10月，该项目正式动工建设。计划用2年时间进行治理，打通西枝江和金山湖水生态通道，通过构建绿水青山的生态基底，激活金山银山的价值引擎，催生绿色发展动能，提升惠州城市能级和竞争力。

市水务集团碧水工程项目管理有限公司负责人 陈璐

第一个方面就是我们整个金山新城区域里面这78平方公里，整个流域的防洪标准提高到20年一遇。第二个整个金山新城范围里面的水体水质，我们要实现，地表水IV类的目标，第三个通过我们水环境的改善提升，那么实现我们治水、融城、产业兴城的这么一个大的城市一个格局。

在治理水环境的同时，惠州积极引进优势产业落户金山新城，促进产城融合发展。在金山湖畔，这里的惠州天安数码城科创公园生气盎然，数字博物馆已建成开放。总投资约70亿元的惠州天安数码城项目从引进开始就在在吸引着外界的目光。天安数码集团在全国14座城市开发、运营和管理了23座园区，创造了孵化100多家上市企业、成就10000多家企业创新创业的传奇。惠州是其第23个园区，将建设成集团第六代产城融全迭代产品。

天安数码城集团副总裁、惠州天安数码城董事总经理 何文

整个园区的话，我们规划为产城人文融合的科创公园，尤其是对科创公园的定位的话，我们是基于惠州在新一轮的经济发展过程当中，需要更多的科技创新创业，以及需要更多的科技服务业。

随着像天安数码城这样的平台型项目不断落户，为金山新城未来积累更多发展原动力，教育、医疗、购物等配套设施将日益完善。金山新城项目规划总面积约118.29平方公里，建设内容包括水质改善、水利和道路交通工程等，估算总投资约68亿元，项目通过流域治理、系统治理，构建山水林田湖草生命共同体，通过四大创新，实现“治水融城、产城融合”总目标。

到此，以上就是小编对于惠州金山湖楼盘的问题就介绍到这了，希望介绍关于惠州金山湖楼盘的2点解答对大家有用。