陆川新楼盘价格，陆川新楼盘价格走势

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玉林的房价在什么范围？

玉林房价现状，均价5418元，买房需要6个钱包

玉林，一座玉树临风的城市，2017年户籍人口724.19万。从区位来看，玉林距离广东省更近，位于南宁东部，广西省东南部。市区的GDP1699.54亿元，人均29526元。市政府最新公报显示房地产数据如下，玉林市房地产开发投资184.35亿元，比上年增长35.4%。其中，住宅投资14.56亿元，比上年增长37.0%；办公楼投资1.34亿元，比上年增长24.8%；商业营业用房投资22.77亿元，比上年增长61.7%。商品房施工面积1697.68万平方米，比上年增长14.5%，其中住宅1296.12万平方米，比上年增长14.4%。商品房竣工面积120.98万平方米，比上年增长4.4%，其中住宅101.18万平方米，比上年增长20.0%。商品房销售面积459.84万平方米，比上年增长22.6%，其中住宅430.54万平方米，比上年增长19.3%。

交通方面，玉林有高铁，目前坐高铁到省会南宁需要2小时，二等座67元。玉林交通网络发达，国道241线、324线，南宁至广州高速公路、玉林至北海铁山港高速公路，黎湛铁路、洛湛铁路、玉铁铁路在玉林境内纵横相交，正在建设推进的有玉林民用机场、黎湛铁路电气化改造、铁山港东岸码头、玉林至湛江高速公路、绣江复航等交通项目，以及正在规划建设的市域轨道交通，逐步形成航空、港口、铁路、公路互联互通的现代综合交通体系。今天的玉林交通更卓有成效，机场大道全线贯通，玉林福绵机场建设进展顺利。铁山港东岸2个10万吨级码头开工建设，向海发展取得新进展。浦北至北流清湾高速公路开工建设，玉林至湛江、荔浦至玉林、松旺至铁山港东岸高速公路加快推进，“两横四纵”高速公路网主骨架初步形成。

目前玉林的房价5418元每平米，过去2年呈现持续上涨态势，再看玉林的人均GDP省内排名倒数第一。这个收入能否支撑起目前的房价呢？这是个问号。但是玉林本身的制造业很强，就业机会不少，许多全国知名的大企业。具体名字我就不提了，避免广告嫌疑。从目前榆林市人均GDP来看，一年收入能买5平米，夫妻两人能买10平米，10年收入能买100平，不吃不喝。如果算上日常开销能结余一半的话，20年能买得起一套100平米的均价房子。要想早点住上新房子，恐怕要动用六个钱包了。

玉林有了伪动车，房价就翻倍涨。13年房价是3500一3800，14年是4000出头，15年拆火车站和铁路一区和二区，一二区拆迁费是3500平米，铁路职工多数在盛世江南买房，离上班近现在盛世江南都被称为铁路六区了，盛世江南房价原来也都是3500一4000左右，开发商知道铁路拆一二区房子后，就开始猛涨房价原先计划开盘的4000出头楼盘变成了5600一6200，恒大楼盘7800一8300，碧桂园也是7千多一8千多，玉林人收入全广西最底(平均)，人口广西第二名牛逼，环境差，交通目前也不好，没有高铁，机场天天吹，实际沒有建好，只有几条高速路，小编得了开发商的好处费，天天在网络媒体头条上乱吹，只要有楼盘开盘都会冠上学区房，高铁站，动车旁。五花八门瞎乱吹，玉林房价就一路涨了起来，也害了不少买房人。

目前来看，最低端的城北岭南都会那种烂尾楼一样的，玉柴世纪城之流，基本上也得三四千，高端的是恒大城、碧桂园之类的精装房破八千，一直坚挺的东方巴黎六七千，中间水平的奥园四五千。基本上，玉林房产的均价要到五千左右。纯粹个人估计，没有调查没有发言权，不对不喷。

玉林的房价在5500元每平方米的水平。

玉林，古称郁林州，广西壮族自治区境内下辖地级市，四周环山，中部高。是全国文明城市提名城市。

整体上看玉林市并不知名，而且玉林市虽然是所谓四线城市，但实际上玉林市的发展水平比五线城市高不了太多。玉林市的整体经济发展水平一般，所以房价才显得相对于一般四线城市更低的水平，基本就是一个五线城市的水平。这个房价对于玉林市居民应该不算很高的房价。但是平均房价不是所有楼盘的房价，所以还是会有房价较高的楼盘。这一点是无法避免的。疫情结束后，随着经济复苏，可能对于玉林市的房价上涨有一点帮助，目前是涨不动的。

在这里码字的诸位都不是富二代，希望大家互相帮助，看完以上内容。

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玉林今年的房地产不景气了，好多房地产公司今年都派员工出来外拓宣传楼盘甚至去到了一些镇上和农村发传单。如果是刚需的，现在买没任何问题，但是炒房的话，我只会能说是必死无疑。

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