城阳新开楼盘，城阳新开楼盘有哪些

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于城阳新开楼盘的问题，于是小编就整理了2个相关介绍城阳新开楼盘的解答，让我们一起看看吧。

5月20日青岛城阳成交新房176套，跃居成交榜第一。你怎么看？

再正常不过，当初李沧大规模开发住宅时，房价低，可选择性强，连续当了很久的成交量冠军，后来黄岛取而代之。

现在黄岛和李沧价格都直逼市北，不仅性价比下去了，而且新盘也很少。此时只有城阳和即墨新楼盘多，价格也相对更低，但是即墨毕竟距离主城太远，那么城阳自然是无力在主城购房人的最佳选择。

至于新房套数正数第一和倒数第一的差异，一点都不奇怪，城阳新盘最多，市南几乎没有新盘，在售的都是前海高端公寓，价格是城阳的四倍，成交量当然没得比。

如果城阳未来核心区域也饱和，即墨成交量就会取而代之，这是常理也是规律。

现在市南市北绝大多数都是八九十年代的老多层，而且价格比城阳核心区新盘还贵，那么对于工作在城阳和市北之间区域范围的刚需而言，选择城阳也没什么不好，毕竟配套和交通条件都在提升。

未来几年，黄岛北部和即墨逐步可能会成为刚需族新标的，青岛目前也正在通过大范围规划让人口密度逐渐均衡，通过更多合理价格区域吸引外来人口常住，以此推进特大城市进程。

本周末青岛预计7盘入市加推，西海岸城阳即墨都有, 你怎么看？

带你们了解一下西海岸西部地区

先去看了一下金地自在城，这是铁山火车西站的新兴板块大盘，坦白讲位置还是比较偏的，不过最近的风河快速路通车了，该路学习南方，遇到交叉路直接下地，在省成本的基础上没有了红绿灯，一路畅通，很是方便，体现了西海岸的设计水平，值得其他区市学习。

金地还是比较明智的，抓住了小阳春的机会，尽早展开宣传，采用千人大活动聚拢人气的办法，结果一个多月就把一期的500多套房子甩出去了，时间抓得紧，价格更是关键，把装修甩掉，九层洋房降低到万元以下，九千七八的均价优势一下子体现出来，把胶南市区及周边刚需和投资客吸引过来，实现快速去化。

也正因如此，市区中心大盘中建锦绣城的销售压力一下子就大了。毕竟这也是个刚需盘，装修高层也卖到12000，虽然13号线通车，但助推效果不大，如今遭遇金地阻击。很快采取措施，有样学样，回归毛坯和万元以下。

中建锦绣城售楼处虽然小，但号召力非同小可，9000元价格一释放，再次震动胶南楼市，刚需客户蜂拥而至，970套房子，除了142平大户型之外，其他房源客户已经达到了 3比1了，估计还得上演几千人的疯狂摇号。甚至出现了中介5万卖号的消息，可见价格还是最大的诱惑力。中建回到毛坯，虽然引发老业主的大闹，要求退装修，当然不会有效果。

我个人认为，锦绣城这个中心楼盘的价格下调的作用非常巨大，标志着胶南楼市拐点的到来。因为这会产生一系列连锁反应。这里的拐点是指价格和销售速度形成尖锐矛盾，难以协调，要快速去化，必须有比较大的价格优势。

为何这样认为，首先回到金地自在城。二期该盘要推高层，目前释放的价格9300。在锦绣城9000多之后，这个价格吸引力大大降低，要想建立优势，实现快速销售，应该回到9000之内，均价8字头才行，才能拿下锦绣城的剩余客户。

更重要的，同属一个板块的绿地城际空间站项目已经于6月4日开工，声势不小，如何出招，肯定在酝酿之中了。另外，下半年6000亩的金茂巨无霸项目也将启动。金茂和绿地之前，金地必须抓住时间窗口，否则三家全部亮相之后，西站板块之搏杀必然刺刀见红，比如绿地的主要土地是在铁路的北侧，离市区更远一些，那么他家的价格是否应该比金地更低？比如金茂的盘子更大，出货量自然也更大。所以三家剧烈抢客之下， 那时会是什么局势，就不是自己说了算的了。

到此，以上就是小编对于城阳新开楼盘的问题就介绍到这了，希望介绍关于城阳新开楼盘的2点解答对大家有用。