花都楼盘花都新楼盘，花都 新楼盘

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于花都楼盘花都新楼盘的问题，于是小编就整理了5个相关介绍花都楼盘花都新楼盘的解答，让我们一起看看吧。

广州花都十大最好楼盘？

1.广州恒大翡翠华庭；

2.新力荔红花园；

3.合景保利·香樾四季花园；

4.广州恒大悦府；

5.花悦台

6.保利·明玥晨光；

7.嘉云汇；

8.桃花源；

9.森悦华庭；

10.广州融创文旅城。

广州花都有没有均价大概在5000元左右的楼盘?请列举一下，谢谢？

中国美林湖贝沙湾、恒昌福邸、嘉粤百合雅居、合裕华亭、轩逸荟、颐和盛世、花城悦翠园、友田翡翠华，目前在售，均价都在5000左右。其中中国美林湖贝沙湾和合裕华亭均价在5000以下，一个是4880，一个是4500，美林湖贝沙湾是精装修，合裕华亭不是。

广州最新楼盘报价，刚需一族买增城or花都？

现实是无论天河还是其他市区真正的刚需是买花都的多，花都的价值和潜力远大于增城，买增城的是没有资格买限购区的炒房客多！增城优势就是吹自己地理位置但现实是打脸的，花都五年经济增速不虚南沙，增城经济发展速度全市倒数第一！2016年gdp花都1168亿元，南沙1276亿，增城1026亿！2019年花都1562亿元，南沙1683亿元，花都南沙大幅度增长四百多亿，增长速度全市第一和第二！2019年增城1010亿元负增长十个亿，增城和从化一样成为广州唯二两个经济负增长的区！也是排名全市倒数第一第二！那些吹花都没产业的人压根是胡说，吹广州东进方向为主的也是乱吹！当年广州东进方向是指危化工产业东进黄埔增城，所以增城和黄埔东集中了全广州最多的危化工厂，所以增城年年都有化工厂爆炸新闻

能买增城就别买花都，好像所有地方的发展都是往东的（大部分城市），日落西山这句话还是有点风水含义。

广州规划除了南沙外就是往东发展，从地理位置上增城靠近深圳，东莞，惠州这几个大湾区城市，目前的交通枢纽中心也是建在新塘，所有城市要发展必定是先通路。

而花都虽然这几年建设变化也很大，但是没什么产业支撑，狮领皮具这几年也是一落千丈，目前虽然开通广清城轨但是只利好清远，除了个机场好像也没什么了。

1.5万/平方米在广州花都区什么地段买房合适？

在花都，如果是买新房，1.5万在市区没有选择，就算去到郊区镇，选择也不多。二手房的话，选择还是有的，看你选择什么档次的，20年左右的旧房子，选择就很多，但主要集中在旧城区，居住环境有点差，舒适性也不好。往上一点的就是次新点的房子，这类楼龄10年左右，有些有小区，但并不是大的那种，这类房子选择也比较多，看你选择哪个地段。再往上就是一些高档一点的小区了，1.5万这个段位在这些小区几乎找不到。

买房子看菜吃饭，适合自己才是最好的，希望你选到心仪的房子。

二手房:雅宝新城、嘉逸豪庭，天马河那边，新房:天马河附近、卓雅名苑等。再远就只能狮岭炭步花东这些地方了，也可以考虑商业大道的优质老房，区府附近的步梯有一万五左右的。优先考虑卓雅名苑吧，现在花都的资源整体往保利金融中心靠，距离卓雅两公里的融创都到三万多了。

广州增城花都二区连续发布稳楼市政策，现在是买房的好时机吗？

楼市又带来利好！

继LPR利率降息，这次增城、花都出台利好政策，稳定房地产市场。

我们判断一个城市的发展，还是要考虑长期，疫情结束后，期间积压的购房需求或将得到释放，但从目前国家指导政策来看，“不将房地产作为短期刺激经济的手段”，未来楼市仍将延续“稳”的主基调。

调查发现，今年1月全国找房临感VR售楼处访问占比提升明显。随着线上看房的兴起，直播看房的趋势也在明显提升。尽管疫情对房地产市场产生了影响，但仍有超半数购房者表示疫情不会影响既定的置业计划。

从房地产行业的中长期发展来看，疫情作为突发性事件，无法对市场产生根本性影响，预计房地产销售数据或将随着疫情的缓解在二季度逐步恢复性增长，疫情没有改变市场的供求关系，需求释放只是被延后了，但并没有被消除掉，可以看得出房地产业接下来将会得到强支持。

为应对新冠疫情对楼市的冲击，广州作为粤港澳大湾区的核心位置，我们很多地方都做得很出色，随着复产复工，广州的经济将会在三月份迎来春天，我们要对后续楼市有信心，短期房地产的影响无疑是对购房者来说是一个契机，降息对于购房成本也会大大降低，春暖花开正当时，正是购房好时节。

房地产行业深受政策影响都行业，广州连续两天发布稳定楼市政策。花都区推出拍地即拿证，提高社会投资类建设工程项目审批的效率和质量。增城区规划局发布了《增城区关于优化项目规划建设审批流程的通知》，通知提出十项举措，为进一步提升建设项目审批服务质量、简化审批流程、优化营商环境。央行下调lpr,房贷利率现20年最低。各种利好政策，都会促使楼市的爆发。

现在广州已经进入复工复产阶段，大量的人流人员回流广州，受疫情影响压抑很久的刚需将会逐步释放出来，加之现在政策和房贷利率低的影响下，购房者成本大大降低，在不久之后刚需的爆点一定会来临。现在是下一波置业需求前的一个低洼点，建议在爆发前尽快入手。

随着东进战略的广州科教城重点推进板块，21号线沿线项目科慧花园尤其表现突出。处广州东科教城重点发展板块之上，位于产融项目-富士康科技小镇里，小镇未来预计带来超千亿产值，吸引超10万高精尖人才进驻。地铁21号线已通车快线30分钟到天河。规划地铁27号线，双地铁覆盖增城4大枢纽；广州6大经济创新发展圈。实现与主城区的快速对接，区位优势明显；拥有全生命周期生长型配套：社区4大主题人文配套，全龄化覆盖居有所乐。自建24班大型幼儿园，内享约3000㎡社区医疗服务，约30000㎡三级立体商业系统，智享智慧服务与前沿科技服务，项目在售面积118方和205方4-5房配套产品刚需及改善豪宅户型，开发商还推出保价单位，只升不降，保障业主不会买贵楼，买的放心。

疫情稳定后，很多购房者都在咨询同一个问题，即2020年到底是不是买房的好时机。其实，关于是不是买房好时机，主要还是看接下来的房价是涨还是跌。对于这个问题，各抒己见，各个都有理。到底应该听谁的，每个人都有每个人的盘算。其实，判断房价的走向，业内有一个约定俗成的衡量标准，即短期看政策，中期看土地，长期看人口。其实作为政策性楼市，归根结底，都是要看政策面的变化。

在政策方面：2月27日，广州连出新政策稳定房地产市场。如：花都推出“拿地即拿证”；增城“加快工程项目审批”等举措，各地出台的“定向宽松”政策大抵相同，都是针对土地市场而提出的分期支付、缓缴，缓建等政策，政策力度有所差异，目的是为了缓解企业拿地资金支付压力，可以让房地产尽快投入复工，稳定市场；金融方面：央行下调LPR，房贷利率现20年来最低，购房者购房成本大大降低，受疫情影响压抑已久的刚性置业需求将会逐渐释放出来，把握目前反弹前的低谷时期出手。

结合楼市政策、金融政策来说，现在是下一波置业需求井喷前的一个低洼点，广州在这次疫情中也展现出非凡的竞争力，随着东进战略广州科教城属重点推进板块，21号线沿线项目我看好广州科慧花园，为什么会主要推介这个项目，我总结了几点：1、地铁21号线的凤岗站，快线3个站可以到天河，全程40分钟； 2、规划7800亩，有自己的地铁商业铺位、社区医院、幼儿园、综合商业中心，以后买菜、逛超市、小孩读书全部搞定；3、项目位置：背靠教育城13所学校，临近国企工信部电子五所；4、丰富医疗配套：30分钟即可达到三所三甲医院，综合性、专业性皆有；5、产品资源多样化：现在有90-118平米的3-4房户型，价格1.9-2.2万一平米左右； 好产品值得大家关注。

以上纯属个人见解。

我觉得现在是买房的好时机。近两天，花都、增城接连发文，简化地产项目规划建设审批流程。2月26日，市规划和自然资源局花都分局发文实施“拍地即拿证”机制。有意拿地的单位可先行申请规划服务，竞得土地的单位在取得土地证明文件后即可换发正式批复文件。市规划和自然资源局花都区分局在2个工作日内完成相关批复文件换发。今天，增城规划局发布了《增城区关于优化项目规划建设审批流程的通知》。

通知明确，商业、房地产等经营性项目建筑工程设计方案（修规）批复后，可同步申请办理《建设工程规划许可证》，并承诺在2个月内补齐“报建通”、技术审查报告及相关图纸等。

同时，优化旧村全面改造项目审批流程，减少旧村全面改造项目片区策划方案审批环节，相关内容直接融入实施方案编制。

此举被认为进一步加快土地出让的审批，可以节省企业拿地开发的时间，一方面有助于加快回款稳资金流，另一方面也保证市场上供货速度，保证楼市整体稳定。

2月20日，央行发布了最新的贷款市场报价利率(LPR)报价。疫情当前，本月的LPR备受关注。根据央行公告，2月20日贷款市场报价利率为1年期LPR4.05%，5年期以上LPR4.75%，相比1月20日的1年期LPR4.15%、5年期以上LPR4.80%，分别下降了10个基点（即0.10%）和5个基点（即0.05%）。这是自去年8月开始执行LPR报价以来，5年期以上LPR迎来的第二次下调，对于刚需购房也是一大利好消息。疫情对广州房地产今年的第一季度或许会有影响，但是等疫情过后，被抑制住的刚需就会呈现一个喷发的状态，需要买房的一样要买房，何不趁现在的各大房企有利好政策优惠早点入手？像我之前一直看好的广州网红楼盘科慧花园，2019年的成交业绩在广州各大楼盘中实属佼佼者。因为科慧花园是一个真正的地铁上盖楼盘，4站就到黄村，7站就到员村，黄村的单价都在六万左右了，相差四个站的科慧单价才2万出头，性价比非常高，而且小区里面有shopping mall,社区医院，公立幼儿园，还有产业总部公司进驻，可谓是集产学研商居为一体的大型社区。

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