深圳光明新楼盘，深圳光明新楼盘房价最新情况

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深圳近期推出楼盘？

目前深圳的明星楼盘，光明勤诚达正大城——目前130以下户型全部售罄，剩余户型133，光明新楼盘龙光玖龙台开发商报价5.8万均价，龙岗——龙园大观去化率保持每周40套，龙岗——横岗单机已上4.5万（优质楼盘地铁14+3号线交汇楼盘麟恒中心广场），龙岗——坪地片区，第一批新房上市，单价3.6万，关内区域——罗湖30年产权楼盘明德公馆加推均价9万，福田——暂无新盘上市，近期新盘红树湾一号开盘即尾盘，南山——阳光粤海，入场选房喝茶费35万，龙华——观澜，无地铁规划项目中森公园华府单价4.6万，观澜无地铁楼盘进入新价格时期。

盐田——目前无新盘上市，仅有佳兆业。

坪山——14号线单价4万，16号线单价3.6万。

土拍不满半月，光明中海、龙华龙光地块动工了, 你怎么看？

龙光和中海都是典型的高周转开发商，中海是国企，融资成本低，快速周转，毛利率低一点但是最后整个财年下来净利率不低。龙光背后依靠中国平安的资金，之前开发白石龙的玖龙玺就是两年内开盘。总体来说的问题都是因为深圳楼市供应偏小，开发商赌博未来两年房价开大。

土拍不到半月土建动工？土地招拍内定？规划报建时间？地质勘察不需？图纸设计时间？审图公司有否审图时间？建设单位招投标时间？土建，监理，防雷，人防的报建？等等都需时日，半个月绝对经不起考验。/

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