福州马尾楼盘,福州马尾楼盘信息网
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现在福州马尾快安的房子值得入手吗?为什么?
一、政策红利:快安片区基本被圈入自贸区红线范围之内,功能定位为福州市重要的高新产业示范区。而上海、深圳等地自贸区楼盘升值已有先例,在自贸区政策的影响下,区域内均价上涨是大概率事件。
二、名企抢驻:快安区目前已有华润、名称、阳光城等名企抢驻,并且土拍价格屡屡刷新马尾记录,一定程度上可以说明一众开发商对该板块未来发展的看好。
三、交通规划:该片区对外交通将建设福州-马尾城际线(F4线)、温福铁路、轨道2号线、长途客运站以及马尾大桥。马尾大桥通车在即,将直接拉近马尾同主城的距离。四、配套分析:快安目前商业有名城中心;医院有福州新莲花医院;学校有福州市快安小学、福州江滨中学、福州四十一中等等。总体说来,快安板块有一定的升值潜力,不过任何投资都存在风险,最终自贸区到底有多少实实在在的企业入驻、到底会带来多少就业人口、到底会有多少优惠措施、到底入驻企业带来多少经济带动,需要政府进一步推动和落地。购房者当结合自身需求,理性思考,谨慎投资。
谢谢邀请。俺对福州马尾快安房地产的状况不了解。你如果是投资还是建议投资北上广深和香港的好地段。这些地段安全性好些。俺毛估估,一一这些地段顶多下跌百分之三十左右。
不值得买,如果喜欢马尾。推荐买马尾东江滨。
快安新房最近跌的很凶,最近招商雍景湾价格直降3000,现在价格区间在1.4到1.7之间,快安基本上就是这个情况。
按理说,马尾本身就是城区,而且离未来的城市副中心距离最近,版块价值不必说。但是马尾最大的问题是本地人口较少,全区仅仅20多万。周边能辐射、外溢的只有晋安东片区的客户,仓山南部自身商品房、安置房库存就很大。
马尾的产业以工业为主,新兴产业不多,所以马尾这几年房价一直位居市区尾部。不过未来,随着仓山东部办公区、江南CBD等区域的建成,马尾东江滨会迎来新的发展区域,现在1.8左右的价格未来上升空间还是有的。因此,个人认为,东江滨的沿江一线江景房和地铁1号线沿线的商品房存在升值空间。
但是,快安片区和马尾旧区虽然现在价格在1.5以下,但是由于城区地理辐射半径有限,未来上涨速度会比较慢。快安比较尴尬,既没有马尾旧区的教育资源,有没有东江滨的景观交通配套,更没有像高新区有金山和大学城的人口外溢,所以短期内升值空间很小。如果等到2号线延伸线通车了,还是会升值点,但是很慢。总之,快安就是前途很光明,道路会很曲折。
我个人建议,如果你真的喜欢马尾,工作也在马尾附近的话,优先选择马尾东江滨靠仓山和晋安这边,其实价格相差不大,自己咬咬牙就挺过去了。
马尾、长乐、高新区房价相当,为何新福州人更偏爱高新区?
一,首先是地理位置离市区核心点相对更近,过桥即是仓山,到仓山万达,到宝龙商业中心方便,
二,其次有大学城源源不断提供人口支撑,人口是支撑一个地方的根本因素
三,再者交通相对便利,公交,地铁,共享配套
四,商圈,产业,医疗配套,马尾,长乐至今都没有三甲医院
五,发展速度更快,生活在高新区,日新月异,半年一大变,且不说五年内纳入市区,就说眼前,万达,三甲医院,各种中小学建设,美好的规划已经陆陆续续实现,其他俩个地方是不能比的
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