昆明最好的楼盘，昆明最好的楼盘在哪里

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于昆明最好的楼盘的问题，于是小编就整理了4个相关介绍昆明最好的楼盘的解答，让我们一起看看吧。

昆明高端楼盘排名？

昆明高端的楼盘排名如下

NO.1中铁西派国樾

NO.2海东俊园

NO.3俊发逸天峰

NO.4山海湾8号

NO.5金地云海一号

NO.6昆明华夏四季

NO.7绿地海珀澜庭

NO.8滇池俊府

NO.9俊发生态半岛

昆明北市区十佳楼盘？

以下是昆明北市区十佳楼盘：

1. 瑞安国际城

2. 昆明碧桂园

3. 昆明金泉城

4. 昆明翠园小区

5. 昆明江南水乡

6. 昆明雨润国际

7. 昆明宜家家居城

8. 昆明珂湾

9. 昆明青果城

10. 昆明兴庆小区

以上建议仅供参考，购房前最好自己进行实地考察和详细了解楼盘情况。

昆明最好的本部学区学位房有哪些？

昆明最好学区房推荐:万科:学府

2、万科:学府项目地处学府路与虹山东路交汇处,北面为荷叶山公园、东靠莲花池、西望金鼎山;毗邻翠湖公园、莲花池公园、圆通山公园等,这里既享有浓郁的书香历史文化氛围、 又享受城市繁华便利,属昆明市稀缺宜居地段。 3、教育资源:云大幼儿园、师大附小、师大附中、云大附中、云南大学、昆明

想在昆明买房，求介绍有哪些比较好的区位和楼盘？

昆明四季如春是外地人来昆明买房的一条原因。昆明房价涨幅过快，让想来昆明买房人有所茫然。昆明建房多，但烂尾楼也不少。房价比前几年翻了不少，要想在昆明买房先作好功课，了解一下昆明各区的房价，（买张昆明地图）也可在网上查看。昆明西山区卖点是靠山近水，西山和滇池。五华区是老城区翠湖和人文是卖点，黄土坡那边与翠湖，文林街这边是没法比位置不站优势。盘龙区卖点在北部浅山，北京路延线只有二手房，新盘好象沒有。官渡区从昆明火车站往南楼盘多，交通比较方便有1号线地铁穿过，巫家坝地区是官渡区的热点，新螺蛳湾是商圈新房较多，房价比那几个区稍低。呈贡区因市政府搬过去发展最快有昆明南站高铁带来的红利，又有1号地铁线，交通上的占先。房价是最低的，前几年人少，被称为鬼城，随着高铁开通和大量外来人的湧入，房价也翻了几翻，但比其它区还是低的。（个人观点，不代表昆明）

买房先作功课，再找个好中介。（省心，省力，省时，价格方面中介会帮你砍价）昆明买房现房最好，期房最好考虑清再买，期房烂尾多，不差钱者可去买期房。买二手房在昆明也是不错的选择，二手房看的见，可选择的多，买后过戸不动产证很快就可办下来让人放心。选二手房房龄不要超过十年有电梯更好，选择交通，购物，小区绿化，人文，学区，（度假，休闲，养老学区房除外可不考虑）很重要。满五唯一，还是满二，税费上是不一样的。外地人来昆明买房要带上身份证，户口本，结婚证，如一人来还要开具对方委托买房的公证书。这一点其它城市沒见到过，只要身份证就可以买房，记住别忘了，否则你是办不了过户的。代款比较麻烦，全款省事。昆明限购一套房，想买二套房夫妻双方可分开来买，不动产证只写一方姓名就可。找个好中介这事他们会帮你解决，尊园地产中介一条龙服务真的不错。（选房，过户，找装修，回访。）就先写到这吧。

去年5月1O日本人写的昆明购房二三事，5月13日写的昆明购二手房须知，可做为参考。

你的问题属于天问，什么都不了解不清楚的情况下，怎么能推荐呢？

回去好好补补这以下两个需求：

首先：要了解你的个人情况。是本地客户还是外地客户（省外客户首付最低25%，省内客户首付最低20%），名下有没有还在按揭的房产（昆明不限购但限贷），买来做什么用？是自住还是投资？还是分时度假抑或是不想钱闲置。

其次：要知道自己的预算。买哪里买多大面积买多少价位的取决钱包里多少钱？昆明南市区是外地人比较喜欢的，入住率低空置率高，尤其是滇池边。昆明北市区是昆明本地人比较集中的，出租率很高。当然，南市区整体的房价也比昆明北市区要高。

北市区地基牢固，那市区下雨不淹水就是我们北市区北市区的楼盘，很多。太多了 学区房俊发城，云南映象盛唐城白龙路的人与自然 东方玫瑰园 别墅区世博生态城 高天流云。复式楼有金林碧水。 北京路上的繁华的 滨江俊园 金康园 金利园。都非常好吧，交通便利 人不急躁。还有更好环境的 荷塘月色 春之城 北辰小区 老的新迎小区。还有去哪里都方便的金星小区。便宜的有蓝光的 靠近霖雨桥沃尔玛。还有靠近昆明湖 瀑布公园 空气好的很多小区。贵一点的有同德广场 北站万宏国际。选择太多了。加油吧。不堵车的自己开开就知道了。老昆明都认真告诉您了哦。

买房，一般分为刚需和投资两大类；刚需买的是想要一个家的需求，房价涨也要住，跌还是自己住，所以买房后房价涨跌跟自己没半毛钱关系。

而投资则不同，买的是房子的价值，考虑到未来要出售给他人，区域的价值十分关键，教育资源、商业配套、交通设施、片区规划等都是房子增值的关键。

我们常说，鱼和熊掌不可兼得，刚需和投资买房要各选其需，刚需买了高价投资房，房贷压力和居住满意度难免会降低幸福感；投资买了刚需地段，未来再抛售，恐怕难以达到升值目标；所以说买房难，难就难在怎么买对房，当然资金不足是另一回事。

近几年，昆明的发展是有目共睹的，房价的上涨也无时无刻不牵动着购房者的心，每涨一次，自己离买房又要远一步。昆明的房价连涨数月，如今刚需一族想买房都承受着满满的压力。

刚需购房要精打细算

除了方便上班和生活以外，刚需首要考虑的便是能省则省，毕竟月供开销也不小。巫家坝、滇池片区、会展片区这些重点发展区域房价自然不便宜，没有1.8w以上的预算还是别考虑了。

1.呈贡新区

自地铁、高铁开通之后，呈贡的价值一下提升了不少。刚需选择呈贡上班出行也比较方便，并且呈贡教育资源相对丰富，大学城、重点中学都有，购买学区房也有优势。

2.西北新城

作为五华区重点开发的片区，西北新城现在的交通设施和居住氛围显著提升了不少，早已不是过去那个污染严重的工业区。教育上，有昆明理工、工管学院、云南师大商学院等高校，各阶段学校规划也很齐全。商业上，有首创奥特莱斯、宜家、爱琴海购物公园、新城吾悦广场等大型项目。

3.经开区

在其他区域火热开发时，经开区默默无闻，一来也是位置相对其他地区偏，再者是交通和商业配套跟不上，房价不高，但刚需嫌远。在今年的昆明市规划发布的文件显示，要将经开区清水片区打造一个集产业、居住、生活、学校和医院的大配套片区。

4.空港新区

比起呈贡的崛起，空港新区发展稍晚，片区前景和项目的未来发展也十分值得购房者期待，并且房价还是比较低的

投资置业要高瞻远瞩

投资的目标是既要让房子增值，又要让别人满意，保证稳赚出手。目标群体便是高端购房人群，这类群体的要求也会相对较高，了解透他们的需求才是关键。

在昆明，几大高热片区的开发也是吸引了众多投资者的目光。

1.巫家坝

巫家坝是这两年投资者的偏爱，片区汇聚保利、万科、绿地等名企开发商，商业发展比较活跃，未来几年，将会形成巨大的商业发展经济圈，商业前景是很广阔的。

2.呈贡新区

呈贡新区的发展是日新月异的。无论是刚需还是投资，亦或是养老，都是十分被看好的，呈贡的选择是多面性的，能契合不同购房群体的需求。呈贡有其交通、教育等方面的优势，目前正逐渐由潜力股迈向绩优股。

3.滇池会展片区

近年来，环滇池开发的热度已经显而易见，依靠得天独厚的生态优势，度假区开发的成熟，滇池会展片区的热度迅速提升。交通、教育、配套逐渐完善，俨然成了昆明新名片。

到此，以上就是小编对于昆明最好的楼盘的问题就介绍到这了，希望介绍关于昆明最好的楼盘的4点解答对大家有用。