燕郊在售楼盘，燕郊在售楼盘一览表

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于燕郊在售楼盘的问题，于是小编就整理了3个相关介绍燕郊在售楼盘的解答，让我们一起看看吧。

燕郊现在房子都是什么价格？有知道的吗？

没有楼上说的那么高，现在燕郊的房价每平米八千多多不到一万，还在跌！我是房屋中介的，我最清楚行情，如果想要接盘，每平超过一万你就上当了，所有燕郊的房子都是低于每平米一万的，而且还都是看客多，买的人少，估计还得跌，应该会跌到每平米五六千！

燕郊房价逼近3万，环京房价有底吗？

我个人观点：在不限购的情况，燕郊的房价差不多是近邻通州区房价的80%才算合理。

首先，燕郊仅是廊坊市北三县三河市(县级市)辖区的一个"小"镇，但行政级别有点特殊，似乎是独自发展。近几年来房地产发展可谓迅速，盖楼的区域像摊大饼遍地开花，发展远远超过规划，看看城区道路的状况就知道是怎么状况，修路的进度就知道办事的效率。但就是这样，镇行政级别的规模，在全国来看可以说是前列。所以，燕郊很特殊，房价比廊坊市还要高!

其次，北京外溢人口的首选地方，外地人占总人口70-80%以上，当然大部分都是在北京上班，晚上回来住；每天工作日的早上，你去看白庙和北务进京检查站这两个地方，进京的车辆排长队，出京方向顺利通行，就知道人有多少在北京上班了。因为有这些大量的外来人口，至少有80%以上的刚需买房，只是现在的限购政策，导致有人想买房倒是因不够条件，有人手里有大量的房源想抛售，但够接盘侠资格的人却很少，所以房价在2019年初及上半年，至少没有大的变化，低位，绝对的低位!(只要限购条件不放开)

最后，再说地理位置及优越性。潮白河一河之隔通州区里北京副中心，相信售楼广告宣传比我说的好；先不说地铁梦，就看北京公交的频次和数量就基本上和北京行政区域没有什么区别，如果说进京检查站能够取消，那通行时间将大大缩短，都要比北京周边偏远地区还要方便。

燕郊相对近邻通州区因有诸多不方便，所以房价略低一些也就80%，才能吸引外溢刚需来这里买房。

燕郊房价如果想和通州区相媲美，那只有等地铁通了，检查站取消了才有可能!其他吹的再天花乱坠，也都是一方一厢情愿罢了。

燕郊这个地儿其实挺有意思的，毗邻城市但是有不属于城市，您说现在赌一波大涨吧，又不是小钱，现在几万块钱一平方呢，假设亏了属实没有一个普通人可以承受。说到这儿，有人可能会提出质疑，这么好的位置，天子脚下哎，涨了不就赚翻了？那您可得听我说下去。

如果您家里阔绰，投一个目前政策不明晰，政府定位不准确且投资回报风险这么高地儿，您觉得划算嘛？咱有钱也不能这样用不是。更别说大部分人都是平头小百姓啦。

我这个人比较保守，所以建议也比较保守：拿好自己的钱，不做风投的事儿～

我在燕郊做房产行业，我只做租赁，不做买卖，没必要忽悠大家，以一个知情人的角度来说说燕郊的房价，最近燕郊确实涨钱，一平涨2000左右，不同的小区价格相差很大，一般福成的房子价格比较低在2万以下徘徊，到现在一万五六也买的到。其他小区都在2万以上，个别小区到28000了比如悦榕湾！

燕郊房价领涨，本轮楼市反弹开始了吗？

开始了。

站在北京及环京区域来看，燕郊本轮领涨已成定局，近期去燕郊楼市成交量已经开始大幅度提升，我判断过不了多长时间价格就开始上扬了，2017年3.17楼市调控政策出台后至今对比，可以用冰火两重天来形容。

原因分析:

政府利好消息频出

1北京市政府（通州）和北三县统一城市规划

2政府在媒体上再次释放地铁及城际列车的消息

3北京市政府与北三县领导在大厂召开会议（项目对接，城市统一规划等）

客户入市原因

1刚需

2投资（通货膨胀预期，价格合理区间，利好消息带动）

房源销售情况

1商住两用（住宅限购）

建议:自住或投资都是很好的上车时机

到此，以上就是小编对于燕郊在售楼盘的问题就介绍到这了，希望介绍关于燕郊在售楼盘的3点解答对大家有用。