平湖新楼盘，平湖新楼盘有哪些

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于平湖新楼盘的问题，于是小编就整理了2个相关介绍平湖新楼盘的解答，让我们一起看看吧。

作为五六线城市的浙江平湖，房价都涨到一万五六千了，今后的房价怎么走？

其实现在的房子都是中介在推高，因为他们手上的房子都还是房地产公司的，只是资金紧张和后续开发资金周转，只是让中介来接手，然后跟银行做按揭，推高的部分就是加息或者是其他开支，有的中介是借高利息来接手地产商的房子，说句心里话，嘉善 平湖都只有几十万人口，连农村的人口全部在内，正真城市的人口平湖也不到二十万，嘉善不到十五万，农村的占多数，农村人都有宅基地，现在嘉善的房子空置的很多，平湖也是差不多，建那么多新房子，配套设施在哪里，就业岗位在哪来，房子跌价只是时间问题

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首先我们要了解一些平湖市的基本情况。根据百科的介绍，平湖市是浙江省嘉兴市下辖县级市，常住人口68.38万人，是一个海滨城市。

其次，我们要知道影响房价走势的几个要素是什么，在笔者看来影响房价走势的无非就是那么几点：人口、经济、政策。只要我们知道了平湖的人口状况、经济走势、楼市政策就可以推断出完了平湖的房价走势了。

目前看来，虽然平湖的常住人口不到70万，但因为是海滨城市的原因，还是能吸引到不少人前来落户的，所以人口方面是支撑房价上涨的。经济走势方面，根据数据显示，2017年平湖GDP总之突破600亿元大关，环比上年增长9%，这样来看经济也是支撑房价上涨的。至于政策方面，目前平湖还没有政策出台限制房价，所以对房价影响不大。

总的来说，未来平湖房价继续上涨的可能性还是很大的，当然因为目前平湖的房价已经达到了一个相当高的水平，所以房价就算上涨也不可能出现大幅度的上涨。

看看周边的邻居吧，有才有钱的，以及创业的成年子女逐步的在迁出，居住上海杭州宁波以及其他大城市，甚至嘉兴地市级，而周围讲普通话的人多起来，基本上是打工族的家人，一旦收入降低，他们这批就会卖掉房屋，换地方，现在财富多的人群被吸附出去，他们看中的是教育和医疗，还有圈子，相反财富少的人流入，比如农村为读书到县城。一万五六在三年内到底了，而且农村到处是拆迁房镇上也在搞房地产，每人快一户了，现在有闲情钱要投资还是大城市，刚需买小平房的校区房。隔壁的孔雀城已经开盘低了2000.不信网上广告有的是。手里有点闲钱的，切行且珍惜吧

楼市要变天了？深圳市中心房价打8折的新房，竟然卖不出去了

周围二手房价钱12万一平，新房只有10万一平，会发生什么呢？

被不可一世上涨的房价，羞辱的死去活来的的刚需购房者，可能会战战兢兢的说：“那还不发生抢购新房呀！”

错！

比周围二手房房低2万一平的新房，竟然没有卖光！

而且还发生在，曾经炒房客肆无忌惮的深圳，你相信吗？

不管相不相信，这是真的发生了！

正义只会迟到，正义不会缺席！深圳的房子，已经到了打折都卖不出的时候了。

据报道：

在深圳的核心高端住宅区，业界公认的豪宅区域香蜜湖，房价高达12万一平，但其区域最新的楼盘天健公馆，以10万一平的低价，推出的165套住宅，最后只售出131套，还剩余34套没有销售完。

更可笑的是，这个楼盘为了搞出抢购的氛围，竟然找了几百个托，号称要摇号。

为什么这么说？

因为号称，要买天健公馆的所谓购房者，高达435位登记摇号。

但到了真正选房的时候，发生了什么？

让人大跌眼镜的是：只有区区131人真正下单买房，有高达304人宣布放弃选房。

稍微有点脑子的人，都明白那开始信誓旦旦，非天健公馆不买的304人，很明显是开发商的托，制造抢购的紧张氛围。

以前，房产开发商用民工排队制造抢购幻像，现在不能排队了，就找人假装摇号制造抢购假象，蒙蔽接盘侠。

据说，警方破获过一个诈骗案件，一个群里50人，有49个人是骗子，最终骗了那个唯一的受害者500万元。

恐怕，最终这131个购房的人，也没想到304个人竟然宣布弃购，最后自己当了接盘侠。

见瓶水之冰，而知天下之寒！

深圳楼市的现象不是孤立的。

作为中国楼市的急先锋，深圳的房价，可以说有极大的标杆意义。

在以大胆著称的深圳，炒房客兴风作浪如鱼得水，曾经发生过一天房价翻倍的闹剧，给人印象极为深刻。

然而，在房产调控持续的紧逼之下，什么都敢干的，秩序混乱之都深圳的房价，也终于顶不住了。

所以，道路虽然曲折，但终有曙光，总有乌云遮蔽天空，但太阳的光辉总会到来。

人均收入只有几千元，而房价却高达几万元的荒唐闹剧，是不可持续的。

哪怕房价，还是在困兽犹斗的上涨，但要有远见，坚信房价总会有回归合理的时候。

现在的深圳，连8折的新房都已经卖不出了，房产调控再坚持一段时间，房价一定会回归合理的区间！

房价的走势是由人口的变动决定的，人口流入的地区和城市房价就上涨，相反就下跌。平湖在2000年第五次全国人口普查时，常住人口在五十万，而现在是七十万，常住人口增加了二十万，由于平湖的自然气候条件比较好，经济发展状况在全国的排名也靠前一百位，这就决定了人口将持续流入而使人均土地资源持续紧俏。在近两百多年来，世界各地凡是人口持续流入的地区和城市房价总是以每五年到七年翻一倍的速度上涨的，我按此规律对比了平湖前三十年的住宅房价变化，也确实如此：1987年平湖百花新村建设银行旁的60平方米房子卖15000元，均价250元一平，1992年孟秀新村60平方米的房子卖30000元，均价500元，1997年人民东路的住宅卖1000元每平方米，2002年美墅苑，梅兰苑的联排和银都景苑的小高层卖2000元每平方米，2007年海德城一期和錦绣庄园卖4000元，2012年万孚尊园和恒大名都差不多卖8000元，到了2017年卖16000元的楼盘就很多了。但即便是五年翻一倍，平湖的房价对应当时的年份，还是当地高收入阶层一个月的收入能买一个平方米，现在也相当于社保缴费基准工资的三倍，这在全国不能算是高的，还有比价上涨的空间。现在平湖的常住人口是七十万，户籍人口是五十万，这说明其中的差值有二十万是常住人口中不具备入籍的租房户（这还不包括流动人口），这二十万租房户绝大多数已经习惯了中国沿海地区的生活，都有在我们这一带置业入籍的需求，是推高平湖房价的有生力量，他们看到房价调整的信息，都会持币待购，一旦房价上涨就倾巢追房，是前几年买房的推手之一。看多平湖房价的理由还有很多，本人愿意跟各位朋友探讨。

深圳龙岗平湖的发展如何？

我觉得应该还不错的。最近一年多都在平湖，总的来说还是比市内要落后很多的，但正因为这样，房价还能保持在低位，华南城附近房价在3万多到4万多左右，租房小区三房在三千到四千，新房也如此。而且这边去市区也非常便利，可以坐动车，到罗湖口岸只需要十分钟出头，每天几十趟列车，也有多个高速口上高速直接到市区各地，比如到泥岗只需要二十分钟左右，可以说是十分方便了。去年开始高速去泥岗有一段已经实行免费，价格由8元降到了4元，可谓是好处多多，每天来回省过路费8元，我们公司常常跑市区送样板，有时候一天送几次，省的钱也不少呢，据说以后还要全免。目前地铁10号线在建，在上木古，华南城，禾花（平湖火车站附近）均有站，明年大概就通车了，起终点是平湖双拥街到福田口岸，将来延长到旁边凤岗设四站，穿过凤岗到达龙岗城里去，联通到坪山甚至惠州。真的很值得期待。建设方面，平湖这两年在处处拆迁，也导致了到处工地的场面，小区也渐渐多了起来，还有华南城这样大体量的原材料批发、购物中心，最近一年还弄了众多的美食街，各种美食应有尽有。平湖大街旁，佳兆业的楼盘已经弄得七七八八，眼看马上要入住了。但我认为平湖真正飞起至少还要过多三五年，那时候各种设施更新换代，马路修修好，高铁也方便，地铁来去自由，会越来越好的。

到此，以上就是小编对于平湖新楼盘的问题就介绍到这了，希望介绍关于平湖新楼盘的2点解答对大家有用。