燕郊新楼盘，燕郊新楼盘最新房价
大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于燕郊新楼盘的问题，于是小编就整理了3个相关介绍燕郊新楼盘的解答，让我们一起看看吧。
燕郊有哪些新楼盘？
福成禧悦里 福成禧悦里项目主力户型是87平米两居、115-135平米的三居,178平米的四居,空间阔绰,演绎理想通透生活,尊享电梯入户的高档生活。
电梯入户,赠送入户门厅,南北通透,全明户型设计,超大面宽,客厅4.5米的大面宽。
新楼盘打出88折的优惠折扣，是不是开发商的最大折扣力度了？
现在这种行情下没有最大只有更大。要是放在现在和以前88折真的是一个相当有诱惑力的折扣。因为对于总价很高的房子这样一个折扣可能让老百姓省下几万几十万的真金白银。但你可能没有听过现在燕郊地区有些二手房价格已经在其价格最高点时腰斩了，就是价格跌了一半之多。但是还是卖不出去。相对于开发商的88折是不是更有诱惑力。现在整个市场的政策行情还是下跌通道并且短时间内不会向好。所以要不是自居住购房不建议现在购房。相信但是开发商为了求生也会出现五折的楼盘。希望回答对你有所帮助
很高兴能回答这个问题。
新楼盘打出88折的优惠折扣，是不是开发商的最大折扣力度了？我从事房地产营销十年了，对于这个问题，我从开发商内部的定价机制和折扣策略来做一回答，相信对这个问题的解答，能根据说服力。
开发商的定价是如何来的？又是如何打折的？
定价原则：开发商怎么定价的，一般都是大家比较关心的问题，但是开发商绝对不会给你说出来的。开发商定价主要有：成本导向定价法和市场导向定价法。对于目前同质化比较严重的住宅产品来说，一般都会采用市场导向定价法，就是说定价的原则是通过市场调研结果结合自身项目产品来综合定价的，主要依据是市场价格。
折扣策略：开发商的折扣策略一般都是极具目的性的，比如为了快速回笼资金，制定了一次性付款9折这样的大折扣；或者按期签约优惠1%，就是为了促使客户按期来签合同的，当然签合同前你是必须缴纳全款或者首付的。有的开发商甚至有暗控，就是找他们内部的管理人员才享有的优惠，那也不是给谁都有的，一般针对业务合作单位的。所有的折扣策略都是有目的性的，有的是阶段性目的，有的是长期合作的目的。
折上折：一般的开发商对于优惠折扣都是折上折的，比如开盘优惠97折，一次性优惠95折，那么是不是我们就享受的是总价92折呢？显然不是的，这个就是折上折，一般会是 房总价*0.97*0.95这样的方式给与计算的，所以不能是简单的92折这个概念，但是在广告宣传中，一般售楼顾问都会给你说是92折，但是实际根本达不到的。
高表价高折扣策略：这种策略是目前最常见的策略之一，这种策略既能在当下市场形成合理的成交价格，又能为后期涨价做准备。比如现在你看到的是开盘享受团购88折，很可能出现开盘3天后，价格调整，收回某一项折扣，成了94折，这样看来，开发商的表价不变，折扣发生变化了，成交价格其实是上涨了。
通过以上几个概念性的分析，我们不难看出，其实折扣是相对于表价而言的，我们不能单纯的说折扣高就划算，其实很多时候，大家都能理解“羊毛出在羊身上”这句户，对于折扣来说，我认为也是适用的。比如目前区域内高层成交均价在13000左右，我的表价是15000元/平米，我给你打个88折，你可以算算，实际成交价是多少？是高是低呢？
结语：买房一定是看实际成交价的比较，而不是折扣的比较，千万别被折扣所迷惑。折扣是相对于房总价而言的，是一个相对值，如果不说房价简单的说折扣，是毫无意义的。
金华房价会暴跌吗？
暴跌几无可能，短时间略有下跌，但从中长期来看，金华房价还有大幅升值的空间。
首先看为什么这几个月房价会下跌。金华这波行情从2015年开始，涨的时间够长，涨幅够大，任何商品没有只涨不跌的，涨多了跌一点很正常。而且这波下跌是在多重政策下共同作用才产生的，不是市场行为，而是政策造成的。我国的房地产还是国家的支柱产业，国家不希望房价过快上涨，更不希望房价过快下跌。一旦房价大幅度下跌，国家立马会出台鼓励政策，所以，期望房价大幅度下跌是天真的。
金华的炒房客大多是义乌、永康等周边县市市民，外地炒房客少之又少，所以说炒房客大批撤离是危言耸听。周边市民来金华买房，基本是自己的积蓄，可以自住，也可以投资，不会急于脱手，因而房价不会大幅下跌；
金华地理位置决定房价还会大幅升值。金华的空气、水、居住环境是一流的，尤其是一旦杭州升为直辖市，金华作为省会城市确定无疑。只要有这个预期在，房价几无下跌空间，如果一旦变为现实，上涨空间完全打开；
金华虽然经济发展属于全省中游，但义乌、东阳、永康有钱人多如牛毛。有钱能干什么，可以干什么，投资渠道几乎没有，绝大多数人大概只能买房。我预计，50年内，房产还是最可靠的保值增值的主要工具。
综上所述，我以为金华房价在未来十年内依然有翻番可能。如果是刚需，什么时候买房都是正确的；如果是改善住房，只要合适任何时候都可以出手；如果是投资，可以再等等。
到此，以上就是小编对于燕郊新楼盘的问题就介绍到这了，希望介绍关于燕郊新楼盘的3点解答对大家有用。
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