深圳龙岗新楼盘，深圳龙岗新楼盘房价

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于深圳龙岗新楼盘的问题，于是小编就整理了3个相关介绍深圳龙岗新楼盘的解答，让我们一起看看吧。

深圳值得买的楼盘有哪些？

深圳有个特色，新楼盘特别多，说到值得买的楼盘，那就太多了，主要根据个人的经济实力来定。

资金比较多的，可以考虑南山区深圳湾一号，华侨城的纯水岸，波托菲诺等等；资金中等水平的，可以考虑福田区长城大厦，赛格群星广场等等；资金相对没那么多的，可以考虑宝安区的华强城等，龙岗区的招商依山郡等。

深圳哪里还能买到不超过4万的新房呢？

您好。

在深圳还能买到不超过四万的房，还是有很多的。

不过大部分都是在深圳东部，比如龙岗坪山，大鹏区。

龙岗的二手均价在四万五左右，但有很多盘的价格在四万以下。

具体的话，也要看自己的需求，比如，多大面积，几房几厅，这样的话就更加容易匹配到合适的房源。

四万以下的新房的话，也是大部分集中在东部。

像龙华区大浪街道有个叫恒大时尚慧谷大厦的新盘，虽然价格在两万三到两万七之间。

但这个是商住型的，不是住宅，也没有学位，带精装修，所以价格比较便宜。

宝安沙井有个叫保利达小行星的新盘，价格再两万三到四万之间。

这个盘也是商住型的公寓，毛坯交楼。

综合以上，四万的单价都集中在龙岗，坪山，大鹏区了。

毕竟这里的升值空间还是挺大的。

龙岗区的话，带学位的住宅有很多，比如恒大集团开发的恒大锦苑。

万科开发的清林半山花园，户型方正大气，是一个很适合居家的住宅。

君胜熙珑山花园带外国语学院，也是一个挺有升值空间的新盘，是毛坯现楼。

总得来说，龙岗还是挺适合入手的，现在有正在修地铁，十四号线和十六号线的，再加上现有的三号线。l

很多楼盘都自带商业，学校。

未来的价值不容小觑。

现在的深圳，想4万买新房，不管是一手新房还是二手房，实在是很少了。

市区罗湖、福田、南山肯定是不用去想了；宝安区、龙华区也是没希望的了；龙岗中心区、大布吉、坪山区原坪山镇、盐田区也已过4万。可以找一找还有丁点希望的是，龙岗区的平湖、坪地、宝龙，坪山区的坑梓及大鹏新区的一些旮旯角落，还是能找到4万甚至是低于4万的新房或二手房源。

深圳的房价感觉又在缓慢上涨，恐怕再过三五个月，4万以下的房子基本上找不到了，所以有能力的最好还是尽快上车。

深圳单4万一下的新房和二手房主要集中在龙岗，坪山，大鹏新区这几个区域，首选还是龙岗吧，中心城和大运片区比较多新楼盘，二手盘也很多，现有交通比较便利一点，其它两个区域离市区比较远一点哦

深圳现在不超过4万的只有考虑坪山龙岗这一块的来了，但考虑这一块的也要尽快下手，因为房价永远是昨天的便宜，你现在看到4万还有，等个几个月你就会发现这二个地方也没有4万的房子的，房子看中了就要下手！

深圳未来商品房会横盘2~3年吗？

不会。深圳商品房的价格，会节节攀升，持续性上涨。

深圳商品房不会横盘，而是会节节攀升，持续性上涨，主要原因有4个：1、新房供应量太少；2、深圳房子缺口太大；3、二手房流通越来越少；4、全球性大通胀。

1、新房供应量太少。

深圳的面积非常小，仅有1997平米公里，相当于内地一个县城的大小。深圳的土地已经耗尽，每年仅能提供3-6万套新房，远远满足不了刚需和刚改购房人群。

由于新房供应量太小，满足不了人们的正常购房需求，因此，无法靠新房备案价管控深圳房价，深圳的房价主要取决于二手房的成交价。

2、深圳房子缺口太大。

深圳有2000多万人口，仅有180几万套商品房。以总人口计算，仅有7.4%的深圳人拥有商品房住宅，有超过1800万深圳人长期租房住。

由于深圳住房缺口太大，购房需求十分巨大，深圳房价长期看涨，没有下跌空间。

3、二手房流通越来越少。

经过多年的房地产调控，深圳二手房的流通盘越来越少，很多楼盘仅有一两套有效二手房源在放卖，有的楼盘甚至是零房源。

由于二手房流通盘越来越少，房子供不应求，二手房价格必定持续上涨，节节攀升，甚至发生跳涨也不足为奇。

4、全球性大通胀。

疫情危机下，各国央行疯狂印钞，2020年各国央行印钞总量，超过了2008年以前人类历史的印钞总量。统计数据显示，全球十二个主要经济体，货币供应量已经超过650万亿。国内最新的货币供应量已经超过223万亿。

由于全球性货币大放水，深圳的房子必将迎来价值重估，深圳房价会持续性上涨。由于全球性大通胀，深圳的刚需、刚改和投资者，都想要买房抵御通货膨胀，多种购房需求集中释放，即使有二手房指导价，也难以阻挡深圳房价继续上涨。

个人感觉会，有如下几点可以支撑这一点：

1. 政府反复强调房子是用来住的，不是用来炒的，作为社会主义先行区，不能砸了我们自己的口号，所以深圳政府肯定会拿出铁腕政策来遏制住炒房的风气，包括限制一手房价格，二手房指导价，更多的土地进入等，多方位的调控。
2. 从卖房人的角度，因为政府从各方面限制了炒作的渠道，炒房人的资金压力骤然增加，为了维系局面，不得紧急不出售一些收集的房产回笼资金，那就意味着不可能溢价销售，导致市场中可交易的房产失去了上涨的统一潜质，卖房人内部分化。
3. 从买房人的角度，观望的情绪在蔓延，准入政策已经剔除了很多之前有炒房潜质的，剩下的真刚需面对市场交易已经没有之前那么火爆，没有紧迫感就可以精挑细选，横向比价，这样一来也会对房价起到一定的压制作用。
4. 银行目前已经提高了贷款利率，会导致购房人的成本增加，会让更多的买房人更加谨慎，也会增加买房人的观望情绪。

多种原因给当前的深圳房市泼了几盆冷水，我觉得大概率会横盘一到两年。

我认为应该分区域看 ，也就是前海在家 宝安中心区这些涨幅过高的可能会横盘一下 ，其他区域尤其是东部区域 像罗湖布吉呀 这些应该横不了 很快就会跟涨 ，尤其明年底地铁十四号线开通了 会带动不急 还有罗湖一些区域 涨价 就像当年地铁十一号线带动沙井一样的 。

深圳未来商品房会横盘2~3年吗？

横盘？为什么要横盘，深圳的房地产市场，是真正的供需矛盾比较突出的城市，有钱人太多，高科技企业太多，流入的高收入人群太多。因此，房价上涨的内在动力太强，很难有效控制住房价的上涨。要想控制住房价上涨，只有像新加坡那样，形成以租赁住房为主的城市。否则，房价无法得到有效控制。

事实也是，深圳作为经济发展速度很快、企业正在新旧动能转换、高科技企业正在置换传统企业的情况下，人员结构也正在发生着积极变化，收入水平高的人群在增多，中高等收入群体规模在扩大。因此，对住房的需求量也在增加。反过来，一些新市民的进入，又从客观上要求深圳能够增加租赁房供应，以满足新市民和青年人的住房需求。所以，深圳会形成房价越来越高和租赁房越来越多的格局，而不会出现横盘2—3年的现象。

我觉得可能，最少也要横盘一两年。从前年年底到现在，深圳前海，南山，福田的房价飞速上涨，有的区域涨了将近一倍，辐射至宝安西乡、罗湖、光明等区域也有一定的涨幅，龙岗涨幅最小。一波涨幅之后，深圳又出政策，出了各小区指导价，也真是为了稳定房价，啥法子都能出了[捂脸]政府用尽心机，只求稳定房市，多重政策下，已死死地将投资客的路堵得牢牢的，同时也误伤了广大刚需，买房越来越难。横盘一段时间是一定的，但总体上，深圳未来可期，房价也不会跌的。

到此，以上就是小编对于深圳龙岗新楼盘的问题就介绍到这了，希望介绍关于深圳龙岗新楼盘的3点解答对大家有用。