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北京小户型楼盘,北京小户型楼盘推荐

楼盘快讯 2024-08-31 10:35:40 0 诸暨房产网

大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于北京小户型楼盘的问题,于是小编就整理了1个相关介绍北京小户型楼盘的解答,让我们一起看看吧。

北京的,想买个房子用于投资。价格不超一百万,买郊区的小户型,还是北京周边城市的楼盘投资前景好?理由?

谈谈看法:

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1.投资100万,是首付还是全款?100万在北京能全款买房吗?开玩笑呢吧?如果100万是首付款的话,建议在通州买,目前能买到50至60平米的大一居。通州投资房产,前景广阔,年递增10%不成问题(别的区房价有起落,唯有通州一路上扬)。

2.环京投资房产,最好是廊坊主城区和北三县。但没有房票是不能买的,变通购买的话,风险很大。长线投资还可以,短线升值有限,意义不大。

3.河北唐山房产近期表现不俗,可圈可点,投资前景可期:

(1).从2016年至今,房价一直上扬,几近翻番。近期涨幅省内第一。

(2).京唐城际通车后,副中心至唐山只要30分钟,能够实现双城生活。

(3).一万多的房屋均价仍属价值洼地,投资就是要投预期,唐山西站前景最佳。100万可全款购到120平米的期房,坐等升值毫无悬念。

(4).目前唐山不限购,一旦限购,投资就不容易了,北三县就是明证。

以上意见仅供参考。

首先分析一下,北京郊区小户型,目前房山,延庆,平谷,密云,怀柔,顺义,房价最低在两万左右,而且住宅项目新房没有四五十平米的一居室,二手房的话,除了中介费,税费,剩下的房款买个步梯所剩年限不多的老楼,后期你转手卖谁,再说说交通,目前房山,大兴,顺义已有轨道交通,但是到市里的话,这个几个远郊区域没有北三县,廊坊,固安,永清方便。北三县和京南区域按你的预算来说,北三县燕郊大厂你可以买公寓,小面积住宅项目有点勉强,廊坊,固安可以买小两居,永清只要不买别墅可以随便选。京南区域规划发展,交通产业我文章里详细数据分析。

可以考虑通州新建的环球影城边上的公寓,这几年公寓价格比较低,100应该可以拿下一套小户型的loft,等明年环球影城开业,弄个民宿,一年按照250天出租,一天500-1000房租,一年收入10-20之间,10年收回投资。

总体来说,北京的郊区也要分个东南西北,北京现在发展趋势是东和南,东就是通州副中心,南就是大兴机场空港区。你往东,往南目前都有不错的投资前景,哪怕是紧邻北京的北三县和廊坊,永清,固安都是值得考虑的地方。

100万在北京买不到什么房,除非跑到远郊,但是从远郊没个半天进不了城。

我朋友前两年买房,也是居于此考虑,放弃在北京买房的想法,特意跑到燕郊,香河去实地考察后,感觉燕郊比香河好,离北京进,四十分钟左右就能到国贸,公交几分钟就一趟很方便,但是了解下来,燕郊的房价已经炒很高了,朋友抱定要在交通方便想法,就沿着燕郊的102国道找,走到永旺商场后发现有个天子庄园住宅区,就在道旁看起来高大上,找旁边人一打听,说那里原来是墓地,朋友忌讳放弃了,又往东走,大概离永旺7分钟车程的时候看到一个叫夏垫的公交车站,一问这里已经不是燕郊而是大厂的夏垫镇啦,一打听这里还真有房在售,仔细了解后朋友就做了决定,此地到国贸一个小时(算上堵车时间)。

我从小街桥坐车到天通苑也得这个时间甚至还多[大笑]

到此,以上就是小编对于北京小户型楼盘的问题就介绍到这了,希望介绍关于北京小户型楼盘的1点解答对大家有用。

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