深圳龙岗新开楼盘，深圳龙岗新开楼盘需要备案价吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于深圳龙岗新开楼盘的问题，于是小编就整理了3个相关介绍深圳龙岗新开楼盘的解答，让我们一起看看吧。

深圳龙岗新生1号楼盘是公寓吗？

是公寓因为新生1号楼盘是由开发商开发的具有完整的物业管理和配套设施的住宅区，符合公寓的标准。
其它一些区域或楼盘可能也存在相似的物业类型，但是具体情况需要根据实际情况而定，建议在选择住房时进行详细的咨询和了解。
公寓是指由开发商开发并在一定时期内进行整体运营，面向个人或家庭出租或售卖的居住物业。
公寓一般具有较高的空间利用率和居住品质，可以提供较完善的社区生活和社交空间，越来越受到年轻人和人口流动性较大的人群的青睐。
同时，公寓也需要满足政府相关的规定和标准，如保障住房、安全防范等要求。

龙岗15个在售楼盘最新报价出炉，首付低至5万，是大降房价吗？

怎么说呢？在深圳如果出现这样的情况那是有点问题了，要么就是位置太偏，要么就是开发商熬不住了，还有就是价格被绑架，市场又不好，今年能有钱买高价的还是很少，银行真正管严了，有几个兜里有钱的？或许，就是分水岭的开始吧

龙岗买房哪个地段最好？

龙岗是深圳东部中心，华为总部所在地，是个具有发展潜力的区域。在深圳西部很多10万+楼盘的背景下，龙岗还有很多3-4万的楼盘，对于刚需来说是非常友好的。今天，我为你解读一下龙岗的片区情况。

1.龙岗：经济强区，深圳东部中心

龙岗的高新产业发展迅速，是名副其实的工业强区、经济大区。2017年地区生产总值3858.62亿元，跃居全市第二，增长9.8%，位列全国经济十强。2018年，龙岗区GDP超4200亿元，增速达11%，超越福田，位于深圳第二。

龙岗拥有华为、比亚迪精密等知名企业，全区有千亿级企业1家，百亿级企业2家，亿元级企业400多家，上市企业21家，国家高新技术企业超过1300家。在2019年全国百强县排名中，龙岗当仁不让排名第一。

2.龙岗规划：4+9布局，大运未来可期

2019年12月，龙岗推出了“4+9”发展规划。这是指在原有“4+2”重点区域（即坂雪岗科技城、大运新城、国际低碳城、平湖金融与现代服务业基地4个“市级重点区域”，宝龙科技城、阿波罗未来产业城2个“区级重点区域”）发展基础上，新增东部高铁新城、布吉新城、云创小镇、甘坑新镇、龙西-五联片区、盛平-龙园片区、横岗南片区共7个“区级重点区域”，形成4+9重点区域发展新格局。

在这些规划之中，最重要的要数坂雪岗科技城、大运新城这两个最具潜力区域了。坂雪岗科技城是华为总部所在地，有神舟电脑、天安云谷等众多企业。大运新城则集聚了香港中文大学、北理莫斯科大学等，是未来4线交汇的交通枢纽。

从交通来看，龙岗未来最大的交通枢纽就是大运，这里汇集3/14/16/33号线，是一个四线交汇的枢纽，将覆盖地铁、城轨，到达福田、罗湖、宝安机场都非常便捷。这里的房价也是龙岗数一数二的。

3.龙岗房价：价格洼地，也不便宜

从下图可以看到2020年4月，龙岗的房价大约3.88万，接近4万，在近一年中处于高位，说明整体价格稳中有升，与其他区域也保持一样的上升节奏。

从房天下的数据地图上来看，龙岗的均价为4.3万，有8258套二手房在卖，可以看出龙岗是一个供应量很大的区域。

接下来看看区域的数据，龙岗西部是坂田和布吉，在这个区域最贵的是坂田，也就是华为所在的地方，均价去到了6.2万。布吉还比较低，不超过5万。

北部的平湖均价4.2万，中部的横岗4.3万，大运均价去到5万，到了宝荷房价又回归到3.9万。可以看出，房价的高地也是分布在坂田和大运这两个地方。

龙岗再往东北，就是龙岗中心城、双龙和坪地，这里就比较远了，房价也在4万左右，坪地因为没有地铁开通，价格还比较低。

总体来看，龙岗的房价3-6万都有，看你自己的需求以及能力。从未来预期来看，肯定是坂田和大运更好一些，但是如果预算有限，其他区域也是可以看一看的。毕竟还是要满足自己的自住需求，今年10号线开通，利好坂田和平湖交通。等以后14号线开通，龙岗去福田就更加便利了。

楼盘均价都在6万元/平方米以下，主要集中在低价刚需区域。前十楼盘中龙岗区的楼盘占六成，龙华、宝安各占两成和一成，南山区仅山语海苑一个低价楼盘挤入前十榜单。

成交前十楼盘中，仅有龙岗的合正丹郡花园成交套数过百套，为113套，排名垫底的是颐安都会中央花园和金域中央花园二期，都只有14套。

在成交价格方面，从深圳新房成交数据可以看出，南山新房成交均价为137501元/平方米，有5天成交均价破十万，成交楼盘主要集中在蛇口和深圳湾等高价片区，华润深圳湾悦府和海上世界双玺是成交主力，成交均价达13万+，而龙岗新房成交均价为40903元/平方米，仅4万出头的均价和南山形成鲜明的对比，相对于各区的高房价，发展迅速，房价亲民的龙岗自然备受青睐。

根据数据统计，合正丹郡成交3834平方米/37套，摘取龙岗区成交龙虎榜桂冠，市场参考价37000元/平方米，佳兆业城市广场以3667平方米/39套取得亚军排名，市场参考价55000元/平方米，华策中心城位居季军，成交615平方米/7套，市场参考价44000元/平方米。

龙岗成新房成交大区：房价亲民发展潜力大环境好

龙岗一直以来都是深圳楼市的成交大区，不仅仅由于其价格优势，片区的发展也是令人刮目相看。

从地理位置来看，随着地铁四期12、14、16、17等多条线路的建成，从龙岗到市区的时空会大大缩短，未来龙岗中心城到福田中心区的时间在半小时内，而龙岗完善的生活配套将吸引更多的人选择龙岗。

目前龙岗已经具备较为完善的产业基础。在基础设施方面，自大运会之后，龙岗的文化体育交通综合配套有了长足提升，极大地加快了龙岗特区一体化建设步伐。

值得注意的是，龙岗区还是国家级生态示范区，拥有生态风景林1.4万公顷，森林覆盖率达到53%，是全市空气质量最好的区域之一，的确是个宜居宜住的好地方。

龙岗房价较低，环境较好，更宜居。正是因为这些，深圳市委常委、副市长陈应春曾经对龙岗做作出高度评价：“选择龙岗就是选择了深圳的未来。”

我来回答，龙岗区最好的地段，我来分享几个热点区域。首先是离关内比较近的坂田，随着地铁十号线即将通车，银板通道的开通，这个区域马上会有一波很大的涨幅。接下来介绍龙岗中心城，那片区域是龙岗的行政中心所在，聚集了龙岗的优质教育资源，那里有龙岗最好的公立中学，深中龙初。有龙岗最繁华的商业综合体，万科广场，星河Coco park，还有即将要开业的25万平仁恒梦公园综合体，地铁16号线2022年开通后应该会有很大的涨幅。接下来的热点区域，就是大运片区，那里聚集了龙岗区最好的体育资源，还有香港中文大学。世贸的深港国际中心，700米的摩天大楼也即将盖成，建成后是中国第一高楼。以上就是龙岗的三个热点地段，希望我的回答对大家有帮助。

这个主要看你在哪里上班？还有对学校要求，还有承受的价格！考虑龙岗的一般要么是在龙岗上班，要么是其他区买不起。所以你需要说出具体的情况和要求才能提建议。布吉单价低，去关内上班方便，但是人多拥挤，停车好的小区不多，发展潜力也不好说，仁者见仁！横岗相对来说停车好多了，但是地铁去关内多了两三个站，相对来说单价低一点。中心城和大运单价也不低，如果在关内上班的要谨慎考虑了

到此，以上就是小编对于深圳龙岗新开楼盘的问题就介绍到这了，希望介绍关于深圳龙岗新开楼盘的3点解答对大家有用。