售楼楼盘，售楼楼盘模型

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于售楼楼盘的问题，于是小编就整理了3个相关介绍售楼楼盘的解答，让我们一起看看吧。

怎样查找一个楼盘的开发商？

可以通过以下途径查找一个楼盘的开发商：

1）在楼盘官方网站或销售中心查询开发商信息；

2）在房地产信息网站上搜索楼盘名称，查看楼盘的开发商信息；

3）在政府网站的企业信息查询中，搜索开发商的企业名称或营业执照号码。此外，还可以通过咨询当地房地产经纪人或媒体了解相关信息。需要注意的是，应当核实所得信息的真实性和可靠性。

有哪些房地产网站比较好？

您好，我是房产从业者，我个人习惯用的网站有这几个：1.房天下和安居客，新房二手房分开频道提供信息，如果您要找房，可以首先关注这两个网站。优点：信息多也全，可以看到合种二手房和新房；缺点：二手房信息由中介从业人员自行发布，平台监管不是特别严，有不少陈旧信息或者虚假信息，会影响您的找房体验。2.链家、我爱我家等企业官网（主要看您所属城市有什么中介公司）。优点：这类网站由企业提供，与自家作业平台链接，房源信息自动跟随作业系统更新，信息真实度高。缺点：房源信息均为该公司自有，房源量相对较少。3.当地房管局和国土资源部门官网。这两个网站没有房源具体信息，但有楼盘和土地资源信息，建议您想了解房子，从房管局官网开始，您可以把一个楼盘的前世今生等各类信息了解个透彻齐全，不用担心买房时被忽悠。

以上是我个人观点，纯手打，纯原创。如果您觉得有用，麻烦点个赞。[比心]

我按照市场热度，市场占有率，房源质量等综合实力来给您推荐如下网站！

贝壳找房，安居客，新浪乐居，吉屋网，房天下，58同城，楼盘网，百姓网，搜房网，Q房网等。

其中新浪乐居的新房信息非常齐全，在全国各个城市有办事处，贝壳找房和58同城里面的二手房信息非常齐全，在全国的大部分的城市有办事处，真实性较高，特别是贝壳这两年掘起得非常迅速！

现在房地产网站比较好的是贝壳和安居客，贝壳现在专门提供信息给贝壳置业顾问，随着贝壳的快速发展，有垄断渠道的苗头，但是对购房者来说，贝壳是一个好的网站，置业顾问专业，网上VR看房都是很好的服务，贝壳的假房源基本没有这都是客户非常喜欢贝壳的原因。安居客呢是提供信息给所有房产中介的，房源比贝壳多，比贝壳全面。

售楼部卖完房子后，所有的楼盘模型都去哪里了？能不能购买？

提问：售楼部卖完房子后，楼盘模型怎么处理，能不能购买？

回答：只要是全部售罄，楼盘模型大多数是报废处理，绝对不会卖给购房者。

先简要回答后，再来详细回答在不同情况下楼盘模型的不同处理方式，以下答案的前提是正规大型开发商，不包括小开发商。

房屋售罄后如何处理

题主提问的前提是“房子卖完了”，并不是还有剩余房源没有销售完。正规的开发商“房子卖完后”，临建的售楼部会拆除，使用自有商业的售楼部会恢复到商业原貌，售楼部内所有的装修材料，由公司负责财务审计的部门介入，进行盘查、清点、存储和报废处理，而关于沙盘模型的多数处理方式是“报废”。

为什么要“报废”沙盘模型？

首先对于正规大型开发商来说，沙盘模型是针对该楼盘设计的，模型中除了所谓的楼栋外立面之外，楼层的高度、楼栋之间的分布、小区内的绿化环境、小区外的道路环境均不同，所以不会存在其他人所谓“回收再利用”的说法。

其次，沙盘模型的占地面积较大，对于正规大型开发商来说，不会将所有闲置下来的沙盘模型统一回收存储，占地、落灰、无人搭理且无法重复使用。

还有，前面说了，每一个小区内外部环境均不同，而沙盘模型在设计时对于这些规划要十分详细，一般都是用CAD建筑原图施工设计，再加上通电、灯光等细节处理，重复使用的工期和人工费都比直接制造高。

那么有没有不报废沙盘模型的情况呢？有！

房屋为售罄时沙盘模型如何处理

多数买房者都遇到过这样的情况，开发商开发的小区在销售过95%以上的房源后，这时又有新的楼盘开盘，在销售人员不足的前提下，会撤掉原先的售楼部，所有销售人员前往新楼盘展开销售工作。

而这时，沙盘模型要么还保留在原有售楼中心内，将售楼中心改为展示中心，同时展示新老两个楼盘，留守保安、保洁或一两个销售人员负责接待，在这样的前提下，沙盘模型继续保存一定时间，但最终还是会报废处理。

还有部分开发商会将沙盘模型放置在物业公司，起到展示作用。但一样，经过一定时间后还是会做报废处理，原因在于沙盘模型需要定期维护，维护需要费用，而放置在物业公司的沙盘是不会付费维护的，在落灰一定时间后，沙盘模型也开始出现“灯光不亮”“接触不良”等现象，随即被淘汰报废。

其他作用

说到其他作用，大家不用太在意这个答案，应该这种情况不常见。比如那我举例，我从事房地产营销策划工作上十年，当然现在已经不从事该行业了。不过我自己经历的第一个房地产项目的沙盘模型，在售楼中心拆除的那一天，我给自己留作纪念，把沙盘模型中的一栋楼拿走收藏了。下图就是我经历的第一个房地产项目。（我上传了3次，不知道为什么每次上传上来都是横着的效果，抱歉啦）

到此，以上就是小编对于售楼楼盘的问题就介绍到这了，希望介绍关于售楼楼盘的3点解答对大家有用。