房产年限政策，房产年限政策最新

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产年限政策的问题，于是小编就整理了5个相关介绍房产年限政策的解答，让我们一起看看吧。

房本使用期限为啥2个截止时间？

房产证记载的是房屋所有权，不是土地证，因而没有土地使用年限。房屋产权有房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，到期后可重新缴纳土地出让金获得土地使用权。

《城市房屋权属登记管理办法》第五条

房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的唯一合法凭证。 依法登记的房屋权利受国家法律保护。

、但是土地是国家的，所以就规定了它的土地年限就会有70年、40年和50年的区分。比如说如果是住宅用地，就能够达到70年，但是综合用地就是50年，商业用地就是40年。

3、不过现在土地使用年限基本上很少能够达到满70年，大部分在30年到60年之间，主要因为前期需要由开发商买地，还要建造开发，最起码也要等到好几年的时间。等到了你的手上，使用年限已经不足了。

买房不动产证上的年限怎么算？

1、如果商品房是新房的话，那么购房者就比较容易计算商品房产权年限，可以根据开发商取得土地的使用权来计算。比如开发商是在2000年拿到的土地使用权，购房者是在2003年购买的商品房，那么商品房产权年限就是2000年+70年-2003年=67年。

2、如果商品房是二手房的话，那么购房者需要根据二手房的交易时间来计算。比如开发商在2000年拿到的土地使用权，2003开始对外销售的，而购房者是2011年从上家手中购买的，那么该二手商品房产权年限应该是2000年+70年-2011年=59年。

一般楼房的寿命是多少年？几十年以后房子会不会成为危房？成为危房还会有很高的价值吗？

楼房的寿命是没有具体规定的。楼房使用一定年限后，根据具体情况进行维修，是不是危房不是哪个人随便说说而已，而是根据具体情况而定，有的楼房可以使用百多年都没问题。楼房成为危房后价值大多数会打折扣的，当然也有例外。

我2009年买的房子，期限三十年，还是改成二十年的好，还是三十年的好？

谢谢邀请

题主要问的是房贷是贷三十年好还是二十年好吧?

这个问题主要还是要看你的还款能力和个人的收入情况的

30年相比20年的话

1:每月还款压力小,还款金额少很多

2:还款总利息要比20年贷高出不少,具体要看你的总额

如果你手头有闲余的资金,而且能承受20年贷的还款压力,你可以贷20年

如果你还款压力较大,哪还是建议贷三十年

另外你可以考虑一下自身的情况,

你是否有渠道将现有资金的收益大于基准利率

比如做一些相关投资之类的,

如果有,还是建议考虑贷30年

毕竞物价是上涨的,人发币是贬值的

房子的年限是以房产证为依据吗？

不是 是土地当初的规划使用范围 但是具体实施就会有偏差 主要是看政府在产权到了后 是不是要用这块地 是就拆迁补偿 不是就你继续用 违规的建筑内容使用会造成很多问题

按中国人的判断混疑土结构，保守是70年，所以产权也就70年，但是70年就该从新安置盖新房了，但保守是钢筋混凝土结构是70年没问题，但房产证是属于你的法律不动产的证明，与别的无关。

到此，以上就是小编对于房产年限政策的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产年限政策的5点解答对大家有用。