兰州房产政策，兰州房产政策最新消息

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于兰州房产政策的问题，于是小编就整理了4个相关介绍兰州房产政策的解答，让我们一起看看吧。

兰州解决房产历史遗留问题新政策？

兰州市人民政府办公室关于印发解决房屋产权登记发证历史遗留问题实施意见的通知

处理原则

（一）以“尊重历史、分类施策、解决问题、维护公平”为指导，坚持处理违法违规行为与解决实际问题相结合，切实解决房屋产权登记发证历史遗留问题。

（二）解决房屋产权登记发证历史遗留问题，应严格把握“三个前提”：一是申报发证房屋必须符合土地总体利用规划和城市总体规划强制条文要求；二是申报发证房屋必须符合消防规范强制条文要求；三是申报发证房屋必须符合质量安全要求。不符合这“三个前提”的不予办理。

房屋质量鉴定、消防和人防验收，均以项目建设年代的标准进行鉴定和验收；土地出让金收缴标准由自然资源部门根据项目的性质及实际情况研究确定。

（三）解决房屋产权登记发证历史遗留问题，申报发证房屋如满足以上“三个前提”，自然资源、住建、人防、消防等相关部门均应积极研究破解难题，提出明确的办理意见。

（四）经市、区政府或市保障性住房建设指挥部认定的保障性住房项目、市政项目中的房屋及其他公益类项目中的房屋，没有办理前期施工建设手续开工建设的，由项目所在地辖区政府向市政府作出检查；保障性住房项目、市政项目及其他公益类项目由住建部门负责，对项目建设单位进行行政处罚后，申报办理时不再进行经济处罚。

二、受理范围

兰州市城市总体规划中心城区范围内国有建设用地上于2016年12月31日以前立项(或核准备案)，并且于2018年6月30日以前建成且已住用的住宅和非住宅房屋。

2021年兰州购房限购吗？

2021年兰州市城关区主城区的房子限购，但是像青白石等边远地方不限购。在2021年选购，住宅一定要认真的考虑。因为进2021年，房价的上涨幅度有限，而且处于下降通道。有急需住房的，还是先观望，观望再决定。等房价稳定了，再购也不迟。一定要认真考虑。

兰州外地人买房条件？

外地户口在兰州是可以买房的，但是只可以买一套。根据“关于贯彻执行兰州市人民政府《关于进一步加强房地产市场调控强化房地产市场监管的意见》有关住房限购政策的通知”规定：严格实行区域性限购政策，对城关区、七里河区、安宁区范围内的新建商品住房、二手住房实施限购（含高新区、经济区、九州开发区，不包括高新区榆中园区）。

以家庭（包括配偶及未成年子女）为单位，非兰州市户籍家庭在限购区域内已有一套（含一套）以上住房的，不得在限购区域内再次购买新建商品住房及二手住房。扩展资料：在兰州买房子要准备的材料有：

1、身份证件；

2、婚姻状况证明；

3、还款能力证明，收入证明；

4、已支付购房首付款的证明文件；

5、与房地产开发商签订的具有法律效力的商品房买卖合同；

6、有共同借款人或共有权人的，共同借款人或共有权人需提供相关的身份证件及同意抵押的承诺、有共同借款人的还需提供还款能力证明文件；

7、银行要求提供的其他资料 由于不同银行贷款利率均有所差异，手续费也有所不同。

2018年兰州限购政策有哪些新变化？

谢邀。兰州在2018年1月5日发布了楼市调控新政，简单地说，主要体现在两个方面的变化：

一是对主城区继续从紧。如对城关、安宁、七里河、西固区域实施商品房限购。自取得房产证三年后才可上市交易；

二对偏远区域调控放松。如对九州开发区、高坪、西固等偏远地区限购取消。

同时取消购房需提供社保和纳税证明的规定。以上两个方向的调控政策折射出三点思路：

1.调控背景。兰州近1-2年来，主城区楼市库存一路走低，房价上涨压力较大。目前全市均价已经过万。为防止房价过快上涨，继续加码出台限售时间，应该是非常及时的，这在一定程度上挤出短期投机者。

2.重点倾斜边远地区，引导刚需。主要体一方面现在对边远地区的新售住房价格仍进行管制，另一方面取消限售，包括取消社保和纳税证明。明显是让刚需能够买到较低价格的房子。

3.发展边远郊区的战略思路。主城区发展相对饱和，为拉动边远郊区的经济发展，政府通过引导住房需求，引导人口流入边远地区，促进当地经济社会的发展，可谓用心良苦。

关于兰州未来的楼市发展，笔者认为还有一定空间，主要原因两个方面：

一是随着经济发展，房价仍有一定空间。兰州近5年GDP平均增速保持在10%以上，特别是第三产业发展迅速。随着南山路、北环路通车，轨道交通等继续建设并投入使用，城市通勤时间大大缩短，城市综合效能将得到显著提升。

二是进行产业转型升级，主导绿色环保发展。随着国家高新区的带动发展，老旧产业淘汰和提档升级，将在较大程度上改变区域产业落后、创新力滞后的面貌。同时，加大对环境的整治力度，提供宜居、宜业的生活环境。

综上，兰州作为甘肃的省会城市，人口虽然不多，但是随着城镇化的发展，兰州仍能吸收省内人口的流入，对楼市的发展有一定支撑，同时，随着经济的发展和城市管理水平提高，城市宜居水平也会得到改善，对于兰州楼市的未来，笔者认为还是有一定空间！

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到此，以上就是小编对于兰州房产政策的问题就介绍到这了，希望介绍关于兰州房产政策的4点解答对大家有用。