上海房产交易政策，上海房产交易政策最新规定

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于上海房产交易政策的问题，于是小编就整理了4个相关介绍上海房产交易政策的解答，让我们一起看看吧。

上海房地产新政有哪些？

上海房地产新政包括房屋销售价格备案制度、住房公积金贷款和利率调整、购房资格限制、房地产税收政策、房地产市场调控等方面。

其中，房屋销售价格备案制度要求开发商在销售楼盘前需要向主管部门备案，并明确销售价格；住房公积金贷款和利率调整则影响购房者的贷款利率和额度；购房资格限制针对非本市户籍购房者的购房条件进行调整；房地产税收政策则对房产税有所调整。这些新政策的出台旨在稳定房地产市场，防范房价泡沫，保障居民的住房需求。

上海房产受赠条件？

上海房产赠与需满足以下条件：

1、接受赠与住房过户的，协议受赠方有住房所在地的购房资质，才可办理该住房过户手续；

2、当事人外地户籍，在上海接受赠与住房，办理过户，需要受赠方出具在上海连续满5年纳税或社保证明。上海房产赠与直系亲属没有条件限制。

按照《财政部 国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》（财税〔2009〕78号）第一条规定，符合以下情形的，对当事双方不征收个人所得税：

（一）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；

（二）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；

（三）房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。



2012上海买房政策？

根据上海市相关限购限贷政策，

1、外地人购房必须在上海社保缴纳或个人所得税连续缴纳满一年以上，中间不可间断；

2、上海外地人士单身限购是整个上海市全面执行的，各区房地产交易中心均按此标准执行；

3、是否年满25周岁没有限定，只要你是成年人并具备完全民事行为能力且符合相关限购限贷政策即可购买一套自住生活用房；

希望对你有所帮助！

上海房产置换受限购吗？

限购的。如果你是外地人 在上海有一套房子 现在想置换 在上海购买住宅，上海政策是 结婚+五年社保 如果你没有 那么就是限购 有社保有结过婚的那么前面一套房子卖掉还能买一套，如果你是上海本地的根据政策 一个家庭名下只能有2套房子 单身1套。

到此，以上就是小编对于上海房产交易政策的问题就介绍到这了，希望介绍关于上海房产交易政策的4点解答对大家有用。