国家房产政策刺激，国家针对房产新政策

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于国家房产政策刺激的问题，于是小编就整理了2个相关介绍国家房产政策刺激的解答，让我们一起看看吧。

重庆市房屋过户新政策？

二手房买卖不再需要提供公证书。

当事人办理存量房买卖合同备案手续，不需要提供公证书；当事人可以向任一网签点申请办理存量房买卖相关工作，也可到各房产交易中心大厅自由网签点申请办理，各网签点不得强制当事人办理公证、收取公证费。

取消楼市限售会有什么影响？

谢邀！现在取消限售，对楼市的影响是负面的。纵观现在的经济态势和购买能力，以及房子的供需状况，取消限售，不仅不会增加新房销量，反而会削弱需求。

首先，分析为什么取消限售，无非是限制交易影响了当地的收入。以为放开就能刺激交易，结果可能适得其反。因为买得起房的人不会买了，留点钱防身保命，买不起的人，如果房子不大幅降价还是买不起。这时放开限售，一大批这两年套在房子上的人会抓紧变现，摆脱月月赔供。放开限售，除了少数城市的少数房源有人敢入手，大多数的房子都不会有人抢，让你今天买，明天卖，你能卖出去吗？你能买到，别人也能买到，谁愿掏税费买个二手货？

限售解禁，新房销售肯定越来越难卖。因为市场上的存量房是在价格相对低的时候买入的，地段可能也好点，今年框在里面赔月供，现在解禁能跑，为什么不跑呢？明摆着房子卖不动了，谁还愿意囤房子？

网络上又在鼓动调控松绑，真是有点神经过敏！即便限购也松，能有多少人买得起房呢？买了卖给谁？

听说荷泽市住建局又收回了取消限售的决定，朝令夕改，垃圾作为！难怪荷泽那么落后，不卖地，不交易房子捞点收入，怕是发不出工资了。

取消限售，上面会担心给市场传递错误信号，被市场解读为调控政策松绑，形成又要涨价的市场预期，这是上面不愿看到的，否则，今年的调控努力就前功尽弃。如果房价再来一波上涨，恐怕房地产就走到末路了，无药可救了，那些买不起房的人，忍住这几年，等着捡白菜。

房子既不需要高科技，又不需要稀有金属，普通的钢筋水泥，当它多了不值钱时就是个大负担！所以，不要害怕取消限售，也不要害怕取消限购，它要涨，让它涨，涨上天就死了，它要抢，让它抢，抢回去又不能撑饱肚子。疯狂过后，摔下来的一定是那些拉房价抢房子的人，这叫人为财s鸟为食亡！

在房价快速上涨期间，取消楼市限售可以鼓励炒房，吸引社会资金大量进入房地产，进一步推高房价，相应的地价也能继续上涨，并且不愁卖。

到了房价开始下降的时期，取消楼市限售，更多只是方便了炒房客们套现离场，让一部分人可以降价快速出售变现，避免烂在手里。

由于买涨不买跌的普遍心理，如今房价下降的趋势已经非常明显，只有傻子和不差钱的土豪才会选择这时候高位接盘。此时买房，就要做好三五年房价下降30%甚至50%的心理准备。

有人发表神奇的观点说刚需不用管什么时间买房，需要就买，根本没有考虑高房价下个人收入的承受能力。一套房100万元，就要贷款70万元，按照5.5%的贷款利率每个月就要还款4800元，还款周期20年。如果房价下降到70万元，则只需贷款49万元，每个月还款3370元就可以了，相差1430元，这是不小的数字了。

高位接盘，房价下降了，贷款可一分钱不会少。如果你敢弃房断供，那么银行就会收走房子拍卖，不够还剩余贷款的话银行还会继续追讨。一旦发生这种情况，首付款没有了，房子没有了，还剩下几十万元的贷款，惨不惨？

一个城市取消限售，想必如果没有叫停的话很多城市会跟风，毕竟卖地是很大很大的一笔收入，关系到能否吃饱喝好。

作为普通人，投资房产已经不再是靠谱的选择，即便是刚需，三年内不买房才是更理性的选择。不管限售还是放开，不去买二手房，不当接盘侠，这才是应有的态度。

到此，以上就是小编对于国家房产政策刺激的问题就介绍到这了，希望介绍关于国家房产政策刺激的2点解答对大家有用。