房产契税新政策2019，房产契税新政策2019年

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产契税新政策2019的问题，于是小编就整理了5个相关介绍房产契税新政策2019的解答，让我们一起看看吧。

2019年契税税率是多少？

目前的契税税率仍为房产交易价格的3％。但存在减免情况，无论是新房和二手房都应当按照以下几点规定执行：

1、如果你是购买首套房：当进行交易的房屋面积小于或等于90平方米时，契税税率为1％；当进行交易的房屋面积大于90平方米时，契税税率在原有的基础上减半，即契税税率为1.5％；

2、如果你买的是第二套房：当交易的房屋的面积小于或等于90平方米时，契税税率为1％；当所交易房屋的面积大于90平方米时，契税税率为2％；

3、如果你买的新房或者二手房是第三套房或以上套数：不管房屋面积大小是多少，契税税率都为3％，没有减免的情况。

但北、上、广、深四个一线城市暂不实施上述规定中的第二项契税，也就是对于个人购买家庭第二套改善性住房的相关内容要求，主要还是因为一线城市尚且处在限购的影响当中。

2018年缴的房产契税有退税补贴吗？

有退税的！

但要满足以下条件：1、个人(包括夫妻两人，下同)新购住房金额大于或等于原住房销售额(原住房为已购公有住房的，原住房销售额应扣除已按规定向财政或原产权单位缴纳的所得收益，下同)的，全额退还已缴的个人所得税；

2、个人新购住房金额小于原住房销售额的，按照购房金额占原住房销售额的比例退还已缴的个人所得税；

3、对出售或新购买住房的房屋产权人属夫妻与其他人共同拥有的，按夫妻两人占房产价值的份额计算退税；

4、对个人部分拥有出售或新购买住房产权的，按个人占房产价值的份额计算退税；

5、对个人办理退税只退 得部分税款，1年内又新购买住房的，可以再 办理未退税部分的税款。

2019最新的契税和公积金怎么算？

先说契税。以70年产权为例，一般来说，首套房，如果面积小于90平，契税为1%，如果大于90平，契税为1.5%。如果是二套房，契税就是2%，如果是第三套，要看房子是普通住宅还是非普住宅，普通的是3%，非普的是4%。再说一下公积金，如果是二手房，一般首付三成，贷款七成（如果房子新，五年以内的，首付也可以三成）。如果是新房，可以以发票价来算，首付可以二成。但要说明的是，每个城市细节上会有出入，还是建议你问一下你要买房的城市要求

2019年买的二手房第一套房能退税吗？

购买二手房不可以退税，

只有在购买第一套房时，满足相关的退税条件才能退税。二手房在过户时，需要交纳房屋评估费、契税、营业税、所得税、土地增值税、房产交易手续费、房屋产权登记费等。

退税是指购买的房子原房东方，买进房子未满五年或者买进满五年，但不是名下唯一的一套住宅，那么在出售此房时需要缴个人所得税，在出售此房后一年之内买进住宅，可退回这笔个人所得税。如果新的房子房价高于出售的房价，全退，如果低于出售的房价，则按比例退。但是此政策已于2010年10月12日新政出台后取消，但是在2010年9月30日前出售房子且缴纳过个人所得税的，还可以继续享受此政策，那么必须在一年之内购房。

2019新个税计算怎么算？

以下为税后工资反推2019计算公式，可供参考：

=MAX(ROUND(MAX((L3-I3+M3-{0;2520;16920;31920;52920;85920;181920})/(1-{0.03;0.1;0.2;0.25;0.3;0.35;0.45})),2)+I3-N3,K3+D3)

根据税后工资反推2019的方法，对于居民员工和外籍非居民员工的算法是不同的，包括需要的数据准备，对普通员工来说，想要算出税前工资，并非易事。以往Excel算薪方式不仅繁琐，还极易出错，无法保证准确率和效率，企业若想让员工对到手薪资数据放心满意，就需要在算薪方式上做调整，务必做到万无一失。

到此，以上就是小编对于房产契税新政策2019的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产契税新政策2019的5点解答对大家有用。