现房产政策，现在房产政策

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于现房产政策的问题，于是小编就整理了3个相关介绍现房产政策的解答，让我们一起看看吧。

上海房产政策最新规定？

今年上海发布购房政帶如下

1.外地人士已婚，只能购买1套(商品房)住宅房，

2.非沪籍家庭限购一套上海住宅，但夫妻之中必须至少有一人交社保或个税，自购房之日前连续缴纳满5年及以上，也就是说至少要交5年的社保或个税，才有购房资格。沪籍家庭最多买两套

3.外地人只要在上海没有房子就有购房资格。

4.居住证满三年（免交房产税）

5.临港新片区特定人群购房条件：非本市户籍购房资格由家庭调整为个人社保年限由原有的5年缩短至3年,外地单身且在临港新片区工作满1年以上，即有机会在细则划定范围内购房。(需申请购房资格确认函）。

现在65岁以上老人买房政策？

老年人如何贷款买房介绍

1、依靠儿子、儿媳妇办理该房子的借款手续

老年人可选择与孩子共同请求借款以及联合在房产证上署名，有关手续并不杂乱。

根据相关规定，买房人的买房年龄+贷款年限，一般不能超过65岁，针对个别情况可以放宽到70岁。这个规定导致了年龄较大的老人就不能通过贷款买到房子。

2、办理共同还款人

可以通过在房产证上填写子女的名字来购买房子。同时为了不影响子女自己今后的购房，我们为老人贷款买房的时候可以向银行申请办理“共同还款人”。

66岁这样年龄的老人买房的话，就可以先考虑不买，政府有保障住房可以去申请，符合条件的话这种保障住房租金也很便宜，而且环境非常好。

具体的申请条件是按照各地的要求是不同，然后参照一下国家当地政策，申请就到街道办事处就可以去办理就可以了。

像你这种情况我觉得刚才可以自己买一套啊，那你都说了买不起也只有租房住了。至于你的年龄跟买房没有关系，只要自己名下没有房产可以证明有能力偿还贷款的人就可以去贷款买房付首付，如果有退休工资够还每月的房贷就可以了，拿上证明去房屋中介可以买房子啊！

能，只能全款买房。65岁以上的老人不能贷款买房。申请贷款业务的条件：

1、年龄在18-65周岁的自然人;2、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁;3、具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力;4、征信良好，无不良记录;5、银行规定的其他条件。

我也65周岁，虚岁66了，这年龄还没房我非常理解，同龄人吗，不知道你在哪个城市，各地买房政策都不一样，实际买房和年龄无关，和所居住的城市有关，我是哈尔滨人，哈尔滨对没房户和经济收入较低的，给低保，住房通过居民委上报够条件，政府给提供经济适用房，经济适用房国家收一点房租，一年才几百元。

这房你可以长期居住，不能买卖，不能转让，不能出租。你到当地民政部门了解一下当地政策。

买房政策咨询归哪个部门管？

买房政策咨询当地的房管所，或者该楼盘的置业顾问及房产中介。每个地方的购房政策是不一样的，购房者在买房前，最好是先了解清楚再购买。避免因为购房资格问题，导致首付缴纳后不能购房的情况发生。

限购房政策有哪些?

1、各城市本地户籍与持人才居住证家庭，最多限拥有两套住房;外地户籍和境外人士最多限拥有一套;两次购房时间需相隔两年以上;禁止公司购房。基本限购令符合绝大多数家庭的居住、投资需求，与一些城市的购房入户政策也不冲突，且不会阻碍住房租赁市场发展。

2、在人口大量流入、土地供应相对紧张的北京、上海等城市，可附加实施外来人员一年等候期制度，即外地和境外居民，须提供至少一年的纳税或社保证明后才能购买。限购令简单易行，其实施主要依赖各城市房管部门的房地产产权登记和网络签约两个信息系统。



3、目前住建部正在推进40个重点城市住房信息系统的建设和联网。系统建成后，将可有效支持开征多套房房产税，并可优化40个城市范围内的限购。长期限购后，需求主力必然回归中间阶层，房价也会回归到收入可支撑的水平。

买房的时候要问什么问题

1、要问五证：一个是建设用地规划许可证，第二是建设工程规划许可证，第三是建设工程开工证，第四是国有土地使用证，第五是商品房预售许可证，简称五证。

2、问销售方式：应当要求销售员明确答复是按照建筑面积销售还是套内建筑面积销售(二者主要差别在于：建筑面积包含公摊面积，而套内建筑面积不包含)。

3、问具体价格：在楼盘上往往看到楼盘均价这个词，顾名思义均价当然是这个项目的平均价格，但会发现往往想买的房子与打出的均价会有很大差距。

4、问入住时间：在看房时要问清楚是否能按时入住，入住时是否能取得建筑工程竣工验收备案表、取得商品房面积实测技术报告书、住宅质量保证书、住宅使用说明书。

5、问入住条件：入住时水、电、电话、闭路监控系统是否能够正常使用，是否能保证煤气、有线电视、宽频网络入户的正常使用，以及小区内清洁、保洁、绿化、排污、照明、信报箱等私用或公用设施正常是否能正常使用。

到此，以上就是小编对于现房产政策的问题就介绍到这了，希望介绍关于现房产政策的3点解答对大家有用。