南宁房产待售政策，南宁房产待售政策最新

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于南宁房产待售政策的问题，于是小编就整理了3个相关介绍南宁房产待售政策的解答，让我们一起看看吧。

2021年下半年南宁房价降低了吗？

2021年下半年南宁市房价呈下降走势。

现在南宁房价也明显的撑不住了，虽然说近两个月以来，南宁的待售二手房数量没有怎么明显的增加，但实际上南宁楼市的热度已经明显下来了。哪怕是十一已经结束很久了，但是南宁楼市里面依旧有很多的新房楼盘在降价销售。

其实大家看今年南宁楼市整体的待售二手房数量变化，我们可以清晰地看到南宁楼市的待售二手房数量从1月份的3万套出头，增加到了8月份的4万多套，随后南宁房产中介开始控盘，南宁的待售二手房数量停止增加，不然的话南宁待售二手房数量会更多的。只是说现在南宁楼市的下跌趋势已经形成了，根本不是靠房产中介一个人就能把南宁房价给拉起来的。

全国哪个城市空房子多？

北京市空房子多
因为北京是中国的政治、文化和经济中心，吸引了大量人才和移民涌入。
随着北京市房地产市场的繁荣，大量房地产开发商推出的房屋数量比其他城市多，而随着中国人口的老龄化和随之而来的单身人群增加，出现了一些空置房屋。
这些空置房屋大多集中在北京的郊区和远郊地区，由于价格过高，难以出售，也无法出租，因此空置率较高。
如果采取措施缓解房地产过剩问题，北京市的空置房屋数量将会减少。
建议：政府可以出台一些政策鼓励人们购买这些空置房屋，比如提供购房补贴或降低物业管理费等措施，同时采取措施降低房地产开发商的开发量。

空置率最高的城市是江西南昌，空置率高达20%，按照说法，就是南昌的房子有超过5分之1的房子都是处于空置状态，而排在第二的则是河北廊坊，空置率高达19%，仅次于南昌。

房屋空置率最高的10个城市

第一，南宁48.9%，

长沙46%，佛山48%，合肥39%，天津36%，厦门33%，无锡31%。

国外房屋空置率的计算方法是：

空置率=待售和出租的住房面积/待售和出租的可售住房和其他商品住房。

按照国际惯例，商品房空置率在5%-10%之间时，为合理面积；如果在10%-20%之间，则为空置危险区；如果空置率在20%以上，那么商品房积压严重，说明房地产市场存在很大问题，急需采取对策。

无法明确结论。
因为全国各地不同的城市的房子空置率是不同的，而且这个数据在不同的时间也会有变化。
因此，需要根据具体的时间和地点去获取相关数据才能得出操作的答案。
如果您想了解哪些城市空房子比较多，可以参考最近的房地产相关报道或者查询相关数据，比如国家统计局的数据。

第1名：南宁空置率48.9%，第2名：长沙空置率45.6%，第3名：佛山空置率43.8%，第4名：合肥空置率39%，第5名：天津空置率34.6%，第6名：厦门空置率33%，第7名：无锡空置率31.9%，第8名：重庆空置率30.6%，第9名：武汉空置率30.5%，第10名：大连空置率29.8%。

买商铺如何选地段？

当今社会，投资商铺只看地段很不明智。

买商铺的目的是实现增值，让商铺跟货币通膨做抗衡。

过去投资商铺有“一铺养三代”的说法，很简单的观点被很多人沿用至今：

一是过去的商铺具备大增值潜力，理解起来就是供需关系不对等，基本是卖家市场，商铺少，能买得起的也很少，所以在过去只要有钱，买到的商铺到现在都赚了，特别是占据核心地段的商铺。

二是随着时间推移，越来越多人变得有钱了，开始追求投资，特别是近十年来，房地产中爆发了大量拆迁户，暴富后的他们没有更为稳妥的投资选择，矛头都指向固定资产投资，特别是商铺，我们知道商铺的用途对生活意义重大，有一套商铺不仅仅是保值增值这么简单，更多时候还能解决家庭收入来源，也就是退而求其次时自己开店。

有这两个条件做支撑，一铺养三代的说法就成立了，到目前为止，我们所听闻的投资商铺获利，大多归功于买到了一个好的地段，但是笔者认为，地段固然重要，但是未来人们对消费的需求导致自身能有多大增值空间同样重要。

所以买商铺不仅仅看地段，好的地段价格贵，当商铺价格超出商铺实际价值时，投资回报率会很低，也可以说还透支了商铺接下来几年的增值空间，这样的商铺，即使地段再好，也不是投资最佳选择。

当然如果非得选择地段，可以参考城市发展、区域侧重对商铺的价值影响进行判断，比如机场、高铁、学校、景区等，人们的消费观念会逐步改变，不一定地段好人流量就一定大，更多时候还得参考消费者需求，毕竟商铺的最终服务对象还是消费者。

另外说一下几个建议：

1.保险的做法是买人流量大的商铺，比如周边辐射几十万人口，这样的商铺前期购买后，等入住率提高了基本能增值。

2.有关系时，地段好的商铺也要追求性价比，不要一味的觉得这个地段值开发商的报价，要保证自身的投资回报率能跑赢通膨。

3.人流量大的地段，也要注意不要购买两种商铺，一是负一楼的商铺，二是二层以上商铺，对于零售行业而言，这些商铺都存在曝光率低、通道狭窄等劣势

以上个人观点，更多房产、商业资讯，欢迎关注本号。

到此，以上就是小编对于南宁房产待售政策的问题就介绍到这了，希望介绍关于南宁房产待售政策的3点解答对大家有用。