房产政策对房产行业的影响，房产政策对房产行业的影响有哪些

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产政策对房产行业的影响的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产政策对房产行业的影响的解答，让我们一起看看吧。

房地产政策对建筑行业建筑公司的影响是什么？

从宏观层面：房地产政策是维护地产行业良性发展支持手段，房地产发展状态又与建筑公司直接相关。房地产毕竟是我国近20年经济支柱性产业，房地产势头良好，建筑公司从整体而言，发展也是良好的，有许多当初从事建筑施工的游击队也发展成有规模的现代化集团化企业，所以房地产政策支持地产发展，也就利于建筑公司发展，反之亦然。

从城市层面和区域层面看，房地产政策对建筑行业的影响又比较有限，除了原材料价格的变化，整体施工成本是可控的，然而在政策的指导下，不同地段不同产品类型房地产发展方向，销售价格差异也是巨大的，然而，建筑行业在这方面的影响有限，只单方面受到开发商要求不同的影响。

结论：房地产政策从宏观面影响建筑公司整体发展状况，但对建筑公司个体而言，影响比较有限，品牌建筑公司始终有竞争力，非品牌公司面临的影响更大。

面对2019年的房产政策，房地产中介行业的前景还好吗？

房产中介属于纯服务销售，属于非常特殊的销售行业，所以大部分人会误解，感觉中介好像没做什么具体工作，收费还这么高，其实这个行业非常艰辛，很多人干不了太久就会离开，真正能够坚持的是少数精英。

这个行业确实和国家政策关联度非常大，风吹来时猪都会飞起来，2016年就是这样，只要是中介房子都能卖个几套的，但是政策过后能够生存下来的就非常厉害了。

如果你个人素质非常高，愿意吃苦，任何时候从事这个行业都是可以的，无非政策来的时候好卖一点，政策没得时候只要自己努力也还是有饭吃的。中介这个行业关键还是在于个人的能力和影响力。干的久了，口碑好了，老客户给你推荐新客户，一年下来也不少订单的。

感谢邀请回答这个问题，房地产中介可以说是伴随着房地产市场新起来的一波商业形式。其生意好坏可以说与房地产行情直接相关，那么面对2019年的房产政策，房产中介的前景如何？借此机会简单谈谈我的观察。

房产中介的主要盈利点要清楚

一般来说房产中介的主要利润来源在于中介费，其收益的主要模式是卖房（一般是二手房）和代为出租房，通过卖房或者出租房赚取提成和中介费是其收入的主要来源。那么房好不好卖？房好不好租就直接影响了房产中介的收入情况。几点愚见：
第一、房不好卖将成为一种长久现象。除去几波房价暴涨的时间段外，但凡房价处于稳定期或者有下跌趋势的情况下，房子肯定是不好卖的。2018年是这样的情况，2019年也会是这样的情况，因为国家政策总基调就是“稳”不出现暴涨情况，房子自然不好卖。

第二、房子好不好租？取决于所在城市棚改进行情况。过去2年很多三四线城市都迎来了棚改高潮，房子被拆了暂时无处可去自然租房的就多了，自然房子就好租了。但是2、3年后一旦大批量的安置房投入市场，供大于求，自然房子就不好租了。

所以，房产中介好不好做简单就是看两点就足够了。房子的趋势如果是暴涨的情况，棚改正在进行时的时候房产中介最好做，反之亦然。

房产中介作为销售的一种，做好销售服务很重要（几点愚见）

任何销售行业都有淡旺季之分，房产中介也是如此。除去一般的淡旺季之外，房产中介要想做的好提高自身在专业度和服务水平很重，也就是我们经常说的“口碑”。几点愚见：

第一、足够的专业度是提升信任的基础。遇到很多房产中介都是半吊子水平，跟着去看一个户型，他知道的你都知道，你不知道的他也不知道。专业度不够是关键，任何一个房子户型都有利弊，让客户知道知情权，有自己的合理建议和改善方案才是提升信任度的关键。

第二、既然是销售服务，自然包括售前、售中和售后。不排除有些奇葩客户存在，但是大多数的客户是需要你用心服务的，销售这个行业转介绍是一个重要的收入来源，这点一定要熟知。单独依靠短时间的演戏、欺骗来获取收益的销售还是早日离开的好（甚至感觉房产中介做烂跟这有很大关系）。

最后，销售行业有句话：旺季拼业绩，淡季练技能。总之，是没有闲的时候。除去自己本身的工作外，多了解房产行情，户型，家装等等都是对于自己的销售是有利的。各位觉得呢？欢迎关心房产的朋友积极留言、点赞、关注、转评哦。

谢谢邀请。个别的，问题多的，房地产中介应取消。不是好汉子干不好，而是好汉子不愿意干。不会花言巧语，吃了买家吃卖家的，说白了吃买家没商量的。所以好汉子，正直的人，善良的，不会蒙骗的，不会忽悠的根本干不了，也干不好，没有所谓的效益。

中介分钱是，吞钱很快，一定单交一万，二万中介费，所谓上交这是瞎话，就地分层。这分层关係很多人物。房屋中介有上级嗎？出问题，找那里？找谁？一个单子定不下来，几个人一起功下，直到定单，签字，交中介费和定金。目的分钱，中介靠山是谁？中介有專门维护利益打关司的人员，有的还和房管部门有利益关係……有的就是中介的上级……。中介还有精英嗎？是服务机构嗎？属那个部门领导？备案？帐目？税？工资？个人档案？是公司？领导分工？是皮包公司吗，有“社会人“参与吗？保护嗎？

面对2019年希望，各全国联网大型的房屋中介，精减机构，总结经验，努力前行。

那些不是全国联网的房屋中介，问题多的，影响坏的，尤其专坑骗老人的，应取消。净化中介市场，更好的為业主服务。

郑州大街小巷都是房地产中介，说明郑州很有发展前途。虽说郑东新区有些地块已突破六万/一平大关，但与北京好地段比还是有一点距离的。因为郑州是全国的铁路枢纽啊，如果惹火了，我们铁路不许你通行，否则，我河南一亿人民不愿意呀！

房地产中介，在过去的20年赚得盆满钵满，只需要几间办公事，请几个业务员就可以开工营业。而且在房地产大涨的20年里，中介该赚的赚了，不该赚的也赚了，反正没有亏的。

房地产中介行业的前景，我个人认为前景广阔。中介民间又称串串，黄牛。横行于市场中，市场上正规渠道没有的东西，中介手里有。就和火车票黄牛一样，正规渠道没有票的，黄牛手上有票。很显然，在过去的20年里，全国中介上百万家，中介在房地产市场中的作用比其它行业的黄牛党更为壮丽，中介在推动房价暴涨过程中起着决定性作用。

世界上有什么东西是永恒的？那就是中国的房价。

虽然古谱的阴阳论和西方的矛盾论都说，万物都不可能一直一个状态，但是我们的房产就偏偏奇了个怪。反传统理论，反现代唯物哲学，反一切规律。凡是与房地产市场有关的东西，都是跟随着房价的暴涨而大赚，中介作为房地产的中流砥柱，当然，越来越火，也许未来，我们的房价真的是永不磨灭的太阳。

中国人民银行降息对房地产会有什么影响呢？

2020年第一天，中国人民银行就决定1月6日下调金融机构存款准备金率0.5个百分点，这明显是逆周期调节的举措，此次央行降准释放长期资金约8000多亿元，确实是放大招，但对楼市的影响不会太大。大家也不要将降准与刺激房地产挂钩，在“房住不炒”的形势下，楼市调控以稳为主甚至从严。

此次央行降准旨在有效增加金融机构支持实体经济的资金来源，降低银行的资金成本，从而通过利率传导降低实际贷款利率，加大对小微企业、民营企业的支持力度。这其实也是近年来降准之后的一般性表述，说明监管部门对楼市采取定向货币紧缩政策并没有改变，仍然是着力解决实体经济的融资难和融资贵的问题。

因此，我们千万不要以为楼市的“小阳春”又来了，更不会演变为楼市“盛宴”。实际上，从2019年以来，监管部门已经多次强调“房住不炒”的调控基调，且在经济下行压力较大的大环境下，仍明确提出“不将刺激房地产作为短期刺激经济的手段”。近段时间，楼市的消息是瞬息万变，2019年底，刚发布公告要将存量房贷利率的定价基准转换为贷款市场报价利率（LPR），理论上来看，降准释放长期资金有利于增加银行的信贷资金，进一步降低银行贷款利率，但一方面金融监管对楼市设置了“隔离墙”，严控违规资金流入房地产，另一方面央行新规要求执行与原合同持平的利率水平。

总之，8000亿元的资金对楼市影响并不大，别说严控流入，就算是大部分流入房地产市场也掀不起风浪。

央行降息对房地产是利好无疑，但在当前情况下，利好有限。

1月6日，这次降准对房地产也是利好，将释放8000亿人民币的资金，即使严防死守，也会有一部分钱会流到房地产市场当中去。

但是1月6号这次降准房地产的支撑十分有限，没有想象中那么大。这次降准主要是为了支持实体经济发展。可能有朋友说以前说过很多次，要让钱进实体都没进去，这次是不是也一样？从前我们的经济和房地产绑的死死的，只要一放水房价就涨。

这次是不一样的。多次国家级别的重要会议都提到了房住不炒，而且每次开会都会提。房价已经上升到政治层面，如果不解决房价，继续过快上涨，我们的经济是无法转型发展的。没听说过哪个国家靠房地产成为一个超级大国。而我们的目标是实现中华民族的伟大复兴，绝不会躺在房地产的温床上不前进。所以接下来的经济刺激政策都会把房地产防的比较严密，防止大水流进房地产。

我举个例子。央行为了保证水流入实体经济，把房贷和普通的企业贷款分开考虑，房贷和五年期lpr利率绑定，而把实体经济的贷款和一年期lpr利率绑定。2019年底，一年期lpr降息三次，而五年期lpr只降息一次。

未来还会有降息或者降准这种货币宽松的政策，但是在政策出台之前一定会把房地产市场和宽松的货币政策做一个隔离。所以未来的降息对房地产市场利好十分有限。从全国来看，房价短时间内不会大涨，也不会大跌，将会维持温和的区间波动。

到此，以上就是小编对于房产政策对房产行业的影响的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产政策对房产行业的影响的3点解答对大家有用。