2019房产新政策重庆，2019房产新政策重庆最新消息

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重庆豪宅税的征收标准是什么?多少平米起收？

我们平常讲的“豪宅税”是指重庆对高档商品房征收房产税，起始于2011年，截止目前已八年。2011年1月26日，国务院第136次常务会议同意在部分城市进行对个人住房征收房产税改革试点。两日后，上海、重庆市公布从2011年1月28日起，对个人住房开征房产税。 2018年1月1日，重庆市国土房管局网站发布公告，2018年重庆市主城个人新购高档住房房产税起征点将由2017年的13941元/平方米调整为15455元/平方米。 征收标准为，独栋商品住宅和高档住房建筑面积交易单价达到上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价3倍以下的住房，税率为0.5%；3倍(含)至4倍的，税率为1%；4倍(含)以上的税率为1.2%； 免税面积规定为，办法施行前拥有的独栋商品住宅，免税面积为180㎡；新购的独栋商品住宅、高档住房，免税面积为100㎡；

重庆调整房产税起征点，对此你怎么看？

前些年重庆和上海就被列为全国房地产税的试点城市，经过这些年也没有形成一套完整的纳税征收方案。19年重庆把高档住宅的衡量标准在18年的基础上单价提高了两千多，实际上，单价的提高是针对房价上涨幅度所做的必要调整，不是全面的反映高档住宅的唯一标准。比如，地段好，多年房龄的价格也不一定比这个低，就拿重点学校的学区房来说，房龄几十年了，售价也许还要高于这个价。这几年房价就和过山车一样涨幅很大，普通住房的价格在短时间内也有超过既定标准的可能。既使是高档住房，如果这套房子是倾其所有，是改善居住环境的唯一住房，既使单价超过了标准，也不应该征税。高档住房征税标准的制定和高档住房需征税要分清，一定要体现出该住房是真正意义上的高档，具体细则一定要制定全面，实施的时候让缴税的心服口服，如果还有不同的声音，就要看看那些条款应该完善，这样征的税才具公平性。

对于房地产税起征点调整，这只是对2018年房价大幅上涨的一个正常的调节，不必过多的看重，更不要被中介忽悠，相反起征点建面1万7千多的高档住房，反而会成为调节房价的一个重要手段，因为重庆现在建面在1万7以上的新房和二手房太多了，如果买家买入，就会考虑房产税的问题，从而成为影响购买的一个关键因素。因此，2019年起征点调高只是对2018年房价过快上涨的一个正常反映，并不代表2019年房价会大幅上涨～～～

房产税起征点涨幅还是与重庆市场相对应的，重庆仅有渝中区的月度成交均价高于17630元/㎡；具体情况如下：

1、根据国家统计局公布的70个大中城市房价指数来看：近一年重庆新建商品住宅的价格环比介于0.3%~1.8%之间小幅上升，但同比普遍在8%以上，具体情况如下：

2、从克尔瑞监测数据来看：2018年重庆年成交均价为11271元/㎡，环比增长22.17%。近五年具体成交量价数据如下：

3、从全年月度均价走势来看：下半年受全国政策影响，市场开始降温，购房者趋于理性，导致价格出现轻微的上下震荡。具体走势情况如下：

4、从区域成交均价来看：渝中区从年初的20232元/㎡到年尾的27398元/㎡整体上涨35.4%，涨幅最大；且也是唯一 一个月度成交均价超过重庆高档住房房产税起征点的区域。具体各区成交均价走势如下：

房产税开征我觉得要慎重！因为确实从买房开始就已经交了70年的使用费了，再征税，似乎重复了！而且开征后可能会有连锁反应，征税-房租等相关费用上涨-相关租房的服务费用上涨，比如餐饮，各类商品_居民生活成本继续上涨……其实个人确实属于相对底层人士，生活压力大，感觉各种税费已经相对完善，足够多了！再贸然不充分评估的增加，容易诱导作用，到时在调整，民众就受罪了！所以希望慎重！

到此，以上就是小编对于2019房产新政策重庆的问题就介绍到这了，希望介绍关于2019房产新政策重庆的2点解答对大家有用。