广州购买房产新政策，广州购买房产新政策出台

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于广州购买房产新政策的问题，于是小编就整理了3个相关介绍广州购买房产新政策的解答，让我们一起看看吧。

广州公寓房2021新政策？

1、严格执行我市既有的住房限购政策，即本市户籍居民家庭限购2套住房（含新建商品住房和二手住房，下同）；非本市户籍居民家庭能提供购房之日前5年内在本市连续缴纳3年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的，限购1套住房，非本市户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明购买住房。

2、严格执行现有差别化住房信贷政策，即对贷款购买首套自住住房的家庭和对拥有1套住房并已结清相应购房贷款、为改善居住条件再次申请贷款购买普通自住房，执行较低首付款比例30％的规定；对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房。

3、购房者须具有合法有效的身份证和户口薄等身份证明；购房者须五年内在广州连续缴纳三年及以上的个人所得税和社保；不论是新房还是二手房，外地户口的购房者只能购买一套；

4、购房者必须有达到购房款总额三成比例的首付款；购房者的家庭成员必须在广州没有购房记录；购房者若是之前在外地买过房，则需按照二套房的规定缴纳七成首付款。

广州也是我国经济发展较快，而且也是较为成熟的一个城市，所以说有很多人都渴望能够在广州拥有一个房子，这样来回上下班也会比较方便，那么对于广州市公寓限购政策是否取消以及广州市的买房新政策，这两个问题是需要知道的，只有符合广州买房子的相关条件，才能够来到这里买房。

佛山两年社保可以买广州的房子吗？

是可以的，房产上加名是不受这些限制的。

需要的条件是提供你们的结婚证复印件和原件就可以了，并且只要一人满足购房条件就可以购买。

目前在广州市买房的条件：

1、非广州户口需要购买社保满3年，广州市户口没有这个限制；

2、非广州户口只能购买一套住宅，非住宅类不受限制，广州市户口可以购买两套；

3、满足一次付款或银行贷款通过即可；

广州月薪多少能买房？

房产知识小龙为你解答。

每月最低基本消费

早餐：3元/日（街边的豆浆+包子）

午饭、晚饭：12*2=24元/日（快餐）

交通费：最低标准2元，来回4元（搭公交）

生活用品：200元/月（不计大件衣物护肤品）

电话费：50元/月（基本刚扣月租）

房租：1000元/月（城中村单间，带水电费）

网费：50元/月

娱乐消费：300元

给父母：按最低标准每月500元

共：3030元/月

也就是说在广州

每月在广州的最低消费也要去到3030元/月。

图一 为广州市90平方单位新房预算

图二 为广州市90平方单位二手房预算

综合下图从化区为最低总价 按总价130万计算

首付30％+契税杂费

1300000＊30％=39万 加上税费契税（二手按满5唯一计算） 契税为13000元 杂费1000元。首付即404000元 。

贷款91万 按30年基准上浮15％计算

预计每月还款额为4900元

两者结合 广州郊区买房 4900+3000=8000元左右

以上是我为你分析的。

求关注。

广州目前各区的均价分别是增城区，1.88万元/㎡ ；天河区，7.34万元/㎡；天河区，7.34万元/㎡；花都区，1.79万元/㎡；从化区，1.48万元/㎡；海珠区，5.22万元/㎡。

按80平房子计算总房价最高为590万，最低为120万，按首付三成计算月供分别为22000元、4300元。

按月供最高不超个人/家庭月收入50%计算的话，在广州核心地段如天河区则需个人/家庭月收入：44000元，偏远低端如从化区则需：8600元。最终月供占月收入比例还得看个人/家庭的最终负担能力，比如是否有小孩，是否需要赡养父母，是否有慢性疾病，是否有额外人际开支。而且还需要考虑未来个人/家庭抗风险能力，比如工作是否稳定，小孩是否投入更多教育成本，父母或自己身体状况是否健康。

以上是我为你粗略分析的。请关注。

大家好，我是广东人，对于一线城市买房是件很不容易的事情，本身工作压力大，生活成本高，靠自己买房一般人无法实现，当下的广州房价平均三万每平米，一套80平米的总款200多万，假如不计生活成本，一万块的工资，不吃不喝也要7年才够首付款，然后月供根本没办法供下去。但是想广州安家，也不是没办法，一万块的工资。去郊区买房也是可以，总价一百多万，首付3~40万，工作四五年，加上亲戚朋友借一点勉强可以做到，月供在5000左右，也过的很凑合，中途不要有大的事情发生，还是可以实现梦想，想了就去做，我现在也每个月供房，供车，各种开支压力大是必然的，不去做了，不单自己没立足之处，连下一代也跟着高起点，太难了。

关于这个问题，此前AI看房做过一期分析。

理想状态下，工作十年购买首套房，月收入至少要在6K左右。只要你能募集到的资金（自己赚的、找人借的）总金额能达到40万，其实就可以考虑把买房提上议程。

下面详述：

去年年中，贝壳选取了三十多个大中型城市作为样本，对首套房的平均购买年龄进行了统计。北上广深四座一线城市中，北京和上海的首套房平均购房年龄为34.6岁，深圳33.8岁，负担相对较低的广州呢，首套房的平均购房年龄是32.5岁。

这也就是说，如果你33岁还没在广州买上自己的第一套房子，你就拖同辈人后腿了。

在广州，买房说难不难，说简单也称不上简单。

毕竟广州足够大，房价的阶梯分化非常明显。贵的就挑天河越秀二沙岛，囊中羞涩一点呢，就看看黄埔番禺等近郊；再羞涩一点呢，增城花都从化也可以考虑。

至于具体需要的钱，我们也可以来算一下。

根据《2020城市刚需购房报告》来看，广州刚需想上车，套均价格在198万左右。

所以结合刚需上车的价格和刚需上车的年龄，我们可以估算推断一下：一个22岁大学毕业的学生，在11年间能在广州买房，需要多少收入？

我翻了一下智联招聘和国家统计局2010年到2020年的平均薪酬，资料显示，2010年的时候，广州地区应届毕业生的平均工资在3K左右（是不是很多人没想到）。

广州市2010年城镇职工平均工资

按照工资的年涨幅来看，良性状态下，通过升职或跳槽的方式，每年有1000左右的收入涨幅，那么，一个月薪3000的人，到今天的总收入在80万~90万之间。

比较保守的剔除50%左右的个人开销，在没有大的支出的情况下，存款大约在30~40万之间，这个水准勉强够上首付门槛。

如果相对宽裕，没有大病大灾大支出的情况下，起薪从6K起步，然后向长辈朋友借一点，基本可以在刚需平均上车年龄之前成功上车。

到此，以上就是小编对于广州购买房产新政策的问题就介绍到这了，希望介绍关于广州购买房产新政策的3点解答对大家有用。