苏州房产新政策后，苏州房产新政策后能落户吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于苏州房产新政策后的问题，于是小编就整理了2个相关介绍苏州房产新政策后的解答，让我们一起看看吧。

苏州房地产调控全面升级，新房3年限售二手房5年限售, 你怎么看？

不得不承认，这是当地刚需购房者的福音，但是我们应该看到，这些举措远远还不够，调控一定要做到细处，这样才能长效管用，真正让房地产市场回到“正轨”。

调控全面升级值得肯定

首先，苏州房产调控全面升级这个情况，值得肯定，这是苏州当地政府已经意识到了当地产对当地经济存在的潜在“危险”。

能够坚决出手指定调控升级政策，而不是像某些所谓的专家说的那样让市场去调控（如果市场调控都有用的话，我们还要宏观调控干什么？），明显感觉是一群极不负责（自己有房子，还管别人做啥，甚至自己还想炒上一炒）。

新房三年限售，二手房五年限售，让炒房者“反思”

这一个明显的政策，首先给了“炒房客”当头一棒，也就是，那些所谓的为了快速炒房，赚一笔就跑的炒房客，需要承担3年或者5年的“持有期”，那么一定程度上，有些炒房客就要考虑是否停止相关活动或者减少持有量。

政策尚有不足

虽然，以上政策，对炒房客起了一定的限制作用，但是我们仍可以看到不足，打个比方：如果房价依然升值很快，那么即使持有3到五年，并不影响炒房客的最终收益，所以还是有大批人人愿意炒房，毕竟比其他要快。

综上所述，房产调控，房价回归正轨还有一段很长的路要走，且走且珍惜吧。

限售这对于自自住或者刚需客来说，其实限不限售都没有影响。但对于投资客来说就会受一定影响，但其实新房限售三年这个没有太大影响，因为很多新房购买的时候都是期房，一般交房至少要1-2年，等到开发商再统一办证，时间怎么得都要在三年后了，所以新房三年限售，其实有点无关痛痒，但对于炒房客来说，三年时间也是有点长。但二手房限售5年的话，就会受影响了，毕竟二手房一交易过户，产证就能到手，对于自住的人来说，房子限售几年都不成问题，国家房住不炒的大趋势下，再加上各地纷纷出台了限购政策，就像海南现在，房子越来越倾向于本地刚需和改善型客户，外地购房客户必须要符合条件才能购买，所以很多都被拒之门外。

镇府调控而已，控制当前过度的通货膨胀，货币贬值，房子价值未变，在变的是物价上涨，货币的购买力下降!房地产泡沫谈不上，且相去甚远，只是控制当前房地产市场市场稳定，避免泡沫产生而已。

苏州全市范围内一手房3年限售，二手房5年限售，苏州未来房价会如何变化？

有人评价苏州：比它有钱的，都没它漂亮，比它漂亮的，都没它有钱。先说漂亮:上有天堂，下有苏杭，苏州闻名天下。苏州地处江南，是宜居城市，在全球宜居城市指数报告，苏州位居中国大陆第一。再说钱：苏州自古富足，苏州是万亿城市俱乐部，名列全国第七位，苏州还是上海后花园，这几点让苏州楼市有着稳定的支撑。

今年苏州楼市小阳春，市场表现上看，比较火热的区域只是工业园区与部分高新区，但市场占比较小，3月苏州工业园区成交86套，面积约17000平米，而同期苏州市区成交66万平米，但园区楼市有着示范与领涨效应，所以，前期调控目标指向园区，切断传导源，相对温和。

但此次调控升级，一是调控政策范围是全市，二是限售年限提高，约束或控制房屋的流动性。

苏州未来房价还是会保持微涨的态势。主要要基于几点考虑：

1 苏州市政府在前段给出的年均房价涨幅目标是5%，调控是让楼市平稳，既不允许房价快速上涨或快速下跌，房价微涨是合理的，是楼市平稳的重要特征。

2 “稳地价稳房价稳预期”，从供应源头上稳地价，苏州会适当调低土地出让指导价，或加大土地供应，土地出让条件设置精细化管理，有两句话耐人寻味:开发商需要仔细研究目标地块出让条件，政府没有义务保证开发商每块地都不赔钱。这是5月24日行业座谈会上的政府讲话。

3 苏州是全国为数不多的一二线城市中允许本地户籍购买3套房的。绝大多数的一二线城市限购都是本地户籍2套（以内），外地户籍1套。然而苏州是禁止购买第四套住房，也就是说最多可以购买3套住宅。此次，调控政策并未提及。

到此，以上就是小编对于苏州房产新政策后的问题就介绍到这了，希望介绍关于苏州房产新政策后的2点解答对大家有用。