深圳房产731新政策，深圳市房地产政策731 解读

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于深圳房产731新政策的问题，于是小编就整理了2个相关介绍深圳房产731新政策的解答，让我们一起看看吧。

在深圳做房中介好做吗？开一单就可以吃一个月吗？

现在国家的政策是房住不抄，越来越严，特别是今年28政策后房产中介越来越不好做了。我在深圳做五年的地产中介，说一个人的感受：

第一个：15年深圳房价涨了一波价格，然后限制政策就出来了，三年社保改五年社保，免增值税五年改成两年。

第二个：房价也还在上涨，政府忍不住，18年下半年731政策出来，公司名义不能买住宅，住宅限售三年，公寓限售五年，还有离婚三年内能否买房，首付几成，不过查婚姻不严。

第三个：19年出台双11政策，只要以建筑面积144平划分豪宅标准，其他基本维持之前的，建筑面积144平以上，套内面积128平以上属于豪宅。房价还在缓慢上涨，20年春节发生新冠肺炎，三月过来上班，因为国家经济增长乏力，保护中小企业渡过难关，挽留实体经济，所以国家出台经营抵押贷，给出来相当低的利息，导致很多有房子的人，把房子拿去银行抵押，把钱投资到房产，致使房价快速增长。

第四个：深圳的房价上涨得太猛，引起国家的关注，受到央视的批评，深圳领导班子去长沙取经房价良药，接着据说史上最严715政策出台，名额：入深户满三年且有三年社保，非深户连续五年社保不变，免增值税两年改五年，深圳统一豪宅价格750万以上，三年内的婚姻离异都要查，接下来是民政局和国土局联网，假离婚统统行不通了，然后市场冷淡三四个月，国外热钱很多进入国内市场，年底市场又火爆起来了。

第五个：国家见到房价还在涨，怕出现金融危机，春节还没过好，又出台28新政，出台二手房指导价，能贷款金额少了，客户首付款变相提高了，除非指导价格和成交单价相差不大，而且首付来源，流水，月供等资料审查非常严格，所以二手房网签逐个月下降，6月不到3000套，跟去年相比，直接腰斩，而新房住宅很少，佣金很低，养不活自己。

总而言之，深圳房产中介大部分半年没开单了，吃住都成问题，有的人已经开始转行了，遵循二八定律，在房产行业能赚到钱是百分之二十，现在住宅卖不动，有的开始卖公寓了，风向变了，行动要跟上，个人见解，仅供参考。

房产中介说实话确实是这么多年大家一直研究的话题，但是会不会像你说的开单吃一个月呢，也确实会，主要看你吃什么，开一单的话 2000块提成真的没有问题，但是前提你每月只吃饭吗，你不租房住吗，中介底薪是很低很低的，或者说都是有任务的，压力不是一般的大，如果你刚来深圳，你至少要熟悉一下深圳的地形，你刚开始做中介的话，至少你要有个心理预期，半年的话你或许都在学习当中，至于开不开单，我认为几率很小，各行各业都不容易，前提我认为是要坚持，不能做2个月就不想做，感觉不好做了，每个行业赚钱的，其实也都是做了很久的，他们坚持了有的3年5年甚至10年，为什么能赚钱，因为他们轻车熟路，而且有客源有朋友，这些还不是重点，重点是你人品人员一定要好，情商一定要高，一定要学会见人说人话，见鬼说鬼话，格局也是很重要，希望我的解答能帮到你，祝你好运！

2019深圳楼市如何?地产销售好不好做？

2019年的深圳楼市，走出了前两年的成交低谷，拿出了不错的成绩单，媒体人总结是“小阳春”开局“暖冬”收尾的一年。

从年初的《粤港澳大湾区发展规划纲要》发布，到8月中央对于支持深圳建设先行示范区意见的出台，到前海深港现代服务业合作区、前海蛇口自贸片区“双扩区”、豪宅税减免等政策，都给深圳楼市注入利好发展的动力。

新房市场方面，诸葛找房数据显示，2019上半年，深圳共成交17931套新房，同比大涨38.1%，这是继2016年10月深八条颁布以来上半年楼市的成交新高。其中，热门刚需盘一推出基本都是被秒光，宝安、南山等热点区域基本无盘可卖。

二手房市场方面，豪宅税减免大大提振了深圳二手房市场。中原数据显示，11月深圳二手住宅成交8013套，为2016年5月以来首次突破8000套，环比上升11.8%，同比上升91.9%。二手均价也小幅上升，至55499元/㎡。

至于你说地产销售好不好做，我觉得这个还是要看个人能力及平台。好的地产销售收入是不菲的，但能力差的可能就是拿着底薪混日子。个人认为，新房地产销售总体而言会比二手房的好做一点，因为新房的流程简单，特别是热门楼盘的销售，根本不用太费心去介绍，客户自己看过满意就能直接下定。所以有好的平台，跟到好的项目，收入是不错的。

到此，以上就是小编对于深圳房产731新政策的问题就介绍到这了，希望介绍关于深圳房产731新政策的2点解答对大家有用。