房产政策 租赁，房产政策 租赁合同模板

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产政策 租赁的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产政策 租赁的解答，让我们一起看看吧。

被拍卖房产的租赁司法解释？

依据我国担保法司法解释的规定，房屋出租在前的，房屋拍卖不影响租赁合同的效力，如果房屋抵押后再出租的，租赁合同不影响抵押的效力，不能对抗房屋竞拍人。

抵押人将已出租的财产抵押的，抵押权实现后，租赁合同在有效期内对抵押物的受让人继续有效。

抵押人将已抵押的财产出租的，抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力。抵押人将已抵押的财产出租时，如果抵押人未书面告知承租人该财产已抵押的，抵押人对出租抵押物造成承租人的损失承担赔偿责任;如果抵押人已书面告知承租人该财产已抵押的，抵押权实现造成承租人的损失，由承租人自已承担。

房屋被司法冻结，会被查封吗，可以出租或居住吗？

房屋被司法冻结，就是被查封，当事人可以继续居住，但不能对外出租。因为法院随时可能会对房屋进行拍卖，出租是绝对不允许的。

《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第一百五十五条 由人民法院指定被保全人保管的财产，如果继续使用对该财产的价值无重大影响，可以允许被保全人继续使用;由人民法院保管或者委托他人、申请保全人保管的财产，人民法院和其他保管人不得使用。

办公用房出租管理办法？

第1条

为加强城市房屋租赁管理，维护房地产市场秩序，保障房屋租赁当事人的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，制定本办法。

第2条

本办法适用于直辖市、市、建制镇的房屋租赁。

第三条

房屋所有权人将房屋出租给承租人居住或提供给他人从事经营活动及以合作方式与他人从事经营活动的，均应遵守本办法。

承租人经出租人同意，可以依照本办法将承租房屋转移。

第四条

公民、法人或其他组织对享有所有权的房屋和国家授权管理和经营的房屋可以依法出租。

第五条

房屋租赁当事人应当遵循自愿、平等、互利的原则。

如何做好房地产租赁方面的工作？

如何做好房地产租赁:答

一、先说发布消息吧：

1、网络发布：赶集网、58同城、百姓网、搜房网。

2、小区张贴小纸条布告。

3、微信发朋友圈

4、门口电线杆上贴小纸条

5、让亲戚朋友打听

6、找房屋中介

7、每个地方都有个微信公众平台，就是发布信息之类的，效率很高。

二、出租形式：

1、建议你配齐家具家电再租，不要空房租。举个例子，你买家具家电大概需要2万，两室空房出租1500一个月，全配2000一个月，这样每个月多500，一年多6000, 3年时间你的家具家电钱就回来了，一般全套家具家电能用5~8年呢。

三、出租年限付款方式。

1、年限一般是合同一年一签，记得不要签长了，你要是图省事签个四五年，那你这四五年就都不能涨价了。

2、房租最好是年付，或者半年一付，季付的建议你别考虑。

3、房屋出租以后，所有物业费、水电费、暖气费、天然气费等，都有承租方来承担，你不用管。

四、注意事项：

1、签合同时，注意写明，房租不得转租。

2、不得改变用途

3、到期提前一个月交房租

4、把所有家具家电清单附上，在收房的时候检查每个家具家电是否损坏。

5、押金一般为一个月房租，如果全配的话，可以让他押两个月房租。

五、制式合同：这个你在百度上搜一下就有，我就不一一写了。

全是手打的，给你写了这么多，希望能帮到你。

到此，以上就是小编对于房产政策 租赁的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产政策 租赁的4点解答对大家有用。