唐山房产政策，唐山房产政策2023

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于唐山房产政策的问题，于是小编就整理了2个相关介绍唐山房产政策的解答，让我们一起看看吧。

建行房子抵押贷款政策？

政策：

房产抵押贷款的条件

　　1、有合法的身份（即拥有正规合法的身份证、户口本等身份证明材料）；

　　2、有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力；

　　3、年龄在25周岁以上或实际工作年限在5年以上（此条其实是对经济能力的补充）；

　　4、有合法有效的住房交易合同，一手房交易的还应有真实的房屋预订合同或相关凭据；

　　5、以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款；

　　6、已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；

　　7、房屋抵押贷款房产的产权明晰，可进入市场流通（有十种房子不能办理房产抵押贷款）；

　　8、能提供建行认可的有效担保（建行房产抵押贷款条件中要求担保人，但其它银行很多都不需要）。

　　需要提供的申请材料

　　一、住房贷款借款人及配偶有效身份证件、婚姻关系证明的原件和复印件;

　　二、借款人及配偶的当地常住户口或当地长期居住证明材料;

　　三、从事生产经营的营业执照，从事许可制经营的，应提供相关行政主管部门的经营许可证原件及复印件;

　　四、生产经营活动的纳税证明;

　　五、买房抵押贷款借款人配偶承诺共同还款的证明;

　　六、借款人获得质押、抵押贷款额度所需的质押权利凭证、抵(质)押物清单及权属证明文件、权属人及财产共有人同意质押、抵押的书面文件;

　　七、建设银行二级分行(含)以上认可的评估部门出具的抵押物估价报告;

　　八、建设银行需要的其他资料。

　　建设银行房屋抵押贷款办理流程

　　①借款人申请办理个人助业贷款，须持建设银行规定的有关申请材料向贷款行提出申请，填写申请表，提交相关资料;

　　②客户经理双人实地调查、审核同意后，上报有权审批部门审批，银行审批同意后，与客户签定贷款合同;

　　③客户经理办理放款手续，将款项转入借款人在我行开立的结算帐户上，客户即可使用贷款资金;

　　④借款人到营业柜台还款，或在存款账户或银行卡上留足还款金额，委托贷款银行代扣还款;

　　⑤贷款结清后，营业网点将抵(质)押权利证书退还给客户。

河北唐山房屋继承过户再出售费用？

河北唐山房屋继承过户再出售的费用主要包括以下几部分：

契税：房屋继承过户需要缴纳1.5%的契税。如果你的房屋购买不足2年，还需要全额征收增值税。如果购买满2年，可以免征增值税。

个人所得税：房屋继承过户需要缴纳20%的个人所得税。如果是受赠或继承所得，只能按（总价-原购置成本）*20%征收个人所得税。如果房屋满5年且是家庭唯一的生活用房，可以免交个人所得税。

增值税：房屋继承过户需要缴纳5.6%的增值税。如果购买的房屋面积在144平米（套内120）以下，且购买不足2年，需要全额征收增值税；如果购买满2年，可以免征增值税。如果购买的房屋面积在144平米（套内120）以上，且购买不足2年，需要全额征收增值税；如果购买满2年，需要按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收增值税。

印花税：房屋继承过户需要缴纳0.05%的合同印花税和5元的权证印花税。

登记费：房屋继承过户需要缴纳100元的登记费。

需要注意的是，具体的费用标准和政策可能会因地区和时间而有所不同，建议你在办理房屋继承过户手续前，先咨询当地相关部门或专业人士以获取最新的政策和费用信息。

到此，以上就是小编对于唐山房产政策的问题就介绍到这了，希望介绍关于唐山房产政策的2点解答对大家有用。