土耳其房产回购政策最新，土耳其购买房产

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埃尔多安为土耳其里拉暴跌开出“中国药方”，该怎么看？

来源：澎湃新闻

　　近期，土耳其里拉贬值明显恶化，货币大幅贬值再次成为焦点。2021年初以来，土耳其里拉兑美元贬值45%；11月土耳其的年度官方通胀率超过 20%； 苹果公司已暂时停止在土耳其销售其几乎所有设备；土耳其动物爱好者担心宠物食品价格上涨；更让土耳其人不平衡的是，由于里拉的贬值，来自邻国保加利亚的民众在土耳其疯狂购物。12月4日，反对党更是组织了数千人的集会要求土耳其总统埃尔多安引咎辞职。

　　低利率“战略设计”的利弊

　　许多分析人士争先恐后地诊断土耳其当前的货币危机并开出治疗方案，建议土耳其提高利率，出售外汇储备并实施资本管制，以防止外币流出该国。

　　然而，这些“药方”似乎并不是安卡拉的选择。埃尔多安继续要求通过降低利率来缓解土耳其经济下行的积极货币政策。降低利率不仅仅是空谈。这是正发党政府无可争议的经济原则。自正发党上台以来，该货币政策一直奉行近 20 年，并已经融入当前土耳其的经济结构。对正发党政府来说，降低利率是一种“战略设计”。通过提供信贷支持和增加对基础设施建设的支出，政府旨在通过对借款人的补贴来刺激土耳其的经济和就业增长。许多土耳其的大型投资项目，例如达达尼尔海峡新桥、伊斯坦布尔运河项目、欧亚隧道和新伊斯坦布尔机场等，都是低利率政策的一部分。这笔支出不仅促进了土耳其私人投资的建筑行业的兴旺，给建筑业就业带来了很多机会，并显著提振了土耳其的国内生产总值。更重要的是，它为正发党带来了很多社会和政治上的关注，并最终促成该党在过去二十年的每次国内选举中获胜。

　　然而，关注短期成就却带来了长期的不良后果。持续降低利率的政策和私营企业不受控制的信贷扩张导致土耳其政府经常账户赤字，致使土耳其里拉更加脆弱。自2020年全球新冠疫情大流行以来，国际经济衰退，很大程度上减少了流入土耳其的外国资本（热钱），以至于以信贷为主导的土耳其经济增长政策岌岌可危。

　　然而，土耳其的经济并未就此停滞。得益于当前疲软的里拉，不仅土耳其出口量大大增加，而且其经济一直保持着向上增长，以至于最近欧洲复兴开发银行近期上调了对土耳其2021年增长预测为 9%。 因此，这个看似强劲的经济稳定理所当然地被正发党政府视为继续将利率保持在较低水平的证明。

　　投资者不买账，里拉还是跌跌跌

　　2021 年 11 月 18 日，土耳其共和国中央银行（CBRT）发布公告，将基准一周回购利率从 16%下调 100 个基点至 15%，理由就是要符合所谓的市场预期。具有讽刺意味的是，投资者和市场根本不理会这种货币策略。就在调整当天，土耳其里拉兑美元汇率跌至约 10.89 的历史低点。

　　然而，埃尔多安却要继续证明降低利率的政策可以刺激土耳其的经济长期增长。通过利用民粹主义的宣传，埃尔多安将他的经济政策称为“独立经济战争”，声称他拒绝“会使我们的国家收缩、使我们的人民陷入失业、饥饿和贫困的政策”。[5] 他还指责一些“机会主义者” 企图利用汇率上涨“来高抬消费物价”，并坚称他的政府在降低借贷利率的政策上是不会后退的。[6] 但这一再降息政策的大胆表态既没有提振投资者的信心，也没有安抚金融市场。就在埃尔多安誓言与利率作斗争之后，11月23日里拉立马进一步下跌了 18%，兑美元汇率跌至 13.44 的历史低点。[7]

　　毕竟，在没有热钱或外国资本流入增加的情况下，土耳其国内经济增长正在受到侵蚀。11月份的年通货膨胀率已经飙升达到了21.3%， 而且许多土耳其人还怀疑这个报告的数字是正发党政府按其政治需要编制而成，因为实际通胀率应该远高于土耳其官方的统计。[8]

　　事实上，安卡拉确实看到了由投机性热钱短缺引发的负面信用冲击的风险。因此，当阿联酋提出与土耳其关系正常化时，安卡拉立即表达了同样的意愿。随着两国关系升温，阿联酋和土耳其签署了价值 100 亿美元的能源、技术、贸易和卫生投资合作协议。[9] 虽然在此之后，土耳其汇率上涨了4.8%，并保持在相对稳定的1美元兑12.24土耳其里拉的水平，然而，仅靠 100 亿美元并不能担起土耳其 这个7650 亿美元GDP经济体的全部重担，在不到一周的时间，里拉兑换美元的汇率再次跌至13.45。[10]

　　给土耳其开“中国药方”管用吗？

　　那么安卡拉接下来可以做什么？近日，埃尔多安提出了新思路，要像中国经济增长战略一样，聚焦年轻人口和产业优势，以缓解经济疲软。[11] 用埃尔多安的话来说，“我们开启了一个新时代，打破利率的束缚，实现以生产为基础的经济增长。我们将吸引外国投资者。这就像是中国经济的增长方式，（利用）其年轻的人口（来促进）工业和生产……土耳其与中国相比具有更多优势，我们更接近市场”。[12]

　　的确，专注于生产和出口对土耳其而言是一个可行的选择。土耳其自 1980 年代初以来就一直在推动出口导向型工业化生产，多年来，这种出口驱动型增长方式就给土耳其的经济带来了可持续性的发展。然而，这并非是埃尔多安所说的以中国为例。因为，就现有的土耳其经济结构而言，长期以来过度依赖热钱持续流入、过分把国内资本资源分配给基础建设的经济增长战略，以及以债务为主导的经济扩张，已经削弱了土耳其传统的出口导向型经济模式。因此，现在提出仿效中国，扩大出口来修复土耳其经济的言论更像是一种虚张声势，借此来宣扬保持当前低利率货币政策，并且希望通过低利率来抵消高通胀以挽救当前货币危机影响的另一种方式。

　　土耳其目前的货币政策更像是在玩机会游戏，而不是认真地解决紧迫的货币问题。但安卡拉应该考虑其保持低利率可能带来的后果，因为它在无意中给土耳其的未来经济形势增加了很多不确定因素。因此，就时间紧迫性而言，避免进一步的货币危机，或许安卡拉应尽早实施更有效的货币措施。

土耳其想学中国模式很难。首先他充其量只属于中等经济体，跟我们的体量差距比较大，另外人口规模和消费水平，经济模式具不相同。这几方面硬性条件没有可比性。所以我不看好他。

土耳其汇率暴跌的病根是该国政治经济矛盾爆发的集中体现，该国的社会经济结构与中国有很大差异，“中药”虽然很闻名有效，埃尔多安这位无师自通的“野郎中”给自己开的“药方”能有效吗？

各国都在抛售美债，是美国回购吗？

确实如此，根据美国财政部披露的数据显示，美国国债的海外持有当局今年以来纷纷减持美债，在前十大“债主”中，仅有巴西和开曼群岛没有减持美国国债。

长期以来，美国都是在以美元为中心的经济全球化过程中受益最大的，也正是因为美元在国际贸易结算体系中的主导地位，美国始终享受着在全球“薅羊毛”的好处，并可以通过自身的货币政策“收割”全世界其他经济体的利益。但如今这种情况正在悄然改变。

由于美国总统特朗普上任以后，美国政治出现两大转变: 即美国优先取代全球优先，保护主义取代自由主义。甚至单方面挑起全球经济史上最大规模的贸易战，给全球经济发展带来严重挑战！

正是在美国贸易保护主义势力横行天下与美联储鹰派加息的双重压力下，尤其是美国强硬的加息政策给全世界其他新兴市场带来严重的“美元荒”，才引发海外主要债权国纷纷开始减少持有美债份额以回收资本。这其中尤以俄罗斯抛售美债规模最大，几乎是将自己手头持有份额抛售一空，目前仅持有149亿美元，已经跌出美债份额主要债权国的范围之内，即最低持有300亿美元的标准。

值得一提的是，俄罗斯作为全球去美元化进程中的先锋，并非只有减持美债这一个动作，此外俄罗斯还在增加黄金储备量、增加人民币结算比例，同时增持欧洲主权债券和贵金属等。特别是俄罗斯的官方黄金储备已经达到1998.5吨，占俄罗斯央行外汇储备的16.8%，位居世界第六。

另外，包括美国国债的前两大海外主要债权国中、日都出现了连续几个月减持美债的情况，日本甚至每个月减持规模接近100亿美元，令其美国国债总持仓降至2011年10月以来的最低水平。

除此之外，美国国债的其他海外主要“债主”英国、瑞士、爱尔兰、卢森堡、加拿大、墨西哥以及美国的中东盟友沙特也在抛售美国国债。

也许很多人都在想，既然这么多国家都在减持美债，那么美国国债是不是就无人问津呢？

很明显，当前各国所持有份额大概占美国国债总规模21.7万亿美元的30%左右，剩下的大部分都是被美国国内机构和民众持有。其实，大家现在所抛售美债份额并不能对美国国债安全构成严重威胁，也就是说，美债依旧在安全与可控的范围之内。因为除了俄罗斯抛售近千亿美元之外，其他所有持有当局减持规模相加也没有到千亿。这一点量对于整体21.7万亿美元的规模来说，仅仅是杯水车薪而已。

无论是国际资本流动市场还是美国国内回购都可以轻松拿下的。就算是国际市场无人购入的情况下，美联储为了美元的稳定性也会花钱购买。

今天凌晨，美联储10年来首次降息，对世界经济有什么影响？

首先，说明美国的经济受到压力，从而迫使其近十年来的第一次降息，美国作为世界经济的最强大国家经济受压，反映的是全球经济的目前情况，虽然表面上降息会带来流动性，而且很可能引发全球新一轮的降息释放更多的流动性，但对全球经济未必是好事

特朗普上台后所推行的政策是否会给美国带来毁灭性的影响？

谢悟空邀。

个人看法，特朗普是在赌国运。输或赢，都与美国是否能够长期维持超级大国和霸权主义地位有关。赢了，美国国运昌盛期会至少延至百年以上；输了，将加快美国的衰落，美国一超地位将不会维持超过五十年。

川普所做的一切，核心在于重新调整国际秩序，包括二战后的国际秩序。

先说贸易战。

作为大哥，美国与二哥的贸易战不是打第一次了。上世纪七八十年代，美国盯着它的盟国日本往死里整，直到把日本经济定格才收手。但这次的贸易战与上世纪的有所不同。一是全线开火，不仅打二哥，连三哥四哥五哥们一块整。因此，此一战，不能简单的视为打压二哥，目的在于重塑世界贸易体系，当然是对美国有利的，由美国主导的体系。通过与欧盟，日本，北美等诸多双边或多边体系，架空世贸组织。二是背景不同。当年打日本，有政治背书，而且日本的体量和规模与现在的二哥不可同日而语。

风险在于，此次贸易战二哥死磕，而美国与盟友间全线开火，一定程度上撕裂了同盟关系。对于美式的强势，一定会唤起全世界包括它的盟友们的高度警惕。被人做了，今后谁都会留一手。

留一手，留得越多，美国与盟友间的关系就越疏远，而一个超级大国与盟友的扶持是密切相关的。没有了抬轿子的，再🐮叉的大哥也得自己光着脚板走路。

再说“美国优先”。

美国优先，毫无疑问是美国全球利益和利益关系的重大调整。目的在于迫使其他国家对美作出最大的利益输出，从而巩固美国的优势地位。但美国优先，变成美国独享，美国孤立。惹恼了一众盟友。

这是最让美国盟友们恼火的作派。德国法国这些大佬们公开喊出，欧洲不是美国的附庸，

这其中的风险同样也在于，会使得全球主要经济体对美国更添戒心，各国必然在政治经济军事外交等各方便努力摆脱美国的控制，寻求更加独立的内外空间。

扛着把大砍刀，川普可能砍出一个新世界，也可能把自己剁得遍体鳞伤。

特朗普目前推行的政策具有双重性：一方面，他注重就业，注重美国制造业的稳定和回归，注重美国能源产业的发展，在国际事务上，不寻求颠覆干涉别国政权，对美国是有利的。另一方面，特朗普在经济领域实行单边主义，挥舞制裁大棒，增加关税，以贸易战的形式来寻求解决贸易逆差，财政赤字，无疑于南辕北辙，沿木求魚。假如特朗普再在经济问题的解决上计划对伊朗使以战争手段，无疑于饮鸩止渴，一定首先毁灭的是美国自己。

特朗普的“美国第一”就是特朗普的施政纲领，在这一宗旨下，特朗普做了许多非夷所思的事情。比如退出了许多国际组织和国际协议：联合国的教科文组织，人权理事会，巴黎气候协定，伊核协议等。这些做法已经极大地损害了美国的国际形象和国家信誉。试问：谁愿意和一个反反复复，言而无信的国家打交道。特朗普上台两年，过度消费了美国建国二百年来所建立起来的国家信誉，对美国来讲，这应该是毁灭性的。

特朗普拆散了美国的朋友圈对美国是毁灭性的。在北美自由贸易区，美国对墨西哥，加拿大增加钢铝关税；在欧洲美国对欧盟和英国增加关税；在亚洲美国对日本，韩国，印度增加关税；甚至对世界各地的一些小国，包括非洲的一些不足一百万贸易额的国家进行加税，无所不用其极。本来的盟友纷纷揭杆而起，抱团反抗，离心离德，另找出路。美国成为孤家寡人这一天己经到来。虽然有些国家又被豁免。但，“一朝被蛇咬，三年怕井绳”，对美国人的戒心，盟友们是存下了。

现行国际体制被打破，对美国是灭顶之灾。不可否认，二战后的国际现行体制是美国一手创导的，是最利于它的体制。各国都是作了重大牺牲才适应了这个体制。但美国就象一个宠坏的花花公子，慢慢变的身无长物，腐化堕落起来。它不仅过度消费着这个体制带来的好处，现在还要打破它，以攫取更大的利益。它常常在羊毛还没长起来时就拔羊毛，以至弄的一些国家经济凋零，象委内瑞拉，土耳其。甚至这些国家的动荡也影响到了世界的其它国家。

由于特朗普的对世界上的一些国家动不动就制裁或加征关税，这些国家对此都作了一些准备。比如，俄罗斯，伊朗，土耳其，印度很早就开始了抛弃美债，回购黄金，许多国家也开始了货币互換以应对可能发生的问题。去美元成了大家的共识，也许实现这一步还要有些日子。但这就是美国厄运的开始，以损人开始，以害己告终，这恐怕是美国逃不掉的。特朗普如不能改正他在国际事务中的倒行逆施。即使国内政策再正确也逃不掉毁灭性的命运。

我相信这是美国最后一次任性，因为它已经把所有底牌打出来，把历年积攒下的信任感都抛弃，所有的朋友都得罪，让所有的敌人都欢喜。

这种翻天覆地的大结局不敢轻易揣测，要么是凤凰涅槃，要么是坠入谷底。

当然，世界万物是有联系的，是互动的，美国的深刻变革，也会对世界各国带来冲击，在一些旧联盟摇摇欲坠的同时，一些新联盟、新组织正在悄然建立。他们会用新思维、新角度，思考和看待世界。希望能给我们带来惊喜。

我觉得特朗普应该一分为二的分析。

第一，他是一个商人，而不是政治家。

第二，他崇尚金钱至上，为达目的而不择手段。

第三，他相信霸权，而不信奉多边主义。

所以，从以上角度考虑，特朗普可以说将商人的品性发挥的淋漓尽致。为了得到想要的金钱，即保护费，不惜得罪所有人（盟友）。为了美元霸权，搅乱中东，不惜以牺牲欧洲和盟友为代价。为了维持霸权主义，挑动军备竞赛。

虽然暂时得到了一些利益，但他将美国的信用可以说已经挥霍殆尽。可以说，这应该属于末日疯狂的表现。这样做，成功的将许多不应该在一起的国家，形成了暂时的联盟。去美元化，虽然表面微有波澜，但是底部确实暗潮涌动。

等到爆发的那一刻来临时，将是满天风雨，我猜到那时，原本可以多撑上几年的超级强国…美国，将是长河落日。而成功的幕后黑手，就是美国总统特朗普。与全世界为敌，将是特朗普最大的败笔。

特朗普上台所推特的政策是否是给美国毁灭性的影响?答，是，原因是他推行的是世界资本主义强权垄断世界经营利益归美国政权资本家行业的利益，而不是理顺市场矛盾秩序给世界一个安定平安的社会，而特朗普在这样的心灵下推动世界索取利益，那会招到全世界的国家反对，而在反对中他用武力来强压，那就是世界大战，如这样的活，特朗普就把他美国百姓的生死带上了跟二战的德国和曰本一样一条死路了。这是必然的，从古到今的人类，在大的政权的灭亡不是人民把他灭亡的，而是他欺压人民，是为人民生存正义的力量共同起来反抗给灭亡的，过去打仗使用刀到枪，炮，而现在是毁灭人烟的核武器，现在特朗普又把法西斯帝国主义心灵的灵魂把戏在来重演，这不是筒单给他美国造戎毁灭影响问题，而是给他美国百姓制造引起三次世界大战毁灭美国所有老百姓生存性命通向死亡的问题。现在我们的人类又回到了人人都为钱，钱把我们的人心变成了魇，魔把我们人的行为变成了鬼，鬼在社会专害人，最后我们社会所有人的人心除了是魔鬼还是魔鬼，现在的社会就象特朗普这样魔鬼心灵的领导撑控了社会劳动百姓的生死政权，他欺压抢了百姓，百姓保护自己活命的生存利益反抗或反对，他颠倒黑白说百姓是坏人。这就是资本家政权特朗普发推特漫步会变成灾难现实的根源和结果。

到此，以上就是小编对于土耳其房产回购政策最新的问题就介绍到这了，希望介绍关于土耳其房产回购政策最新的4点解答对大家有用。