海口房产政策，海口房产政策最新消息

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于海口房产政策的问题，于是小编就整理了3个相关介绍海口房产政策的解答，让我们一起看看吧。

2021年海口房产限购政策？

海南户口购房资格：首套房首付：30%，二套房首付：70%以上。

外地户口购房资格：海口、三亚、琼海等原限购区域需满足在海南缴纳5年以上社保或个税，除了原限购区外的其他区域购房需满足在海南缴纳2年及以上社保或个税。

第二、人才买房资格

没有海南户口也可以在海南买房，只要你是四类人员中的一类，符合一个条件，就可以购房。

第一类：由省外整体迁入海南的企业总部或区域总部的随迁员工，购房政策享受本地居民同等待遇。

第二类：经海南省自贸区、自贸港招商工作与促进总部经济发展联席会议(以下简称“联席会议”)办公室备案的综合型总部企业，在海南工作、符合海南规定的引进人才标准的员工；

第三类：经省委人才发展局认定的高层次人才(含“候鸟”型人才)，公开招录、公开选调、调任、转任到海南(含中央驻琼单位)的公务员，通过公开招聘或组织调动等形式进入海南事业单位(含中央驻琼单位)、法定机构的工作人员；

第四类：经省委人才发展局认定的高层次人才(含“候鸟”型人才)，公开招录、公开选调、调任、转任到海南(含中央驻琼单位)的公务员，通过公开招聘或组织调动等形式进入海南事业单位(含中央驻琼单位)、法定机构的工作人员。

只要符合其家庭成员(含本人、配偶和未成年子女，下同)在海南无住房且2018年5月13日后无购房记录的，本人可在海南购买1套住房。（第一类不受限）

第三、没有海南户口可购买的产品

没有海南户口可购买的产品：商业性质用地的，商铺、写字楼、公寓，省外户籍都是可以买的，不过一般都是40、50年产权。

海口房屋置换政策？

房屋置换条件

房屋产权置换必须符合以下条件：

1.所换房屋要依法取得房屋所有权证及国有土地使用证;

2.房屋产权清晰，无抵押、查封等情况;

3.房屋本身无司法、拆迁冻结等法律禁止交易的情况;

4.房地产管理部门规定的其他情形。

置换交易的较大好处就是买和卖同时进行，省去临时周转的麻烦，通过置换，可以比较轻松地以小换大，以远换近，来改善居住条件。在置换交易中，同时性最为重要，这也决定了交易条件的苛刻。

海口本地人在海口买房有什么限制吗？

海口本地人买房，第一套没什么限制，首付30%即可买房；但你要买第二套房，第一套的贷款没付完的话，要交首付70%，如果还完贷款，交首付40%；如果你是买第三套，那就必须全款了。

2010年，海南建设国际旅游岛后，海口的房价嗖嗖的上涨，特别是去年实施限购后，海南的房价更是翻倍的涨，海口的新房现在已经直逼2万一平，目前均价1.8左右，二手房也是备受青睐，均价达到1.3万左右。

如果你是海口本地人，我劝告你现在不要买房，留下资金周转，因为海口的房价差不多到顶峰了，现在很多人都是赌“海南建设国际贸易岛”那马路消息，如果消息不实，房价又会下降。

这是我的个人意见，希望对你能有所帮助，谢谢！

没有限制，只要是本地户口就可以买。

第一套房子首付30%，如果第一套房子贷款没还完第二套房子首付要70%，如果第一套房子贷款已经还清第二套房子首付要40%，至于第三套房子无论有没有贷款都要全款买房了。

到此，以上就是小编对于海口房产政策的问题就介绍到这了，希望介绍关于海口房产政策的3点解答对大家有用。