广州房产政策最新消息，广州房产政策最新消息2021

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广州放开限购规定详解？

2021年6月19日，广州市出台了《关于放宽购房限制的通知》，将限购政策从“单月最多购买1套住房”修改为“个人在广州市（不含从全国各地购买的商品住房）仅限购1套住房，且须连续缴纳社保或纳税满3年及以上”。此举旨在促进楼市健康稳定发展，降低虚假炒作的风险。同时，购买房屋的人必须是在广州市本地居民，不能是从全国各地来此购房的人。

广州放开限购规定意味着全国最早的限购城市放开了限购，限购户籍和次数均解除，但购房贷款还需满两年或连续两年个人所得税缴纳证明，且单人购房首付款不得少于50%。此举使得个人购房门槛降低，刺激楼市销量增长，但也容易导致房价上涨，需警惕房市泡沫风险。

广州市政府发布了新的限购规定，从现在开始，来穗人员在符合条件的情况下可购买六个及以下住房房产，非广州市内户籍居民购买一套住房，需提供个人所得税或社保连续两年缴纳证明，同时需要在缴纳个税或社保连续两年后才能进行购房操作。此举旨在解决广州的住房问题，使市场更具活力，也有望拉动经济发展。

广州房产证满2年不满5年能交易吗？

首先要看房产证上面有没有写必须过两年才能出售。没有特别注明的话广州房产证满2年不满5年能交易，不过两年出售的话要交多税 不满两年,增值税5%到6%,个人所得税1%,契税1%或1.5%。而满五年交易并且唯一物业可以免征个人所得税，否则需交1%的费用。

广州限售2年是什么意思？

这是广州的限售政策：

1、居民家庭新购买（新购买是指自本通知施行之日起购买，下同）的住房（含新建商品住房和二手住房，下同），须取得不动产证满2年后方可转让或办理析产手续。

2、企事业单位、社会组织等法人单位（简称法人单位，下同）新购买的住房，须取得不动产证满3年后方可转让。

广州房产证登记字号指哪个？

房产证号由9位数组成，分别代表不同的意思，每一位数代表区域划分，第二位数代表房产类别，比如：1代表国有，2代表集体房产，3代表私产房，第三位数代表房产性质，比如：0代表私产房，1代表房管局直属房产，2代表标准价购房，3代表成本价购房，4代表安居房、经济适用房、解困房等，5代表房改房经过一次交易后的私产房，6代表集资房，第四位数以后是流水号。

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