房产市场政策，房产市场政策宽松预示着什么

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产市场政策的问题，于是小编就整理了1个相关介绍房产市场政策的解答，让我们一起看看吧。

你对房地产市场调控政策有什么建议？

十年前房价低时为何不抢那时价格也平稳！因为那时房子象其他商品一样根据个人需求能力购买是用于住的一切都很理性！正因为十年来炒房囤房！炒房囤房会导致一系列恶性循环！少数刚需怕涨更高被迫跟进成房奴的！城市发展水平不能以炒涨房价论英雄呀！住房事关民生大事！不能让开发商悟盘惜售坐地随意涨价！更不能让炒房客扰乱市场！尤其五年来炒涨最多最快！其实大家并不反对发展房地产！而是反对多年来炒房客和开发商肆无忌惮随意漫天炒涨房价！炒涨翻番意味着炒房客和开发商利润翻番了！大量房子却压在炒房客手里空置！为何却让房奴买单背上几十年房贷艰辛生活？！这样社会还咋发展？大大制约了城市实体经济发展！透支居民消费！透支经济发展！城市要发展首先必须管好炒房客和开发商很重要！各城市早应规定房价每年涨幅不得超过5%！可大大遏制炒房抢房现象！尽快开征房产税！只有让炒房客彻底死心使其手里大量空置房出手房价才会真降！……

房地产市场调控政策首要任务是尽快将房地产税通过立法程序；其次提高住房贷款的门款；第三对于两年到期未开发商品房的土地，实行强制收回制度；第四是实行差异化的楼市调控政策；第五是积极推进租售并举的楼市新政。

房地产税的推出进度必须加快，其具体政策要宽严适宜。既要保证“刚性需求”的住房能够免税，又要对三到五套住房课以重税，并逐级提高，使得炒房一族无力承担沉重的赋税。房地产税的推出和实施，必须考虑各个地方的实际情况，因城施策，因地制宜。

提高住房贷款的门款，乃避免类似华尔街次贷危机的良策。住房贷款的客户，需要有三年以上的社会保险缴纳记录，必须达到一定的薪酬标准。同时提高首付款比例，防止套用信用卡资金。强制收回制度能够防止开发商无成本囤地待涨，提高土地使用效率，缓解楼市的供应情况。

一二三四五线城市，实行差异化的楼市调控政策。对于北上广深等一线城市，采取更为严格的楼市调控政策。使得创新驱动，以及核心技术的研发，有一个安居乐业的环境。对于房地产库存较多的四五线城市，可以暂缓执行楼市调控政策。

推进租售并举楼市新政，关键在于配套政策必须跟进，否则难以为续。要着力解决租赁房业主子女上学等一系列民生问题，设计好未来转租为售的流程，从而使得租赁户能够有一个美好的未来。

相信这些政策措施组合拳，必将降低房价，还市场一个合理的楼市价格。

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1、在限购限售政策下，取得预售许可证的项目，必须在住建局官网上（设立板块）公示项目备案价及房源出售信息。避免捆绑销售及阴阳合同的出现、恶意捂盘等。

2、取消预售许可证，现房销售。避免开发商在期房变现房的过程中肆意涨价。

3、银行贷款差异化对待。全国联网查询名下无房者，首付30%，降低贷款利率，满足刚需购房。二套房，首付比例50%，利率上浮。二套以上不予贷款。

4、政府设立房地产违规举报热线，强制执行公积金贷款。

5、新项目的前50%房源，优先满足名下无房，刚需者。

6、拍卖土地时，同时给出该地块的指导备案价，由开发商自己决定是否进行投资。

7、开发商销售价格高于指导备案价的，上浮企业所得税税率。

8、清查已出让住宅用地，2年到期未开发土地，强制收回，并扣除相应的土地占用金。

9、规定项目开发周期，避免恶意拉长开发周期，变相牟利。

10、企业购房，超过2套以上的，加收契税、房产税、空置税及企业所得税等。

暂时就这样，哈哈哈哈哈哈😄

大多数人都认为房价有泡沫，是被炒上去。所以我们要调控降房价。

以上全错。

从2001年至今大约推出了以下调控措施：

• 增加营业税
  
• 增加个人所得税
  
• 增加土地增值税
  
• 增加契税
  
• 增加房产税
• 对开发商限制贷款
  
• 打击开发商囤地
• 禁止预售
• 禁止期房转让
• 兴建经济适用房、廉租房、保障性住房
• 加息
• 第二套房首付从40%一直到70%
• 限购，限售
  
• 限贷
• 对售价进行价格管制
  
• 限价地
  
• 严格土地管理
  

一条也没有。

房住不炒

必须告诉各位，以上所有政策，只会让房价更高。

我知道你没看懂。这是正常的。

2001年房价上涨之后，2003年纷纷要求加调控。

我们必需要告知各位，2001年的房产制度，才是最好的制度!

为什么你会以为“宏观调控是降房价”的呢？

2001年时的房产制度，自由买卖，自由交易，自由贷款，自由建房，自由售房，这才是最好的制度。

就在那个时候，房价才是最低的！

至于为什么，这是经济学。

“让市场决定房价”。 该是什么价，就是什么价。

如果房价不值，那自然有市场的力量，把他打下来。让炒房的人输到倾家荡产，跳楼也合理。愿赌服输。

将游戏规则维持现状，是最合理的。

吴思《潜规则》说，京杭大运河旁，竖着六块历任总督的石碑，再三强调不许贪渎。 吴思叹息说道，如果石碑有用的话，一块就够了。又何必再要六块。

针对房地产调控，其实是同样的道理。

到此，以上就是小编对于房产市场政策的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产市场政策的1点解答对大家有用。