房产中介政策，房产中介政策解读

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产中介政策的问题，于是小编就整理了6个相关介绍房产中介政策的解答，让我们一起看看吧。

现在还能做房产中介吗？

可以，但不建议。今年房地产市场行情不好，房主太多，而买的客户又很少，另外从事房产中介的人和以前相比也是大幅度增加，属于中介多，客户少的一个情况，之前一个客户说过，他打算买房子，和至少十个经纪人聊过天，这样的市场配上这样的人员比例，还是不建议做这个行业了

做房产中介需要什么资质吗？

很感谢楼主给我这个回答问题的机会。

对于开房产中介是否要有资质的问题，我把我知道的阐述一下。

1.首先您的门店要营业，一定要有工商申请的营业执照。

2.如果您是从事房产的，同时还要在住建局备案！拥有房产备案的权限。

3.每个门店必须要有专业置业顾问，以及交易流程展示。需要房地产经纪人职格证1本或房地产协理证2本！

4.门店需要有工商物价局的标准的收费标准展示牌。

5.要有积极进取，有上进心的。有服务意识的专业置业顾问。对房产交易流程非常熟悉，遵纪守法的经营理念。

以上就是我对开房产中介拥有什么资质的理解。纯属我个人观点，如有更好的建议，可以给我留言交流。欢迎大家相互关注交流，以及评论。

同时再次感谢楼主给我回答这个问题观点的机会，希望能帮助到大家。谢谢！

房产中介是不需要什么资质的。只要你热爱销售，抗的住压力。一般刚开始都是累积客户资源，前3个月没单开都是很正常的。除非你自己有客户资源，然后公司也会有全面的培训，给一定的电话资源基本都是打烂了的电话。然后不停的跑盘熟悉各个小区的房子。

房产中介是不需要什么资质的。只要你热爱销售，抗的住压力。一般刚开始都是累积客户资源，前3个月没单开都是很正常的。除非你自己有客户资源，然后公司也会有全面的培训，给一定的电话资源基本都是打烂了的电话。然后不停的跑盘熟悉各个小区的房子。现在很多中介都与一手楼盘合作，一手楼盘要自己知道项目信息，折扣价位。最重要的是跟好自己的客户，现在这么多中介随时被撬客户。

我是一名房地产销售人员，身边也有做中介的朋友，房产中介是不需要什么资质的。只要你热爱销售，抗的住压力。一般刚开始都是累积客户资源，前3个月没单开都是很正常的。除非你自己有客户资源，然后公司也会有全面的培训，给一定的电话资源基本都是打烂了的电话。然后不停的跑盘熟悉各个小区的房子。现在很多中介都与一手楼盘合作，一手楼盘要自己知道项目信息，折扣价位。最重要的是跟好自己的客户，现在这么多中介随时被撬客户。

有固定的服务场所；

有规定数量的财产和经费；

从事房地产咨询业务的，具有房地产及相关专业中等以上学历、初级以上学历、初级以上专业技术职称人中须占总人数的50%以上；从事房地产评估业务的，须有规定数量的房地产估价师；从事房地产经纪业务的，须有规定数量的房地产经纪的。

设立房地产中介服务机构的资金和人员条件，应地县级以上房地产管理部门进行审查，经审查合格后，再行办理工商登记。需要跨省、自治区、直辖市从事房地产估价业务的机构应报国务院建设行政主管部门审查。经审查合格后，再行办理工商登记。

第十三条　设立房地产中介服务机构，应当向当地的工商行政管理部门申请设立登记。房地产中介服务机构在领取营业执照后的一个月内，应当到登记机关所在地的县级以上人民政府房地产管理部门备案

房产中介公司都需要交什么税？

主要的税种是营业税\企业所得税和一些附加税;

1、营业税的税率5%在地税缴纳。

2、企业所得税：是针对企业利润征收的一种税，基本税率是33%，另有两档优惠税率18%、27%。应纳税所得额（即税务机关认可的利润）在十万以上33%的税率，三万以下18%税率，三至十万27%。企业所得税有两种征收方式：核定征收与查帐征收，查帐征收是根据企业的申报的收入减去相关的成本、费用算出利润后再根据利润多少乘以相应的税率，算出应纳税金。核定征收就是不考虑你的成本费用，税务机关直接用收入乘以一个固定比率（根据行业不同），得出的数就作为你的利润，然后再根据多少，乘以相应税率。核定征收一般适合核算不健全的小型企业。2002年1月1日以后成立的企业，企业所得税在国税缴纳。（个人独资企业不缴纳企业所得税，而是在地税缴纳个人所得税）。

3、此外企业还交纳一些附加税和小税种。城建税和教育费附加是增值税和营业税的附加税，只要交纳了后者就要用交纳数作为基数乘以相应税率缴纳附加税。城建税根据企业所在地区不同，税率分为7%（市区）5%（县城镇）1%（其他），教育费附加税率是3%。小税种包括印花税、房产税等，此外还要代扣员工的个人所得税等。这些附加税和小税种都是在地税交纳

优居房产中介费用标准？

1、中介收费标准1、中介费：一般现金按1%，贷款按2%计收中介费，2、贷款服务费：按成交额1%收取。3、担保费：个别中介公司额外收取0.5%的交易保障服务费，俗称“担保费”。4、代办房地产登记服务收费，最高不超过500元/宗。

南宁优居优住中介费均为买方3%，由买方承担。也就是说，买一套200万的房产需要支付60000元的中介费。除此之外，目前市场上很多小型中介门店也是按照此比例进行收取的。

优居房产中介费用标准，租赁费用是收取一个月的租金，买卖交易费用是收取成交价格的1-3%。之所以说百分之一到百分之三，是因为中介费是可以协商的，根据双方协商结果决定费用的多少。

和中介沟通中介费用，他们也肯定按照最高的说，但都可以谈。

中介卖新楼盘房子怎么拿提成？

依据和开发商签订的合同拿提成，实质上提成的性质是收取委托报酬。

依据房地产法、商品房销售管理办法规定，楼盘迠好后开发商可以委托中介等具有经营资格的单位代销房屋，双方可以在合同中明确各自的权利义务。

鉴于开发商、中介双方迠立的是委托代销合同关系，代销方中介如完成了委托代销受托事项，依据合同法应当由委托方支付合理报酬，也就是俗称的提成。至于应付中介报酬多少、怎么支付办法，按开发商和中介签订的合同执行。

中介卖新房，提成是新楼盘返款。中介带去的客户，叫做渠道客户，也是团购的一种。中介因为接触客户客源比较多，带看二手房的时候，同时也可以推荐新房项目。

有的时候，客户不太完全了解新楼盘信息，这个时候中介的推荐就非常重要了。新盘会按照一定的比例返给中介佣金，有的是按照套来算，有的是按照房款来算。

中介帮助开发商卖房子肯定是有提成的。中介如找到需要买房的客户，会提前一，二天给开发商报备，包括客户的姓名，电话及身份信息。并约定时间与客户一起去开发商处看房。

一般开发商给中介的提成是，每卖掉一套房子中介可得到5万至10万不等的提成。

如果中介卖掉的房屋比开发商所定的最低价还高，那么高出的部分中介还能够有另外的提成。所以买房子最好去售楼处直接找销售业务员砍价，能买到更便宜的房屋。

为什么房产中介常年招人？是不是只租房业绩没卖房业绩就会被开除？

房产中介常年招人，不是因为公司开除员工，是员工自己做不下去。

首先和你说说为什么房产行业常年招人。房产中介不怕员工多，因为他们基本是没什么底薪的，工资全靠提成，所以公司也没什么负担。房产中介流动性大，好玩，但是很多人都坚持不下去，做着没业绩自己都走了，能坚持下来的基本都能赚到钱。再者就是竞争非常大，一个客户同公司很多人竞争，所以也会产生意见，赌气出走的也是有的。

现在来说说房产中介可以赚哪些钱。第一，租房，可以拿一个月中介费。第二，卖房，可以抽总房价的1-3个点的佣金（公司会按制度分提成）。第三，按揭贷款买房的，可以和银行合作，从银行分利润。第四，买房还有些其他费用，中介公司都有办法从中取得利益。第五，业主买到房后，中介公司还有机会做周边服务，推荐装修公司，家具公司等等，又是有回扣的。总之，房产中介也是套路很多，可以看看“安家”这个电视剧，但是找对好的中介公司也不容易上当受骗，有些钱就是给专业的人赚的，人不要贪小便宜。

中介公司给年轻人历练是相当不错的，在里面可以锻炼胆量，增长见识，提高阅历等等。

感谢阅读，点赞，留言，关注。

如果你熟悉保险行业的招人手法 ，就不会问这个问题了，做房产中介后期是没有底薪的，只有开始都两三个月有一定的底薪，虽然中介的佣金回报丰厚. 前提你要有成交，没有成交什么都没有，所以假如你做中介了，一个月，两个月没有成交，你的生活来源，就成了问题，你要知道，中介公司给的底薪是什么都不包的，之后没有底薪的日子，你要不要吃饭，要不要生活，那样的话，你生活条件还不如一个服务员，这样的条件下，你走不走，二八定律永远存在，所以到时间了，辞职走人，是必须的了，不然等饿死了？

房产行业是一个优胜劣汰的行业，其实如果长时间没有业绩的话不用公司开除，自己都承受不了压力的。

房产中介行业本身就是流动性非常强的行业，一般新人可能会有三个月的保障性底薪，过了三个月底薪就会取消。没有底薪的行业一直不开单，自己都养活不了，最后自己都离开了。

可能有的公司会一直有底薪，这样的公司都会有业绩目前的，公司也不可能一直只产出没有收益，这样的公司会有淘汰制的。

本人就是房产中介那个招人的人[捂脸]说说具体情况吧，第一，这个是销售岗，销售岗位的人员流动性本来就比别的岗位人员流动性大，第二，这个是房产销售，房产销售跟普通销售不一样的是对于整体素质要求高，这也影响了人员流动性的速度！可能我说房产销售人员对于整体素质要求高，有些人会觉得中介都是黑中介，都没素质很高的！其实，如果你留意这个行业的话，你就会发现，个人素质和职业道德如果不太理想的话，在这个行业都待不久，哪怕刚开始业绩很高！

事在人为，做租房跟卖房不产生冲突，个人偏好以及交际能力，统拦客户群体来分别，努力方向不同，结果也不同！

当然卖房提成固然好，但是也得跟着风向走，一二线城市租房市场热火，就要区分群体，做到精准客户群，才能更多收益！同样的，卖房也是要区分群体对待的，这个需要长时间的去分辨，学习才能得来的，做精便会收益长虹！

至于流动性高，更多的是因为朋友的推荐，或者个人实际经历租房买房过程，对之间收益产生兴趣，亦或是房产中介的音容相貌吸引着（西服领带正装，更能给人正式的视觉影响，会存在误判）真正深入后，不懂得变通，做着最原始的地推，加上个人的消极原因（不出单），导致人员流动很高！三百六十行，行行出状元，有做得好的有做的不好的，选择便要认真对待，多跟销冠学习，多听尖子谈判，深入到每个细节，懂得变通，也会在这个行业生存下去！

套用建筑行业成功人员所讲:不是有想法，有钱就可以去干工程的，需要真正的把自己扔到工地历练两年才能懂得此行业的流程，真正懂得后才是创业开始！回答不好，希望可以帮到您！

到此，以上就是小编对于房产中介政策的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产中介政策的6点解答对大家有用。