一线城市房产政策，一线城市房产政策最新消息

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于一线城市房产政策的问题，于是小编就整理了3个相关介绍一线城市房产政策的解答，让我们一起看看吧。

不限户籍购房的一二线城市？

您好:

1、重庆是唯一不限购的大城市，外地户口在重庆买房是不限购的，但是无重庆户籍、无企业、无工作的三无人员买房的话要交税。

2、南通南通市不限购、不限售但是限贷。本地人首套房享优先购买权，非本地人需缴满一年社保。

3、绍兴不限购，只要符合相关条件就可以在绍兴买房。

户均1.5套房，房产真的成为市民标配了吗？

户均1.5套房，确实有个权威出处。

此前，央行推出《2019年中国城镇居民家庭资产负债情况调查》，因为城镇居民的家庭资产七成以上是房产，所以这项调查有些数据跟房地产有关系：

之一、城镇居民家庭的住房拥有率为96.0%。这个比例感觉还是有点高，身边租房的家庭好像会超过这样比例。如果真的是这样，那么楼市的拓展潜力就有限了。而现在一二线热点城市的楼市依然是那么火，让人有点想不通。也许只有一个逻辑，还是有不少人首选房子作为投资方向。

之二、城镇居民家庭户均拥有住房1.5套。比较认同一种说法，就是房子过剩，是一种结构上的失衡。通俗的说，有的人房子太多，现在有的房子多达100套以上，有的人却没有房子，房子很多和房子没有都加入了总数，平均一下，就成了城镇居民家庭户均拥有住房1.5套。

以上两项数据合在一起看，确实可以表明房子成了市民的标配。

看来，城镇楼市的需求，要靠城镇化及人口流动来推升。未来，有的城市将空心化，有的城市会继续壮大。

房价多少，是涨是跌，你有几套房，总是成为社会议论的焦点。

《中国金融》日前刊发2019年中国城镇居民家庭资产负债情况调查，我国城镇居民家庭的住房拥有率为96.0%，有一套住房的家庭占比为58.4%，有两套住房的占比为31.0%，有三套及以上住房的占比为10.5%，户均拥有住房1.5套。我国不缺少房子，三分之一的人有两套以上房子，三套房以上也超过10%，可是房价缘何不断涨，就在于我国空置率很高，大量房子不作为居住功能发挥使用，而是作为投资功能被囤积待涨。

有一段时间，我在寻找二手房，市场上出售的二手毛胚房有的已经有十来年了，显然房主不缺少房子居住，买房子就是为了投资，如果大量资金囤积于炒房，就是再多的房子，房价也不会跌。

美国住户总体的住房拥有率为63.7%，低于我国32.3个百分点，可是美国房价上涨远没有国内引发关注，美国住房拥有率低，在于结婚不需要男方准备婚房，而国内找对象，房子车子成为必备，没有房子，丈母娘那一关就过不了，就别想进一步，可能见面机会都没有了。因此有丈母娘推高房价一说。

实际上房价涨不停，还在于被地方政府土地财政绑架了，房价下跌，地方政府比任何人都急，会千方百计出台稳楼价政策。

现在是有房子的人很多，没有房子的青年也很多，主要是农村通过高考进入城市的青年。

不破除地方土地依赖度，房价难以下跌。

户均1.5套房，房产真的成为市民标配了吗？

一、户均1.5套房

据央行发布的《2019年中国城镇居民家庭资产负债情况调查》显示，我国城镇居民家庭户均总资产317.9万元，住房拥有率为96.0%，户均拥有住房1.5套。

有朋友说，我难道又被“平均”了？据统计，2000年到2019年全国住宅竣工面积，高达282.52亿平方米，如果按每套100㎡计算，可以满足2.82亿户家庭的居住需求，再按一户3人计算，那就是8.46亿人。再加上所有存量住房、农村宅基地和小产权房，达到户均1套以上是非常可能的。

户均1.5套是什么概念？对比世界其他国家，这已远超大部分发达国家的水平。而且1.5套只是个平均数，具体来说，我国城镇居民家庭约50%拥有一套住房，40%以上拥有两套，超过10%拥有3套或者以上。如此看来，我国房子并不像某些专家宣扬的“供不应求”，恰恰相反，我国的房子已经太多了。

二、我国住房供需结构不平衡

我国户均拥有住房1.5套，但实际上，部分家庭拥有两套以上住房，而部分家庭却一套房都还没有，这是怎么回事呢？其实这是我国住房供需结构不平衡的体现。

一方面，人均分布不平衡。户均1.5套仅是平均值，这就意味着有家庭在1.5套以上，有家庭在1.5套以下。事实也的确如此，部分家庭拥有两套三套甚至几十套住房，而有的家庭却连第一套房都还没有。

这也与我国的高房价有关，部分家庭早些年买了房，尝到了房价上涨的甜头，因而不间断地投资住房，持有的房产也不会转售。而近两年房价已经涨得突破天际，还没有买房的家庭唯有“望房兴叹”，即使掏空“六个钱包”也不一定买得起房。

另一方面，地区供需不平衡。在一二线城市，经济相对发达，配套设施完善，人口净流入，住房需求旺盛，部分热门城市的热门楼盘，甚至出现了“万人摇”的情况。房子虽然在不断地修建，但也在不断地被市场“消化”，尤其在一线大城市，5-6万的房屋单价，依然阻挡不了老百姓的购房热情。

但在三四线城市，经济相对薄弱，配套不太完善，人口净流出，住房需求也就更平淡。除了城市中心地段的楼盘相对更受欢迎外，很多新修建起来的小区，住房空置率奇高，很难卖得出去。个别城市比如鹤岗，房价即使2万就可以买到一套，但也鲜有人问津。

三、房产真的成为市民标配了吗

户均1.5套房，有房的家庭继续买房，没房的家庭在为买房而努力，为了房子老百姓“孜孜不倦”，房产真的成为市民标配了吗？

首先，房子背后捆绑的资源，让老百姓不得不买房。本是由钢筋混凝土浇筑而成的钢铁盒子，房子为何会高至天价？这与房子背后捆绑的一系列资源有关，比如户口、教育、医疗等，正是这些附加价值，让房子华丽转身成所谓“学区房”等。而老百姓为了这一系列附加值，不得不为高房价“买单”，痛并快乐着。

其次，房子已成为财富和身份的象征，“丈母娘现象”就是一个例子。在现实生活中，有没有房子已成为判断一个人是否成功的标志，逢人见面必问的“今年吃饭了吗”，已经变成了“今年买房了吗”。尤其在小两口谈婚论嫁时，这一现象体现得尤为突出，丈母娘总会以“是否有房”为要求，让男方不得不购买一套婚房，才能顺利与心爱的她成婚。

最后，房产是居住的标配，但不是投资的标配。房子作为“衣食住行”其中之一，固然是老百姓生活的必需品，也仅仅因为房子本身最基础的居住属性，从这一点来看，房产确实已成为老百姓的标配。但是，如果把房产看作是一种投资渠道，则不一定是最理想的标配了，我们要清楚一点，房子是用来住的，不是用来炒的。

综上所述，户均1.5套房，房产貌似成为市民标配。但住房供需结构的不平衡，让我们对此产生怀疑。买房若是自住，房子的确是标配，“衣食住行”本就是老百姓必不可少的。若买房是为投资，房子不一定是理想的标配，切记“房住不炒”。

我是小黑，房地产资深从业者，感谢阅读，如果喜欢请关注“文说楼市”，更多精彩好文等您来，欢迎大家在评论区留言！

一个月多少钱能在一线城市买房？

楼盘网感谢邀请！

这个看个人和家庭收入吧！如果是参考北上深这三个一线城市，笔者参考相关同学朋友在该城市的购房经历，认为月收入至少要达到税后3万+（个人或家庭），而且达到这个工资标准后只是能在一线城市的城郊结合部购买面积90平米以下的房子，这里的房价大概就在2-3万左右，也算是这几个一线城市房价最低的地段。

而像广州这样的一线城市，相对其他三个一线城市来说，房价水平低一些，均价大概在2-3万的区间，在广州笔者认为月收入要达到税后2万+才能买得起广州的房子，毕竟现在广州现在便宜一点的房子价钱也接近2万左右，而且这个收入跟北上深一样，只够购买面积不大的城郊房子，要想买好地段的大户型，这样的参考收入是消费不起的。

而诸如武汉、郑州、长沙这样的新一线城市，目前的房价大概在1-1.5万左右，城郊的房价大概在8000-10000的水平，所以在这几个新一线城市买房，月收入应该要达到税后1万才能勉强买得起，均价在万元左右的房子。

以笔者这样的计算，你所购买的房屋均价与个人或家庭收入是对等状态的，月供控制在月收入的50%左右为好，还款20年为好！因为现在的购房者大多在27岁左右，30年就接近50岁，很难想象大部分非编制类工作者50岁还能稳定工作！

一线城市外围三十公里处，房价约四万一平方，一百平方加上各种税费、利息约四百五十万。如果在首付完成后，约有三百万等待偿还。如果你每月还一万，得还三百个月，约25年。你如果能在保证基本生活及稳定收入的情况下，又急等购房，可以考虑。不过，房奴的负担让你闷闷不乐。

到此，以上就是小编对于一线城市房产政策的问题就介绍到这了，希望介绍关于一线城市房产政策的3点解答对大家有用。