房产317政策，房产317新政

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产317政策的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产317政策的解答，让我们一起看看吧。

北京317房产新政是什么？

2017年3月17日的下午，北京突然颁布了非常严厉的住房限购政策，也就是：认房又认贷。

认房又认贷的意思就是如果自己名下已经有一套住房了，那么再买一套住房就属于第二套；如果自己名下没有住房，但自己已经有过贷款记录的话，哪怕是在外地进行的贷款，或者是在北京已经购买了商住两用房，并且贷款过，那么就算已经偿还了贷款，也算作是第二套住房。

现在房贷利率打折怎么执行？

您问的是在转换LPR利率之后，之前的利率折扣会怎么执行吗？

首先，看看政策是怎么规定的

政策解析

1.此次LPR利率转换是央行政策，全国需统一执行；

2.转换范围：除今年年底到期以外的所有存量商业贷款均需要转换；

3.转换选择：只涉及LPR浮动利率方式或者固定利率方式两种，之前的基准➕浮点方式将不再存在；

4.等价转换，转换时的利率为多少，转换后就是多少；

5.LPR浮动利率=当期LPR+固定浮动点数

浮动点数=当前执行利率-4.8%

浮动点数可为负数

6. 固定利率=当前执行利率，但不再变化，为固定值；

模型测算

假设，您此前执行的是基准7折利率3.43%

若，您选择固定利率方式，则将按照3.43%的利率来执行，直到还完都不再改变；

若，您选择LPR浮动利率方式，则当期按照3.43%的利率执行，今后的执行利率=实时LPR+固定浮动点数，固定浮动点数=当前的执行利率-4.8%；

最终结论

大家在转换成LPR利率以后，不再存在利率折扣一说，采取的是一种全新计算方式。

1房贷利率是基准利率加上浮比例。如基准利率是4.9%，上浮10%，房贷利率即4.9%×（1+10%）=5.39%。2贷款后，上浮比例不影响已贷房款，基准利率才会影响。基准利率随时会变，但利率上浮或打折会一直跟随着这笔贷款，直至还完。

到此，以上就是小编对于房产317政策的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产317政策的2点解答对大家有用。