房产政策合理吗，房产政策合理吗最新消息

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产政策合理吗的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产政策合理吗的解答，让我们一起看看吧。

开发商办理房产证收费是否合法？

估计题主是第一次买房吧，所以不知道办理相关很多的手续是很费事的吧，还要交各种各样的税啦、费啦的吧。

其实，如果心理有抵触的话，购房者是可以不要开发商代办，而可以自行去办理的。但到那时候，估计又要抱怨为什么开发商不帮助代办了。

开发商收的这些钱，都是要交给相关部门的，当然主要就是税局、房管局、还有公共维修资金管理中心。不过，如今变成了不动产登记局了，也还是要交给人家的。

如果购房者自己去办，到哪个部门都是要排队、查资料审核，甚至还有补办材料的，几次排队下来，一般来说，这些人都不再愿意自己去办理了。

而开发商代办呢，因为是一批一批的，送交到相关部门后，这些部门的人员是在办公室里分批办理的，并不是在柜台那里办的。也就是说，柜台那里，接的只是散户。

至于说到代办费，有的开发商为了提高服务质量，提升售房率，是不收代办费的。有的地方收一点代办费。因为是批量的，对于开发商这里来说，虽然每户收的并不高，也还是有一定利润的。当然，如果仅仅只是为一户人家代办而只收那点代办费，我想是没有人愿意办的。因为跑散户，到几个部门排队啦、填表啦，如果这些部门相距还远，那点代办费根本不划算。

初次买房的人，不管是让开发商代办也好、自己去办也好，好多人心里是有抵触的，因为又要交钱了，到哪里都要交钱。

想开点吧，这就是现实。况且办证到哪个国家都是要收费收税的吧！

当然，开发商代办也有一定的风险，就是实力弱的开发商，资金链断裂的开发，会将代收的费用挪作它用，我这里就有小区反应过，开发商将代收的公共维修资金、契税等近千万元挪作了它用，致使业主办不了房产证的。不然，这样的开发商极少极少，但影响却是极坏的。

因为有了这样的案例，如今，一些地方规定不让开发商代收维修资金之类的了，要让业主自己去缴纳。

总之，对于开发商代办之事，有的希望全由开发商代办，有的不希望代表。就看自己的选择吧。

1.如果开发商强制要求代办，那就不合法。如果开发商提供代办服务，业主可以自由选择，是否需要代办就合法。

2.从收房但办证的流程

开发商取得竣工验收通知业主交房

业主缴纳面积补差

换取全额发票

业主缴纳公共维修基金

业主缴纳一年物业费

验房

收房

开发商取得初始登记

业主开发商向业主发放初始登记

业主带上身份证，户口本，购房发票，购房合同，维修基金发票，初始登记资料，去房管局缴纳契税，印花税，产权登记费，工本费

领证

现在买房都要要求全款，这种做法合法吗？

首先，目前商品房住宅，政策允许以家庭为单位申请两套购房贷款，五证齐全的商品房，个人资质满足都可以申请贷款购买。

其次，现在很多区域，例如北京周边都有限购政策，目前很多采取全款购房，后期补办资质的方式，严格来说政策不允许的。

再者，政策制定的目的就是为了更好的维护市场稳定，但是没有十全十美的事情，总会有政策没有涉及的地方，会被抓住和利用。

另外，对于大部分开发商，全款客户优先是正常的，开发商想要的是快速回款，如果房子少，买房的人多，肯定会设定全款优先。

最后，买房之前一定要看清楚房子的性质，是否五证齐全，全方位了解情况以及政策。谨慎购房，买的安心，放心。

到此，以上就是小编对于房产政策合理吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产政策合理吗的2点解答对大家有用。