长沙房产新政策5月20日，长沙房产新政策5月20日开始

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于长沙房产新政策5月20日的问题，于是小编就整理了4个相关介绍长沙房产新政策5月20日的解答，让我们一起看看吧。

长沙购房条件2021政策？

1、购房者须具有合法有效的身份证和户口薄等身份证明。

2、非长沙市户籍，在本市无住房的非本市户籍家庭，凭在长沙市连续缴纳24个月以上个人所得税或社会保险证明限购1套商品住房。不论是新房还是二手房，外地户口的购房者只能购买一套。

3、长沙本地户口，可以购买两套房。

4、如果申请贷款买房的话，购房者必须有达到购房款总额三成比例的首付款。而且购房者必须信用良好，收入稳定，并有一定的还款能力。

5、相关部门规定的其它条件。

长沙全款买房受限不？

长沙全款购房也是限购的，长沙买房限购不是按付款方式来认定的，不管是全款买房还是贷款买房，在长沙地区都会受到当地的限购政策影响。根据长沙的限购政策规定，如果是长沙本地户口，最多可以购买两套住房;如果是非长沙本地的户口，落户满1年且在本市稳定就业，或在本市连续缴纳24个月个人所得税或社会保险，在限购区域内限购1套商品住房。

外地户口在长沙全款买房限购吗？

外地人在长沙买房限购。根据长沙楼市限购政策规定，非长沙本地户籍人员在长沙买房必须要连续交纳24个月以上的社保或个税，而且限购一套商品住房，也就是说外地户籍的人员只能在长沙购买一套住宅。

长沙满五唯一怎么认定？

一、什么是“满五”？

“满五”是指购房者拥有房屋的时间等于或超过5年。从哪里可以看出房屋的时间呢？不同性质的房子判断标准不同：

1、商品房、经济适用房：二者以契税票填发日期或房产证登记日期为准。

举例说明：

一套普通商品房建成时间为2010年，契税证明填发日期为2011年5月，房产证发证时间为2012年3月。（契税证明满五年房本没满五年）。如果卖家决定在2016年2月之后出售这套房产，算为满五年（契税证明）。买家购买完这套房产后会得到新的一套契税证明和房本，如果新买家再次出售的话需要按照新的完税时间算作起始日期。

2、已购公房：三种判断标准，下面三个条件只需一个满5年就算“满五”。

（1）距房产证填发日期满五年；

（2）距原始购房合同签署日期满五年；

（3）距第一笔购房房款的银钱收据日期满五年。

3、继承的房产：按照原房产证为准计算是否满5年。

举例说明：王先生2016年从刚过世的父亲那里继承了一套房产并打算出售，而该套房产是其父于2007年购买的二手房且有完税证明，那么这套房子以2007年的完税证明起算符合“满五”条件。

二、什么是“唯一”？

“唯一”是指业主以家庭为单位所有家庭成员名下在该省份内，登记在房产局系统里的有且只有这一套房子。家庭成员一般来说指本人、配偶以及未成年的子女。如果说，房产拥有人在长沙只有一套房子，但是在外地有很多套，也算是“唯一”的房产。

三、“满五唯一”会省多少税费？

无论普通住宅还是非普通住宅，业主只要出售符合“满五唯一”的住宅均可免征个人所得税。（房产交易额的1%），但是需要注意的是契税还是得按照规定缴纳。

1、商品房、经济适用房：二者以契税票填发日期或房产证登记日期为准。

2、已购公房：三种判断标准，下面三个条件只需一个满5年就算“满五”。（1）距房产证填发日期满五年；（2）距原始购房合同签署日期满五年；（3）距第一笔购房房款的银钱收据日期满五。

3、继承的房产：按照原房产证为准计算是否满5年。

到此，以上就是小编对于长沙房产新政策5月20日的问题就介绍到这了，希望介绍关于长沙房产新政策5月20日的4点解答对大家有用。