房产20年未过户有政策，房产20年未过户有政策,房东也没有房证我怎么办

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产20年未过户有政策的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产20年未过户有政策的解答，让我们一起看看吧。

房屋买卖，过二十年而没有过户，这算不算房屋买卖合同诉讼时效过期？

房屋买卖合同的诉讼时效是2年，对于已过时效的，对方如果同意履行的话，就有效，如果实在找不到其他解决途径的话，看对方有没有违规的地方，可以向行政部门投诉以换取对方履行合同。《民法通则》第一百三十五条　向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年，法律另有规定的除外。《民法通则》第一百三十六条　下列的诉讼时效期间为一年：（一）身体受到伤害要求赔偿的；（二）出售质量不合格的商品未声明的；（三）延付或者拒付租金的；（四）寄存财物被丢失或者损毁的。

20万的房子满五年过户费多少？

未满2年住房，过户需要缴纳增值税5%（没满2年过户免增值税），个税1%，（满五唯一住房，过户免个税） 买家如首套买入90平以下契税1%， 如是二套买入90平以下契税1.5%， 三套以及三套以上买入契税3%， 还有手续费几百元， 评估费千分之6， 印花税万分之5，

二十年前买的房没有过户房主己死儿女能要回吗？

1.这个房产是可以要回来的主要参考遗产继承

2.按照继承关系，进行房屋产权过户。

　　房产证过户办理流程：

　　一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续；

　　二、到“房地产估价”窗口办理评估手续；

　　三、到“公证”窗口办理公证手续；

　　1.申请人的居民身份证或户口簿及其复印件；

　　2.代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件；其他代理人需提交有代理权资格的证明；

　　3.被继承房产的产权证明；

　　4.被继承人的死亡证明；

　　5.法定继承人已死亡，需提交死亡证明及亲属关系证明；

　　6.被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明；

　　7.公证人员认为应提交的其他证明、材料；

　　四、到“私房交易”窗口办理交易手续；

　　五、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税；

　　六、到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。

　　房产证过户办理所需材料：

　　（1）登记申请书；

　　（2）申请人身份证明；

　　（3）房屋所有权证书或者房地产权证书；

　　（4）证明房屋所有权发生转移的材料；

　　可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

卖了15年前的房子没有过户是买方没过户，能要补偿吗怎么办？

二手房买方一直不过户可以要求赔偿违约金的，在二手房交易过程可能出现违约情形主要有以下几种：

1、出卖人逾期交房、逾期办理过户手续、逾期迁出户口;

2、买受人逾期付款、因买方原因不能办理过户手续;

3、买方或卖方单方违约解除合同的违约责任;

4、房屋质量问题的违约责任;

5、房主在交房时转移或更换房屋附属设施或屋内物品的违约责任;

6、根据买卖双方的特殊需要而可能产生的其它违约情形。

2015年之前的房子被你卖了，如果买家是全款购买的房子，或者在合同期之内把房款全部给你了，就是买方没有把房子过户到他自己的名下，你也无权要补偿，但是如果合同上有约定，买方在规定的时间之内没有把房子过户，需要给你补偿，那么是可以要补偿款的，还有就是在合同约定的时间之内没有把房款给你，那你也是可以要补偿款的，否则你是不能要买方的补偿的

到此，以上就是小编对于房产20年未过户有政策的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产20年未过户有政策的4点解答对大家有用。