成都房产限购政策，成都房产限购政策2023

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于成都房产限购政策的问题，于是小编就整理了2个相关介绍成都房产限购政策的解答，让我们一起看看吧。

成都购房资格最新政策2022？

一、买房需要满足这些条件

1、在成都买房，购房人应该有购房所在区户口（如果户口迁入想要购房的区未满24个月的，应在想要购房的区稳定就业且连续缴纳社保12个月以上），或户口不在想要购房的区但在当地稳定就业且连续缴纳社保24个月以上。

2、拥有成都市户口的居民家庭在成都市有1套及以下的自由产权住房，或者成都市户口居民成年单身家庭、非成都市户口居民家庭在成都市没有自有产权住房。

3、在成都11区新购买商品住房二手住房的，应当同时符合以下条件：购房人具有该区域户口，或户口不在上述区域但在当地稳定就业且连续缴纳社保24个月以上。

4、在成都市户口家庭在全成都有1套及以下的自有产权住房，或成都市户口成年单身、非成都市户口家庭在成都市范围内没有自有产权住房。

5、在成都市其他区（市）县新购买商品住房或二手住房的，购房人应具有成都市户口，如果不是非成都市户口但在成都市稳定就业且连续缴纳社保12个月以上也可以。

一、2022成都买房条件

1、社保

自2016年10月1日以后尚未在12个限购区域内新购买商品住房。

拥有成都高新区（包含南部、西部园区）、天府新区成都直管区、锦江、青羊、金牛、武侯、成华、龙泉驿、新都、温江、双流、郫都区等12个限购区域内任一区域户籍（或者在12个限购区域内任一区域稳定就业并且连续不断缴纳社会保险24个月以上）；

2、拥有成都市户口

特别注意，在高新区南部园区和天府新区的购房！具有高新区南部园区或天府新区成都直管区购房资格的购房人，可在各自区域购房，也可在上述两个区域以外的成都市其他限购区域购房。

成都有限购吗？

成都于2018年5月15日出台《住房政策限购新政》，在这之前成都市共出台3次限购限贷政策。分别是2016年10月1日出台的《关于促进成都市房地产市场平稳健康发展的若干措施》，以及2016年11月补充的第二份限购措施，和2017年3月第三次出台的限购政策。

考虑房价过快上涨以及打击炒房族，成都市应城乡建设部要求分别出台限购政策，现在来看确实起到了立杆见影的效果。特别是最近一次(2018年5月)的限购政策，目前成都市总体房价呈平稳状态，二手房处于下降趋势。新房与二手房价格出现倒挂的现象逐步缩小。

笔者观察目前成都市房地产调控政策并未放松，今后房产调控走向应结合国家宏观调控及经济软着陆的步伐。做到房住不炒，尽量满足刚需一族及改善型人群的需求。

成都肯定有限购啊！成都的限购自从去年就开始了，现在外地人想在成都买房难比登天！

成都自住的话我建议买武侯区、锦江区，这两个都不错，不管是居住环境还是地理位置，都十分优越，房价的话现在在两万五左右，房价对于刚需来说还是比较贵的！但是一分钱一分货，好地段好地区自然也就贵一些！

下面我就推荐几个成都的楼盘给大家：

一、融创的长滩壹号

该楼盘是由中国铁建房地产集团西南分公司投资并开发的！地理位置十分优越，位于武侯大道，近七里路，而且拥有便捷的轨道交通选择，8号线！
因此，综上所述，成都我还是推荐在武侯、锦江区购房！图的就是一个方便！

希望我的回答对您有帮助，看完记得关注下哦😊原创！

谢谢邀请~~

一、成都目前还在限购政策期，目前还没有看到任何松动的现象，毕竟大环境如此，房子是用来住的，而不是用来炒的。

况且，目前成都无论是求职指数、旅游指数、人才指数等等都是向上的，这样肯定会有更多的看到成都这个城市，更愿意到这个城市来定居，这样就会有更多的人对住房有需求，势必造成成都的房价再次上扬。在这个背景下，成都肯定还是有所考虑，暂时不会取消限购的。

二、当然，成都的限购也不是绝对的，可以通过达到一定的条件，也可以购买房子，比如通过学历入户购买、结婚入户购买、缴纳社保入户、技能入户、投靠入户等等政策，只要你达到这些要求，那你就有资格去买房子了。

三、成都目前的房价应该保持在这里，基本也没有什么上浮，如果目前你有购房资格的话，手上资金又刚刚好，也是刚需居住，可以去摇一下号，现在机会多很多，而且有些地方真的成了价格洼地，如果哪天放开限购，成都的房价应该会往上走一波的。

四、限购就是一把双刃剑，一边限制了房价上扬，一边限制了购房需求。需求如何释放真是很考验城市的管理能力了。

破“限购”：成都买一个“购房资格”，最低只要5000元！

官媒关注成都楼市曲线破“限购”！

今天（6月6日）凌晨时分，官媒报道称：成都没有“购房资格”的购房者，多个楼盘可以通过多种途径帮其“做资格”，从而可以购买该项目的房子！

根据上述媒体（中国经营报）发布的报道显示：记者在成都多家楼盘看房时，售楼处的置业顾问都会主动问记者一个问题，那就是“你有没有购房资格”；

如果购房者没有“购房资格”，那么置业顾问会告诉他：可以选择“无资格购房”，或者帮你“做资格”！

根据成都市最新的“限购”政策：购房者在买房之前，需要满足一定的条件，比如连续缴纳2年社保及以上、落户需满2年等！

成都市双流区“东韵花园”的置业顾问告诉记者：若你没有购房资格，我们可以先把房子卖给你，在你付完全款之后，就签订商品房买卖合同，但要等你获得购房资格（2年社保或纳税证明）之后，才能去相关部门备案；

当然，并不是所有人都能一次性付清全款，对此，也提供另一种“分期付款”的方式，即先支付7成以上的首付款，并在短期内付清尾款；

通过这种“延迟备案”的方式，为没有购房资格的购房者买房！

还有另一种“做资格”方式，是“和瑞·锦府”置业顾问告诉记者的，前提是购房者有本科学历！

根据成都市目前执行的“人才政策”：高端人才在成都买房，不受户籍、社保缴纳时限等“限购”政策的限制！

据“和瑞·锦府”的置业顾问介绍称：我们可以找专门办理“高端人才引进证明”的第三方公司，让他们帮你开一个“人才证明”，这样你就是他们公司从外地引进的人才，然后你就能享受“人才政策”，不受“限购”政策的影响！

那么，问题来了：本科学历在成都买一个“购房资格”，需要多少钱？

上述“和瑞·锦府”的置业顾问表示：只需要5000元！

同时，该置业顾问还表示：这个“购房资格”只能在“和瑞·锦府”买房，其他楼盘没有这样的条件！

但是，记者却发现：与“和瑞·锦府”在同一个区（新都区）的“百郦锦城”，置业顾问也表示可以“做资格”，不过价格是35000元，而且全部流程（交钱到签合同）只需要4天时间！

尤其值得注意的是，当记者随后分别致电“和瑞·锦府”、“百郦锦城”，并一开始表明自己的记者身份，开发商相关工作人员立刻回应表示“不存在做资格的操作”！

对此，记者致电相关部门，工作人员表示：将把这个情况向领导反映，如果确实有这样的情况，相关部门会介入调查！

业内人士认为：通过破“限购”买房，有很多风险！

上述业内人士分析表示：若无购房资格的购房者选择“延迟备案”的方式买房，不可避免的是，开发商可能“一房两卖”，而相关规定“开发商应该在签署商品房预售合同后30日内办理备案”，就是为了保护购房者；

该业内人士还表示：因为会有很多因素促使开发商违约（比如房价大幅上涨、房子被执行等），但由于购房者没有“购房资格”，从合同的角度来看，违约方甚至可能是购房者，最终可能“人房两空”！

本文由“我家住楼房”原创（作者：刀柄老爹），欢迎关注，带你一起长知识！

到此，以上就是小编对于成都房产限购政策的问题就介绍到这了，希望介绍关于成都房产限购政策的2点解答对大家有用。