上海房产登记政策，上海房产登记政策最新
大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于上海房产登记政策的问题，于是小编就整理了3个相关介绍上海房产登记政策的解答，让我们一起看看吧。
2021上海居住权登记流程？
居住登记办理指南
问：办理居住登记需要那些申办条件?
答：适用于境内来沪人员到居住地的街道(乡镇)社区事务受理服务中心办理居住登记。
问：居住登记需要哪些申请材料?
答：1、《居住登记信息表》(各社区事务受理服务中心提供);
2、本人居民身份证或者户口簿的复印件(验原件);
3、在沪合法居住证明：
(1)居住在本人或近亲属自购住房的，提供相应的房地产权证明复印件(验原件);
(2)居住在本人或近亲属租赁住房的，提供房屋管理部门出具的房屋租赁合同登记备案证明复印件(验原件);
(3)居住在单位、学校集体宿舍的，提供单位、学校人事或者保卫部门出具的集体宿舍证明;
4、居住在近亲属自购或者租赁住房的，还应当提供相应的亲属关系证明
问：居住登记办理程序是怎样的?
答：1、根据工作人员指导填写《居住登记信息表》;
2、工作人员查验申报人的有效身份证或户口簿、合法居住证明，核对姓名、公民身份号码、身份证人像、户籍地址和现居住地住址等信息;
3、工作人员根据《居住登记信息表》内容，全面准确录入个人登记信息;
4、当场采集申报人的人像信息(拍照)，上传系统保存;
5、打印《居住登记凭证》交申报人。
问：办理居住登记需要费用吗?
答：关于办理“租赁备案”是否会收取相应的税费 (3%-5%)：目前市内很多街道办理租赁合同登记备案都不收取租赁税。
上海公司购房政策2021？
一、企业在本市购买商品住房必须同时符合以下条件，购房时间以合同网签备案日期为准：
1、企业设立年限已满5年；2、企业在本市累计缴纳税款金额已达100万元人民币；
3、企业职工人数10名及以上，且按照规定在该企业缴纳社保和公积金满5年。
企业近年缴纳税款金额满500万元以上的，购房时不受上述企业设立年限和员工人数等条件的限制。
上海人首套房认定标准2021？
上海首套房购房条件:
一、贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房算首套。
二、贷款买过一套房,后来卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房算首套。
三、全款买过一套房,贷款买房算首套。
四、全款买过一套房,后来卖掉了,房屋登记系统查不到房产,再贷款买房算首套。
五、个人名下有两套房的商业贷款记录,全都已还清且出售,同时能够提供两套住房出售的证明,这种情况下再贷款时算首套。
六、个人名下有一套房商业贷款已还清,另一套是公积金贷款已出售,同时能够提供住房出售的证明,申请商业贷款再买房算首套。
七、夫妻两人,一方婚前买房使用商业贷款,另一方婚前购房用的是公积金贷款,婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清,银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例。
八、夫妻两人,一方婚前有房但无贷款记录,另一方婚前有贷款记录但名下无房产,婚后买房申请贷款算首套。
现在上海首套房的定义就是在贷款买过一套房，并且购房的商业贷款已经结清了，后续没有再贷款买房子，就算做首套房。
贷款买过一套房，后来卖掉的通过房屋登记系统查询不到房产，但是在银行的征信系统里面查到了贷款记录，再次贷款买房也算首套房。
全款买过一套房，然后第一次贷款买房也算做首套房。如果全款买过一套房，后来卖掉房屋登记系统里面查不到房产，后续再次进行贷款买房算是首套房屋。
个人名下有两套房的商业贷款记录已经全部还清，然后将房屋出售，同时能够获得两套住房出售的证明，这种情况下再次进行贷款时也算首套房。
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